拆迁律师

　　一、农村房屋赔偿标准多少钱一平方

　　农村房屋拆迁的赔偿标准每平米补偿几百元左右，具体数额还需根据当地政府制定的相关法律规定来确定。

　　1.这一标准的制定通常由县或市级人民政府负责，他们负责该区域内房屋拆迁和土地征收的补偿后续工作。

　　2.赔偿金额的计算不仅基于房屋的面积，还可能考虑房屋的结构、装修状况以及地理位置等因素。

　　二、补偿标准法律依据

　　农村房屋拆迁的补偿标准主要依据我国的集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定。

　　1.拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

　　2.这一补偿过程应遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

　　3.市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作，确保补偿过程的公正性和透明度。

　　三、不同用途房屋补偿

　　农村房屋拆迁补偿根据房屋的用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。

　　1.房屋的用途主要由土地的用途和规划设计的用途决定。住宅房屋主要用于居住，而商业服务用房则用于商业活动和居民生活服务。

　　2.由于这两种用途的房屋在设计、建筑结构和价值产生上有所不同，因此拆迁补偿也有所不同。

　　3.对于宅基地的补偿，其区位补偿价会参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府根据一定时间、一定区域内的普通商品房住宅均价、城市规划等综合因素确定。

　　4.拆迁中认定的宅基地面积应经过合法批准，并且不超过控制标准。

　　5.房屋重置成新均价则是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府根据前述区域内农村房屋建设情况确定。

　　了解农村房屋拆迁补偿标准，有助于保护您的合法权益。如遇拆迁问题，请及时咨询当地相关部门或北京圣运律师，我们将为您提供专业建议。

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