拆迁赔偿的房子可以办房产证吗多少钱？房屋拆迁怎么赔偿：今日在线强拆评估法律咨询

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发布时间：2024-07-05 11:35:12 作者：圣运律师

拆迁赔偿的房子可以办房产证吗，　　一、拆迁赔偿的房子可以办房产证吗　　1 拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证，办理时应提交下列资料：　　（1）《房地产转移登记申请书》;　　（2）身份证明;　　（3）

　　一、拆迁赔偿的房子可以办房产证吗

　　1.拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证，办理时应提交下列资料：

　　（1）《房地产转移登记申请书》;

　　（2）身份证明;

　　（3）经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书;

　　（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。

　　2.申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理;资料不全的，在资料齐全后予以办理。

　　3.拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的，差价计入登记价。

　　二、房屋拆迁怎么赔偿

　　北京圣运律师提醒您，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：

　　1.房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　　被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。

　　三、户口迁出拆迁能补偿吗

　　户口迁出搬迁补偿，可以在离婚后追回相关赔偿。房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。拆迁只补偿产权人。如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。