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　　一、农村农民拆迁的房子有没有房产证

　　农村农民拆迁的房子在一般情况下是有房产证的。

　　1.拆迁房由于不含土地转让金，因此不能立即拿到房产证，需要等到五年之后才能拿到。这是因为拆迁房在五年内不允许进行上市交易，这是国家相关政策的规定。

　　2.在五年内，拆迁房只能私下进行买卖协议，但这样的交易是不受法律保护的，因为无法进行公证。

　　3.如果拆迁房超过了五年，就可以像正常商品房一样进行买卖过户。

　　4.如果拆迁房所在的土地是集体土地，除非进行土地性质变更，否则是无法办理房产证的。

　　5.对于那些已经拿到了房产证但短时间内不能交易的拆迁房，主要是因为国家规定在拆迁后的五年内不得进行上市交易。

　　二、房产证是否能办理

　　对于拆迁房来说，房产证是可以办理的，但需要满足一定的条件。

　　1.拆迁房必须在五年以上才能进行上市交易，这时才能办理房产证。

　　2.办理房产证需要原被拆迁人的产权证，这是为了防止拆迁户或过户逃税。

　　3.如果拆迁房在拆迁时手续不全，或者拆迁协议不能办理过户，那么房产证就无法办理下来。

　　因此，在购买拆迁房时，需要了解清楚房屋的性质和产权情况，以及是否满足办理房产证的条件。

　　三、购买拆迁房注意事项

　　在购买拆迁房时，需要注意以下几点。

　　1.必须办理公证手续，以防止未来出现不必要的纠纷。

　　2.需要调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，那么可以通过拆迁协议书等相关资料办理房产证。

　　3.但如果拆迁房在拆迁时手续不全，或者拆迁协议不能办理过户，那么购买这样的拆迁房就会存在风险。

　　因此，在购买拆迁房时，需要了解清楚房屋的具体情况，并仔细查看所签订的购房协议。

　　总的来说，拆迁房在一定条件下是可以办理房产证的，但需要注意相关的政策和规定。在购买拆迁房时，需要了解清楚房屋的性质和产权情况，以及是否满足办理房产证的条件。

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内容审核：王兰律师

来源：临律-农村农民拆迁的房子有没有房产证，房产证是否能办理