拆迁律师

　　(黔府办发〔2011〕116号)

　　各自治州、市人民政府，各地区行署，各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府，省政府各部门、各直属机构：

　　经省人民政府同意，现将《贵州省国有土地上房屋征收补偿住房保障办法(暂行)》、《贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法(暂行)》、《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》印发给你们，请遵照执行。

　　二○一一年十月八日

　　贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法(暂行)

　　第一条　为规范国有土地上房屋征收评估机构选定活动，确保房屋征收评估的客观、公正，维护被征收人合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合我省实际，制定《贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法(暂行)》。

　　第二条　在本省国有土地上房屋征收与补偿活动中，对房地产价格评估机构(以下简称“评估机构”)的选定，适用《贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法(暂行)》。

　　第三条　评估机构的选定应当遵循公正、公开、透明的原则。

　　第四条　市、县级人民政府负责本行政区域房屋征收与补偿活动中评估机构的选定工作。

　　市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下简称“房屋征收部门”)负责组织实施本行政区域房屋征收与补偿活动中评估机构的选定工作。

　　第五条　对被征收房屋价值的评估，应当委托具有三级及以上房地产评估资质的评估机构。

　　第六条　房地产行政主管部门要根据《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》等有关规定对评估机构和相关从业人员加强监督管理。房地产行政主管部门应当定期向社会公布综合实力强、社会信誉好、能提供持续服务的评估机构名单，供被征收人选择，但不得限制符合条件的评估机构参与评估活动。

　　第七条　在房屋征收评估中，评估机构不得与房屋征收部门、房屋征收实施单位和被征收人有利害关系。评估机构不得串通一方当事人，损害另一方当事人的利益。征收当事人不得以任何理由阻挠评估机构独立、客观、公正地开展评估活动。

　　第八条　评估机构由被征收人协商选定，市、县级人民政府在发布房屋征收决定公告时，应当在公告中载明被征收人协商选定评估机构的期限，该期限自房屋征收决定公告发布之日起不低于5个工作日。

　　房屋所在地的街道办事处或乡(镇)人民政府应当协助房屋征收部门组织被征收人在规定期限内协商选定评估机构，半数以上被征收人共同选择一家评估机构的，视为协商选定成功。房屋征收部门应将协商选定评估机构的被征收人名单及被选定的评估机构名单在征收范围内公示。

　　第九条　协商不成的，房屋征收部门根据被征收人所选评估机构得票数按从高到低的顺序推荐3—5家评估机构，邀请被征收人代表、乡(镇)人民政府或街道办事处、基层组织代表参与，采取公开抽签、摇号等方式选定评估机构，并请公证机构对抽签、摇号等过程与结果进行现场公证。

　　第十条　评估机构选定后，房屋征收部门应当及时与被选定的评估机构签订房屋征收评估协议，评估费用从房屋征收资金中列支。

　　评估机构接受房屋征收评估委托后，不得转让、变相转让受委托的房屋征收评估业务。

　　第十一条　受委托的评估机构应当选派2名以上注册房地产估价师对被征收房屋进行实地踏勘，接受征收当事人的咨询，在征收现场就评估报告向被征收人进行说明解释。

　　第十二条　同一征收范围内的房屋征收评估工作，原则上由一家评估机构承担。

　　如由两家或者两家以上评估机构承担同一房屋征收评估项目的，应当就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取等进行沟通协商，执行统一标准。

　　第十三条　《贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法(暂行)》自发布之日起施行。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》2022年未做调整将继续沿用2011年施行版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省人2022年征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已于2020年调整完毕公布实施：今日土地拆迁,征收政策转载

●《贵州省人民政府办公厅关于加快棚户区改造的实施意见》鼓励有实力的房地产企业民间资本参与棚户区改造：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《贵阳市棚户区改造国有土地上房屋预征收工作指导意见》棚户区改造需同意房屋征收补偿方案和已签订房屋征收补偿协议人数达到比例：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《贵阳市棚户区(危旧房)城中村改造项目管理办法(试行)》2022年未做修订将继续沿用2014年施行版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《贵阳市国有土地上房屋征收补偿管理意见》70%以上被征收人认为房屋征收补偿方案不合理应组织听证：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省贵阳市《关于被征地农民社会养老保险的意见》被征地农民参加社会养老保险费用由个人和政府共同承担：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《贵阳市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》已于2022年2月28日向社会公开征求意见：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《开阳县中心城区国有土地上房屋征收补助和奖励办法(试行)》选择产权调换置换房屋面积大于原住宅10平方米内不补款：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《清镇市棚户区改造国有土地上房屋预征收与补偿工作实施办法》于2022年5月23日开始公开征求意见：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省贵阳市《乌当区棚户区改造国有土地上房屋预征收与补偿工作实施办法》已于2022年6月23日开始公开征求意见：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《贵阳市棚户区改造国有土地上房屋预征收与补偿工作暂行办法》已于2021年4月15日向社会公开征求意见：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《遵义市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》2022年未做修订将继续沿用2018年施行版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《遵义市违法建(构)筑物拆除实施管理办法(试行)》县(市、区)人民政府负责违法建(构)筑物的拆除工作：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《六盘水市国有土地上房屋征收与补偿办法(试行)》2022年未做修订将继续沿用2012年施行版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《六盘水市违法占地违法建设管控办法》未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地属于违法占地：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《安顺市国有土地上房屋征收与补偿管理规定(试行)》2022年未做修订将继续沿用2016年施行版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《安顺市国有土地上房屋征收与补偿办法》2022年未做修订将继续沿用2013年施行版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《安顺市两城区集体土地上房屋征收与补偿办法》2022年未做修订将继续沿用2013年施行版本：今日土地拆迁,征收政策转载

●贵州省《安顺市棚户区改造货币化安置实施办法》引导棚户区居民优先选择货币化安置方案：今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-《贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法(暂行)》2022年未做调整将继续沿用2011年施行版本，