拆迁律师

　　一、民法典中拆迁安置房多久可以过户给别人

　　被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记。但要遵守当地房地产调控政策。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百四十条 【所有权的定义】

　　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　二、房屋拆迁补偿纠纷如何处理

　　1.行政裁决

　　国务院令发布的相关法律规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

　　2.行政或司法强制

　　行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

　　司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

　　3.民事仲裁或民事诉讼

　　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

　　三、房屋拆迁如何赔偿

　　北京圣运律师提醒您，拆迁房屋的赔偿包括：

　　1.房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

　　2.房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　3.房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-民法典中拆迁安置房多久可以过户给别人，房屋拆迁补偿纠纷如何处理