内蒙古的田大爷，两千多平的大院子一分钱没给！
发布时间：2020-03-05 10:17:37 作者：圣运律师
院子挺大，但拆迁的时候对方说了，空地儿不算！ 不少拆迁户都遇到过这样的困扰。内蒙古自治区的田大爷就为这事极为搓火，两千多平的大院
院子挺大，但拆迁的时候对方说了，空地儿不算！
不少拆迁户都遇到过这样的困扰。内蒙古自治区的田大爷就为这事极为搓火，两千多平的大院子，被征收方直接无视了，不算入征收补偿。田大爷一路告到最高院，赢了。
田大爷，住内蒙古乌兰察布市集宁区，因国道扩建工程，面临征收。田大爷家，被征收的房屋院落面积共3503.5平米，其中院子的面积有2408.32平米。
但是，在评估机构的评估报告里，这大院子的面积压根没给算。
但田大爷没仔细看就签了拆迁补偿协议，过了挺长时间才反过味来。
这事不对啊！他急忙求助于律师，提起行政诉讼，请求法院判令集宁区政府、集宁区房屋征收办对院落作出补偿。
法院支持了田大爷的诉讼请求。区政府不服，向最高院申请再审，认为田大爷家的院子的土地使用权不属于国家出让取得，也没有国有土地出让审批手续。
最高法院驳回区政府的再审申请。法院明确指出：根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》（[2012]行他字第16号），国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。
北京圣运律师事务所主任王有银律师表示，在征地拆迁过程中，很多人都有和田大爷一样的遭遇，拆迁方以院落不属于产权范围为由，拒绝补偿，一些被拆迁人因为缺乏法律知识，就被对方忽悠住了，稀里糊涂就签了协议领了补偿款，白白造成了损失。
王有银律师提醒拆迁户，对面临征收的院落，国家是有明确的法律规定的。因此遇到这种情况时，拆迁户应据理力争积极争取合法权益，如果觉得法律能力上不足，可以第一时间向专业拆迁律师咨询求助。
不少拆迁户都遇到过这样的困扰。内蒙古自治区的田大爷就为这事极为搓火，两千多平的大院子，被征收方直接无视了，不算入征收补偿。田大爷一路告到最高院，赢了。
田大爷，住内蒙古乌兰察布市集宁区，因国道扩建工程，面临征收。田大爷家，被征收的房屋院落面积共3503.5平米，其中院子的面积有2408.32平米。
但是，在评估机构的评估报告里，这大院子的面积压根没给算。
但田大爷没仔细看就签了拆迁补偿协议，过了挺长时间才反过味来。
这事不对啊！他急忙求助于律师，提起行政诉讼，请求法院判令集宁区政府、集宁区房屋征收办对院落作出补偿。
法院支持了田大爷的诉讼请求。区政府不服，向最高院申请再审，认为田大爷家的院子的土地使用权不属于国家出让取得，也没有国有土地出让审批手续。
最高法院驳回区政府的再审申请。法院明确指出：根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》（[2012]行他字第16号），国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。
北京圣运律师事务所主任王有银律师表示，在征地拆迁过程中，很多人都有和田大爷一样的遭遇，拆迁方以院落不属于产权范围为由，拒绝补偿，一些被拆迁人因为缺乏法律知识，就被对方忽悠住了，稀里糊涂就签了协议领了补偿款，白白造成了损失。
王有银律师提醒拆迁户，对面临征收的院落，国家是有明确的法律规定的。因此遇到这种情况时，拆迁户应据理力争积极争取合法权益，如果觉得法律能力上不足，可以第一时间向专业拆迁律师咨询求助。
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