拆迁律师

　　瑞安市人民政府关于印发瑞安市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知

　　瑞政发〔2021〕7号

　　各功能区管委会，各乡镇人民政府，各街道办事处，市政府直属各单位：

　　《瑞安市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》已经2020年11月4日市政府第50次常务会议审议通过，现予印发。

　　瑞安市人民政府

　　2021年2月9日

　　(此件公开发布)

　　瑞安市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准

　　为维护被征地农民和农村集体经济组织合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》(浙政发〔2020〕8号)、《浙江省自然资源厅关于加快制定完善地上附着物和青苗补偿标准的通知》(浙自然资厅函〔2020〕265号)等有关规定，结合我市实际，特制定我市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准。

　　一、地上附着物补偿标准

　　地上附着物是指被征收土地上具有合法产权的建(构)筑物、农田水利设施及为农民生产、生活服务的各类设施。地上附着物补偿款归附着物所有者所有。

　　(一)地上附着物实行按实补偿方式，补偿标准详见附件1。

　　(二)除(一)款以外的其他地上附着物(建筑物、构筑物)及电力、通讯、光缆、变压器、给排水等管(杆)线设施，由具有相应资质的评估机构评估后按实补偿，或由征地项目实施单位予以恢复。

　　(三)坟墓迁移原则上以货币补偿为主，有坟主坟墓迁移补偿费控制在每穴5000元(含挟骨费)以内、无坟主坟墓迁移补偿费控制在每穴2500元(含挟骨费)以内。坟墓迁移由迁移人选择现有公墓进行迁移安置。

　　二、青苗补偿标准

　　青苗补偿是指被征收土地上多年生经济作物、当季作物等补偿，具体补偿标准详见附件2。涉及水产养殖补偿的，按市农业农村局规定的有关标准执行;涉及标准范围外的种植(养殖)物补偿的，应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准，取得产权人同意的也可以按照议价方式确定其补偿标准，或以“一事一议”请示市政府批准后执行。

　　三、不予补偿情形

　　有以下情况的，青苗及地上附着物依法不予补偿：

　　(一)发布土地征收启动公告之日起，在拟征地范围内抢种、抢栽、抢养、抢建的;

　　(二)种植(养殖)物超过正常标准密度的部分;

　　(三)其他不予补偿的情形。

　　四、其他规定

　　被征收土地上的青苗补偿费、地上附着物补偿费由负责征地实施的功能区管委会、乡镇人民政府(街道办事处)、市交通工程建设中心、市高速公路工程建设中心或市政府指定的等项目实施单位与被征地村(社区)另行签订补偿协议，予以支付。无物(无苗)不予补偿。

　　本补偿标准实施起始时间为2020年1月1日。

附件1

浙江瑞安市地上附着物补偿标准

类别

种类

补偿标准

地上附着物

围墙

60-80元/平方米

水泥道坦、台阶

40-60元/平方米

禽畜棚舍

15-30元/平方米

门台

200-400元/立方米

水池

300-500元/立方米

水塔（不锈钢）

500-800元/个

化粪池

500-800元/处

水表

40元/个

家庭水井

400-600元/立方米

附属房

100-400元/平方米

各类棚顶

30-100元/平方米

电话移装

108元/部

宽带连电话移装

200元/部

空调移装

300元/台

单相电表

100元/只

三相电表

1200元/只

集体土地上的

房屋

包括农村村民住宅、乡镇企业、乡村公共设施和公益事业、集体经营性用房等

具体补偿和安置办法根据市政府相关文件执行。

附件2

瑞安市青苗补偿标准

类别

品种

产量（公斤/亩）、生长周期或规格

标准

（元/亩）

备注

青苗（粮油经济作物、中药材部分）

粮油类

早稻

500

1700

单季稻

600

2200

晚稻（连晚）

550

1900

油菜

125

1500

玉米

1050

5000

番薯

2500

5000

马铃薯

1700

5000

蔬菜类

大白菜

2250

3200

大棚白菜

3000

6000

卷心菜

2100

3000

青菜

1500

3000

菠菜

1200

3500

芹菜

4000

8000

花椰菜

2000

6500

芥菜

3000

6000

空心菜

2500

5000

甜菜

2000

3000

紫背天葵（红菜）

3500

9000

露地黄瓜

3500

6000

大棚黄瓜

6000

12000

冬瓜

4000

5000

南瓜

2500

5000

蒲瓜

2000

5000

青苗（粮油经济作物、中药材部分）

蔬菜类

露地丝瓜

2000

5000

大棚丝瓜

3000

18000

西葫芦

2500

7500

苦瓜

2000

7000

萝卜

2500

4000

芋头

1500

7000

莴笋

2500

5000

盘菜

2000

6000

榨菜

4000

6000

露地茄子

2500

10000

大棚茄子

4000

25000

大棚番茄

5000

16000

辣椒

2100

7000

大葱

1400

4000

小葱

1500

6000

大蒜

1250

6000

韭菜

2500

7000

四季豆

1100

5000

露地豇豆

1100

4500

大棚豇豆

2000

10000

露地白银豆

900

6500

大棚白银豆

900

15000

刀豆

1250

5000

毛豆

550

3000

蚕豆

750

2700

豌豆

500

6000

青苗（粮油经济作物、中药材部分）

蔬菜类

青豆、梗豆、赤豆

720

4000

绿豆、红豆

680

4000

茭白(春茭)

2500

10000

茭白(秋茭)

2000

15000

莲藕

2200

9000

荸荠

1700

11000

菱角

1000

8000

果用

瓜类

露地西瓜

2000

3500

大棚西瓜

4000

13000

白啄瓜

1750

5500

草莓

1500

25000

中药材

温郁金

350

9000

太子参

65

7000

东洋参

200

10000

花麦肾

850

8000

鱼腥草

800

7500

其他经济作物

生地

500

5000

山药

3000

12000

花生

620

3500

扫把草

900

4500

糖蔗

6000

10000

果蔗

7000

18000

青苗（果树、经济林部分）

果树

黑炭杨梅、丁岙杨梅

1-4年

30-200

亩种植40株以上

5年以上

300－500

东魁杨梅

1-4年

50-300

亩种植40株以上

5年以上

500－800

蜜柑、瓯柑、柚类、橙类

1-3年

50-200

蜜柑、瓯柑、柚类、橙类亩种植100株内为宜

4年以上

250-500

葡萄

1-3年

50-150

亩种植200株内为宜

3年以上

200-300

枇杷

1-3年

50-150

亩种植50株内为宜

4年以上

200-400

桃、梨、李

1-3年

50-100

亩种植50株内为宜

4年以上

150-250

柿子

1-3年

50-100

亩种植50株内为宜

4年以上

150

猕猴桃

1-2年

50-150

亩种植100株内为宜

3年以上

200-300

杨梅(苗圃)

1年生

7

亩栽种1.5万株内为宜

茶叶

成龄树

8000－10000

经济

林木

枫香

胸径4cm以下

20以下

胸径4.1-8cm

20-120

胸径8.1-12cm

120-350

胸径12.1cm以上

350以上

青苗（果树、经济林部分）

经济

林木

杨树、桉树、枫杨

胸径10cm以下

50以下

胸径10.1-15cm

50-150

胸径15cm以上

150以上

杉树（水杉、池杉、中山杉、落羽杉等）

胸径3cm以下

25以下

胸径3.1-6cm

25-80

胸径6.1-9cm

80-180

胸径9.1-12cm

180-300

胸径12.1-15cm

300-500

胸径15cm以上

500以上

桂花

地径1.1-2cm

5-10

地径2.1-3cm

10-25

地径3.1-4cm

25-60

地径4.1-5cm

60-80

地径5.1-8cm

80-200

地径8.1-10cm

200-400

地径10.1-12cm

400-700

12cm以上

700以上

樟树

胸径2cm以下

5-20

胸径2.1-4cm

20-60

胸径4.1-6cm

60-80

胸径6.1-8cm

80-160

胸径8.1一10cm

160-280

胸径10.1-12cm

280-500

胸径12.1-15cm

500-800

胸径15cm以上

800以上

青苗（果树、经济林部分）

经济

林木

本地榕树

胸径5cm以下

10-50

胸径5.1-8cm

50-200

胸径8.1-10cm

200-300

胸径10.1-12cm

300-400

胸径12.1-14cm

400-500

胸径14.1cm以上

500以上

杜英、木荷、

乐昌含笑

胸径8.1-10cm

200

胸径10.1-12cm

280

紫玉兰

胸径6.1-8cm

150-300

胸径8.1-10cm

300-460

胸径10.1-12cm

460-760

樱花

地径5.1-8cm

100-430

地径8.1-9cm

430-750

茶花

冠幅50-100cm

60-160

冠幅100-150cm

160-350

冠幅150-200cm

350-1200

溪树（喜树）

胸径6.0-7.9cm

40

罗汉松

地径4-6cm

60-190

地径6.1-8cm

190-580

地径8.1-10cm

580-970

红豆杉树

地径5.1-7cm

160-530

地径7.1-9cm

530-1000

地径10cm

1600

板栗

幼龄期（1-4年）

20

始果期（4-6年）

110

盛果期（6年以上）

210

青苗（果树、经济林部分）

经济

林木

马蹄笋

3根以下一丛

100

3根以上一丛

100-500

雷竹

胸径2-4cm

10

毛竹

胸径5cm以下

10

胸径5.1-8cm

20

胸径8.1cm以上

25

水竹

15根以下一丛

100以下

15根以上一丛

200-400

备注：1.胸径指距离地面以上1.3m高处测量所得的树（苗）干直径；地径指距离地面以上30cm高处测量所得的树（苗）干直径；其他未涉及苗木请参照《瑞安工程造价信息》）。

2.按当季农作物产值标准补偿。

3.不同生长期：生长前期—生长中期—成熟期，分别按产值的30%--70%—100%的比例标准补偿。

4.没列入的其他相关农作物参照相类似的农作物补偿标准执行。

5.因作物种类繁多，栽培技术多样，种植水平差异大，可根据实际情况略作上下浮动。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：陈博扬律师

来源：头条-浙江《瑞安市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准》自2020年1月1日起施行，