拆迁律师

　　一、遇到拆迁时应该注意什么事项

　　1.量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。

　　2.评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　3.签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付，己方的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。

　　二、房屋拆迁流程是什么

　　北京圣运律师提醒您，房屋拆迁流程如下：

　　1.申领《房屋拆迁许可证》；

　　2.拆迁管理部门进行审核；

　　3.审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

　　4.发布《拆迁通告》；

　　5.选择确定评估机构；

　　6.入户调查；

　　7.评估结果公示；

　　8.出具并送达评估报告；

　　9.签订房屋拆迁补偿安置协议；

　　10.发放、领取补偿款；

　　11.拆除房屋。

　　三、拆迁怎么补偿

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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内容审核：张小华律师

来源：头条-遇到拆迁时应该注意什么事项，房屋拆迁流程是什么