拆迁房屋没有房产证可以买卖吗？办理拆迁房的房产证需要哪些材料：今日在线强拆评估法律咨询

发布时间：2024-07-04 15:44:49 作者：圣运律师

拆迁房没房产证怎么交易，　　一、拆迁房没房产证怎么交易　　购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”

　　一、拆迁房没房产证怎么交易

　　购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。

　　二、办理拆迁房的房产证需要哪些材料

　　办理拆迁安置房的房产证需要提交以下的材料：

　　1.安置房屋所有权证要求必须是原件;

　　2.被拆除房屋所有权证要求必须是原件;

　　3.拆迁安置协议及已回迁安置证明要求必须是原件;

　　4.查档证明要求必须是原件;

　　5.被拆迁人身份证;如果被拆迁对象是单位的话，是需要提交单位的法人或者其他组织的资格证明要求必须是原件并且交复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书要求必须是原件，委托人身份证必须是原件并且交复印件;

　　6.安置单位法人或其他组织的资格证明必须是原件并且交复印件;

　　7.安置单位法定代表授权委托书必须是原件;

　　8.安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

　　9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

　　10.房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

　　友情提示：

　　1.若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;

　　2.若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全的部门出具的证明。

　　三、拆迁房产证能改名字吗

　　可以更改名字。北京圣运律师提醒您，拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。拆迁房的房产证改名字所需要的材料：房屋权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证。