拆迁律师

　　驻马店市人民政府关于印发驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知

　　驻政〔2016〕86号

　　各县、区人民政府，城乡一体化示范区、经济开发区、市产业集聚区管委会，市人民政府各部门：

　　《驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准》已经2016年9月12日市政府第130次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

　　2016年9月14日

　　驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准

　　为了贯彻落实《中华人民共和国物权法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)精神，进一步加强对征收集体土地补偿的管理，切实维护被征地的农村集体经济组织和农民的合法权益，正确处理好国家、集体、农民个人三者的利益，促进社会稳定。根据《中华人民共和国土地管理法》(2012年)、《河南省实施〈土地管理法〉办法》和《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》(豫政〔2013〕11号)的要求，结合驻马店市实际情况，在充分调查论证的基础上，根据近三年来全市物价平均上涨指数，参照周边地市的补偿标准，经反复论证，按照客观、公正、科学、易操作的原则，编制了《驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准》。

　　一、适用范围

　　本标准适用于集体土地被征收时地上青苗及地上附着物的补偿。国有土地上青苗及地上附着物的补偿可参考本标准执行。被征收土地上的临时建(构)筑物、煤矿塌陷区的青苗及地上附着物补偿适用本标准。

　　二、制定依据

　　本标准依据国家有关法律、法规和省、市相关文件、标准，在充分调查驻马店市辖区内各类型样点资料(青苗及鱼塘样点15860个、果树样点4820个、林木样点7800个、建筑物样点46000个)的基础上，同时参考了《驻马店市人民政府关于印发驻马店市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法(试行)》(驻政〔2014〕100号)和《驻马店市人民政府关于进一步规范市中心城区被征地村(居)留地安置管理意见》(驻政〔2014〕101号)有关内容，遵循了真实性、合法性、公正性、客观性及独立性等一般性原则和预期未来收益市场原则、科学性与易操作性相结合的原则、与经济发展水平相适应的原则、与原有补偿标准相衔接的原则、公开听证原则等技术调整原则。

　　三、相关说明

　　(一)各类房屋的补偿费，包括旧料损失、拆除、搬迁和人工费用。各县(区)在执行中可根据当地物价水平、房屋新旧程度等情况确定补偿标准。

　　(二)水井补偿包括开凿用料和施工量，废枯井按同类井标准的30—50%进行补偿。

　　(三)水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。

　　(四)坟墓补偿费包括迁葬的工、料等费用。

　　(五)对征地范围已确定、征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和抢挖的附着物、抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。具体判定方法：1.依据征地范围确定和调查登记两个时段的高分辨率遥感影像进行判定;2.通过走访调查进行判定。

　　(六)地上违法搭建的设施及建筑物(用于农业生产的设施除外)不予补偿。

　　(七)已经枯死的各种类植物不予补偿。

　　(八)同一地块的多类树种及不同树龄的林木，按相应树种补偿标准分别进行补偿。

　　(九)耕地上的青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿。套种作物的青苗补偿标准按各作物种植面积的加权平均值执行。

　　(十)对本规定中尚未包括的品种可参照相近情况补偿，不能参照的，报当地价格主管部门确定补偿标准，并报市发改委价格调控管理科备案。

　　(十一)征收土地经依法批准后，由被征收土地所在地的县(区)人民政府国土资源部门拟定征地补偿方案，并予以公告。

　　(十二)国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地的地上附着物、青苗补偿标准另有规定的，按其规定执行。

　　(十三)市中心城区范围内征地青苗据实补偿后，继续保留驻政〔2008〕108号文件规定的地上附着物按每亩3000元包干补偿的办法。

　　(十四)本标准没有涉及的地上附着物，可根据实际情况或相似情况进行补偿。

　　四、执行时间

　　本标准自2016年9月1日起执行，原驻政〔2012〕89号文件同时废止。

附件1

河南驻马店市征地青苗类补偿标准

类 别

作物类型

市区

市周三县

其他县

一级

二级

三级

四级

五级

（元/亩）

（元/亩）

（元/亩）

粮食作物

1200

经济作物

1650

1300

1100

1150

1000

蔬菜瓜类

2400

2200

2000

1900

1800

备注：1.粮食作物主要指小麦、玉米、水稻等作物；2.经济作物主要指棉花、烟叶、油料等作物；3.市区是指：驿城区、开发区、产业集聚区和城乡一体化示范区；4.市周三县是指：确山县、遂平县、汝南县；5.分级标准主要以耕地质量为依据，再进行道路、区位条件的修正，从而将驻马店市区及各县分别划分为相应级别的补偿标准区。

附件2

河南驻马店市征地鱼塘类补偿标准

序号

类别

条件

年产量（公斤/㎡）

补偿标准（元/㎡）

一

人工

建设

鱼塘

水深1.5米以上，配套设施齐全，水质肥沃，养鱼7年以上。

2及以上

26－30

二

水深1.0米以上，配套设施齐全，水质肥沃，养鱼5年以上。

1－2

23－26

三

水深1.0米以上，配套设施一般，水质一般，养鱼3年以上。

0.5－1

20－23

四

水深1.0米以上，配套设施较差，水质较差，养鱼3年以下。

0.5以下

18－20

五

缺乏相关配套设施，且尚未进行渔业生产的简易鱼塘。

——

9－13

六

自然形成鱼塘

水深1.0米以上，配套设施较差，水质较差，养鱼5年以下。

2及以下

11－16

七

水深1.0米以上，配套设施较差，水质较差，养鱼5年以上。

2及以下

17－19

备注：1.以上鱼塘补偿标准主要指鱼苗损失费及土石方工程的补偿。特种养殖可参照以上标准执行；2.“年产量”划分标准包含区间的下限，不包含区间的上限。

附件3

河南驻马店市征地果树类补偿标准

项目

附着物名称

单位

规格

亩合理株数（株/亩）

补偿金额（元/株）

最高补偿金额（元/亩）

备注

鲜

果

鲜

果

桃树

株

产前期

100－111

40－45

5000

株

始产期

83－111

65－120

13300

株

盛果期

83－111

120－180

20000

株

衰老期

83－111

70－90

10000

杏树

株

产前期

80－111

40－50

5550

株

始产期

59－111

60－120

13300

株

盛果期

59－111

120－180

20000

株

衰老期

59－111

70－90

10000

李子

株

产前期

80－111

40－50

5550

株

始产期

56－111

60－120

13300

株

盛果期

56－111

120－180

20000

株

衰老期

56－111

70－90

10000

樱桃树

株

产前期

80－111

45－55

6100

株

始产期

56－111

80－120

13300

株

盛果期

56－111

125－190

21100

株

衰老期

56－111

75－95

10550

苹果树

株

产前期

100－111

40－45

5000

株

始产期

83－111

60－120

13300

株

盛果期

83－111

120－180

20000

株

衰老期

83－111

70－90

10000

桔子树

株

产前期

80－111

40－50

5550

株

始产期

59－111

70－120

13300

株

盛果期

59－111

120－190

21100

株

衰老期

59－111

70－90

10000

梨树

株

产前期

80－111

40－50

5550

株

始产期

59－111

65－120

13300

株

盛果期

59－111

120－180

20000

株

衰老期

59－111

70－90

10000

石榴树

株

产前期

80－111

45－55

6100

株

始产期

56－111

70－120

13300

株

盛果期

56－111

110－180

20000

株

衰老期

56－111

65－90

10000

葡萄

株

1年以下

444

6－10

4440

含葡萄架补偿；没有葡萄架的按苗圃价格补偿

株

1—3年

444

10－20

8880

株

3—5年

444

20－30

13300

株

5年及以上

444

30－40

17750

干

果

干

果

枣树

株

产前期

80－111

40－60

6650

株

始产期

56－111

80－130

14400

株

盛果期

56－111

120－190

21100

株

衰老期

56－111

70－100

11100

柿树

株

产前期

70－111

45－60

6650

株

始产期

44－111

80－130

14400

株

盛果期

44－111

120－190

21100

株

衰老期

44－111

80－100

11100

山楂树

株

产前期

70－111

40－60

6650

株

始产期

56－111

80－130

14400

株

盛果期

56－111

120－190

21100

株

衰老期

56－111

80－100

11100

核桃树

株

产前期

80－111

55－90

10000

株

始产期

56－111

90－130

14400

株

盛果期

56－111

130－190

21100

株

衰老期

56－111

80－110

12200

板栗

株

产前期

100－111

45－60

6650

株

始产期

83－111

80－130

14400

株

盛果期

83－111

120－180

20000

株

衰老期

83－111

65－90

10000

草莓

㎡

—

10－15株/㎡

10－22元/㎡

果树苗

株

一年及以下

111

6－10

1100

包括干果果苗和鲜果果苗等。

苗圃

果树苗圃

㎡

1年以下

≤5000

5－7元/㎡

10000

果树苗圃是用于培育果树砧木及实体树，若发现随意插栽枝条来套取果树补偿的行为，按照粮食作物补偿标准1200元/亩执行。

㎡

1－3年

≤5000

7－10元/㎡

15000

注：1.果树补偿包括被征用土地上果树投入期和收获期投入成本的补偿，不包含砍伐费；对于补偿后的果树，由补偿方砍伐和处理。

2.表中亩合理株数参考了“驻政〔2008〕31号文件”、张义勇主编的《果树栽培技术（北方本）》和调查实测数据；超出亩合理株数的不予补偿。

3.鲜果所处不同时期的划分标准为：（1）产前期：1年<树龄≤3年；辨识特征：果树定植到第一次开花结果，枝条多以新梢、一年生枝及两年生枝为主。（2）始产期：3年<树龄≤5年；辨识特征：第一次结果到大量结果前，根系和树冠继续扩大，树体结构基本形成，主干直径大于等于3cm的按上限补偿，主干直径小于3cm的按下限补偿。（3）盛果期：5年<树龄≤25年；辨识特征：大量结果到产量明显下降，树体结构形成，中短果枝大量增加，全树形成大量花芽，主干直径大于等于5cm的按上限补偿，主干直径小于5cm的按下限补偿。（4）衰老期：树龄>25年；辨识特征：骨干枝前端出现枯死，树体老化甚至死亡。

4.干果所处不同时期的划分标准为：（1）产前期：1年<树龄≤3年；辨识特征：与鲜果相同。（2）始产期：3年<树龄≤5年；辨识特征：与鲜果相同。（3）盛果期：5年<树龄≤30年；辨识特征：与鲜果相同。（4）衰老期：树龄>30年；辨识特征：与鲜果相同。

5.“规格”划分标准以区间形式表示的，包含区间的下限，不包含区间上限。

附件4

河南驻马店市征地林木类补偿标准

项目

附着物名称

规格

亩合理株数

补偿标准

备注

落叶乔木

杨树、柳树、国槐、榆树、梧桐树等

规格（胸径、主干高）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

3cm以下，1.5m以下

≤110

7－12

3－5cm，1.5－2.5m

110

15－20

5－10cm，2.5－3.5m

100

28－35

10－15cm，3.5－4.5m

100

45－60

15－20cm，4.5－5.5m

80

70－80

20－25cm，5.5－6.5m

60

90－100

25－30cm，6.5－7.5m

40

110－130

30cm及以上，7.5m以上

30

150－170

枳子

—

40－110

按常绿乔木补偿标准补偿

单独成墩的枳子20元/墩

常绿乔木

油松、火炬松等

规格（胸径、主干高）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

3cm以下，1.5m以下

≤160

10－18

3－5cm，1.5－2.5m

160

25－45

5－10cm，2.5－3.5m

140

60－75

10－15cm，3.5－4.5m

140

85－110

15－20cm，4.5－5.5m

100

110－150

20－25cm，5.5－6.5m

80

180－220

25－30cm，6.5－7.5m

60

240－280

30cm及以上，7.5m以上

40

330－370

药

用

类

药

用

类

桐油、辛夷、枸杞

规格(年份)

亩合理株数

补偿标准（元/株）

3年以下

≤220

12－25

3－4年

160

45－65

4－6年

140

80－95

6年及以上

110

110－170

杜仲、金银花、山茱萸

规格(年份)

亩合理株数

补偿标准（元/株）

3年以下

≤120

30－40

3－7年

100

60－90

7－18年

60

110－150

其他

药材

规格(年份)

亩合理株数

补偿标准（元/㎡）

1年以下

1.8－2

适用于生长周期较短，临时播种套取药材补偿款

1－3年

5－6

适用于管理经营水平较高，药材生长状况良好

3年及以上

8－10

稀

有

树

香樟树、木瓜树

规格(年份)

亩合理株数

补偿标准（元/株）

国家、省级重点保护植物及珍惜树木，同有关部门另议。

3年以下

≤120

30－40

3－7年

100

60－90

7－18年

60

110－150

18年及以上

50

170－200

其他稀有树种

按常绿乔木胸径划分

补偿标准比相应规格的常绿乔木增加60%。

景

观

树

石棉

规格（胸径）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

5cm以下

≤100

25－35

5－10cm

80

80－100

10cm及以上

60

150－180

银杏

规格（胸径）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

1cm以下

≤110

12－15

1－2cm

110

18－24

2－3cm

100

30－38

3－4cm

80

50－55

4－5cm

60

75－80

5－6cm

40

110－130

6cm及以上

30

165－330

景

观

树

景

观

树

木槿

规格（胸径）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

包括金丝槐、合欢、龙爪槐、栾树、五角枫、红枫。

1cm以下

≤110

2－3

1－2cm

110

5－6

2－3cm

100

15－18

3－4cm

80

22－28

4－5cm

60

30－45

5－8cm

40

60－80

8cm以上

30

90－170

广玉兰

规格（胸径）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

包括白玉兰

1cm以下

≤160

7－8

1－2cm

160

12－15

2－3cm

140

22－28

3－4cm

120

35－40

4－5cm

100

45－55

5－6cm

80

70－80

6－8cm

60

100－120

8－10cm

40

130－160

10cm及以上

30

180－300

石楠

规格（冠径）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

1m以下

≤160

6－7

1.0－1.2m

160

11－14

1.2－1.5m

140

22－28

1.5－1.8m

120

33－39

1.8－2m

100

44－55

2.0－2.2m

80

66－77

2.2－2.5m

60

99－110

2.5－3m

40

130－155

3m以上

30

175－285

刺柏

规格（高度）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

包括铅笔柏、塔柏、桧柏。

1m以下

≤160

7－9

1－1.5m

140

11－13

1.5－2m

120

15－18

2－2.5m

100

32－38

2.5－3m

80

45－55

3－3.5m

60

70－80

3.5－4m

40

90－120

4m及以上

30

130－200

景

观

树

景

观

树

雪松

规格（高度）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

0.5m以下

≤160

5－6

0.5－1m

150

7－10

1－1.5m

140

12－18

1.5－2m

120

25－30

2－2.5m

110

40－50

2.5－3m

100

70－80

3－3.5m

90

90－110

3.5－4m

80

110－130

4－4.5m

60

130－160

4.5－5m

40

170－190

5m及以上

30

220－280

黄杨

规格（高度，冠径）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

包括侧柏、扁柏、洒金柏、金边黄杨、绒柏、大（小）叶黄杨。

0.5m以下，冠25－45cm

≤110

7－12

0.5－1m，冠55－100cm

100

12－18

1－1.5m，冠100－120cm

80

20－30

1.5－2m，冠120－150cm

60

35－45

2m及以上，冠150cm及以上

40

60－90

栀子

规格（高度）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

包括含笑、木棉、茶花、海棠、铁杆海棠、迎春、海通、海樱桃、鸿运木玫瑰、腊梅、刺梅、罗汉松、南天竹、剑麻、西洋杜鹃、火刺球、茉莉、

红叶小檗

1m以下

≤160

10－12

1－2m

140

15－18

2－3m

100

30－60

3－4m

80

90－110

4m及以上

60

130－200

紫荆

规格（高度）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

包括百口红、看桃、红叶李、枇杷、凌霄

1m以下

≤110

10－12

1－2m

100

18－22

2－3m

80

35－55

3m及以上

60

80－140

景

观

树

景

观

树

棕榈

规格（高度）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

高度指干高

0.5m以下

≤110

10－12

0.5－1m

100

18－22

1－1.5m

80

35－45

1.5－2m

60

70－85

2m及以上

40

110－180

桂花

规格（冠径）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

包括金桂

1m以下

≤110

9－18

1.0－1.8m

100

20－30

1.8－2.5m

80

45－60

2.5－3.5m

60

90－120

3.5m及以上

40

130－200

铁树

规格（高度）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

高度指干高

0.5m以下

≤100

25－35

0.5－1m

80

60－80

1m及以上

60

100－150

冬青

规格（胸径）

亩合理株数

补偿标准（元/株）

包括红槐花、荷叶兰、紫玉兰。

1cm以下

≤160

2－3

1－2cm

160

4－6

2－3cm

140

8－12

3－4cm

120

18－22

4－5cm

100

30－40

5－6cm

80

45－70

6－10cm

60

80－120

10－50cm

40

130－170

15cm及以上

30

170－220

其

他

（水）荆条

每墩曲条10－20根

111－220

9－17元/墩

白蜡条

每墩曲条10－20根

111－220

9－17元/墩

紫刺槐

每墩曲条10－20根

111－220

9－17元/墩

桑叉

每墩曲条10－20根

111－220

17－25元/墩

栗木

墩

111－220

18－28

芦苇

平方米

—

12元/㎡

其

他

其

他

月季花

3年以下

220－300

2－4

1.单位：元/株；2.嫁接高杆月季（杆高1.5米以上），补偿标准为5－7元/株（3年以下），15－50元/株（3年以上）

3年以上

220－300

12－42

香椿

3年以下

≤70

12－25

成墩的香椿幼苗按12元/墩计算，每墩出条数不低于20根。

3－7年

60

30－40

7－18年

50

60－90

18年及以上

50

90－120

无花果

3年以下

≤80

15－30

单位：元/株

3－7年

60

60－85

7年及以上

40

90－120

铁篱寨

3年以下

≤220

8－15

单位：元/株

3－7年

180

20－30

7年及以上

120

35－40

花椒

1年以下

≤160

3－4

单位：元/株

1－2年

160

6－8

2－3年

140

18－25

3－4年

120

30－35

4－5年

100

45－55

5－6年

80

80－95

6－7年

60

110－140

7年及以上

40

160－200

草坪、绿地

人工种植绿地或草坪

—

22－28元/㎡

枸树幼苗

—

—

8元/墩

每墩出条数不低于20根。

竹子

直径1cm以下

≤300

2－3

单位：元/株

直径1－5cm

300

3－7

直径5－10cm

220

9－17

直径10cm以上

160

25－40

成林竹园

—

30－35元/㎡

树木苗圃

胸径小于2cm或年限小于2年

≤4000

12－18元/㎡

最高补偿金额11000元/亩

草木花卉

—

—

22－28元/㎡

注：1.本补偿标准是指对被征土地上砍伐、移植林木所耗费的人工费用补偿；2.超过亩合理株数的部分不予补偿。

附件5

河南驻马店市征地建筑物补偿标准

序号

类别

附着物名称

单 位

规 格

补偿标准（元）

备注

一

房屋

简易房

平方米

简易一等

330－400

240砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.4米以上，局部刮腻子，水电设施到位。

平方米

简易二等

280－350

120砖墙，木檩条承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，2.4米以上，局部刮腻子，水电设施到位。

平方米

简易三等

220－280

240厚土坯墙体，木檩条，小青瓦或机制瓦屋面，门窗齐全。

平方米

简易棚

100－120

房屋檐高低于2m

平方米

60－80

用砖或者棍子支撑

瓦房

平方米

土木结构

380－410

土胚、瓦顶

平方米

砖木一等

500－580

240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及顶棚刮腻子，木门窗，内外墙批灰，层高4.0米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

平方米

砖木二等

450－550

120或240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，有厨房或卫生间。

一

房屋

平方米

砖木三等

400－480

120砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，有厨房或卫生间。

平房

平方米

砖混一等

700－780

240砖墙，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

平方米

砖混二等

620－700

240砖墙，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

平方米

砖混三等

580－650

120或240砖墙，木门窗，内外墙面批灰，层高4.0米以下、檐高2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

一

一

房屋

房屋

二层以上楼房

二层以上楼房

平方米

钢筋混凝土

750－800

钢筋混凝土预制或现浇平顶屋

平方米

砖混一等

750－820

240砖墙，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

平方米

砖混二等

680－750

240砖墙，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

平方米

砖混三等

620－700

120或240砖墙，木门窗，内外墙面批灰，层高4.0米以下、檐高2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

二层以上楼房

平方米

砖木一等

550－620

240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及顶棚刮腻子，木门窗，内外墙批灰，层高4.0米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

一

一

房屋

房屋

平方米

砖木二等

500－580

120或240砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，有厨房或卫生间。

平方米

砖木三等

420－500

120砖墙，木屋架，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内外墙批灰，层高3.5米以下，檐高2.9米以上，水电设施到位，有厨房或卫生间。

平方米

土木结构

340－400

活动板房

平方米

160－320

以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料

厕所

平方米

简易

55－90

平方米

砖混、瓦顶

140－180

平方米

砖混、盖板

160－200

门楼

平方米

砖木

200－360

平方米

砖混、瓷片

230－400

平方米

简易结构

160－310

简易单个门楼，直接与围墙连接

大门

平方米

120－165

无顶

框架

结构

平方米

框架一等

750－850

钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，铁门或防盗门，铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

一

一

房屋

房屋

平方米

框架二等

700－800

钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，铁门或木门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

平方米

框架三等

650－750

钢筋混凝土框架，现浇混凝土楼板地面，木门窗，内外墙面涂料，层高3.5米以下、2.9米以上，水电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖、普通卫生洁具。

排架

结构

平方米

排架厂房

700－800

钢筋混凝土排架结构，混凝土屋架，大型屋面板，檐高4.5米以上，大开间，大跨度，门窗齐全，混凝土地坪。

平方米

砖混厂房

600－700

钢筋混凝土排架结构，钢屋架，大跨度，轻钢屋顶，门窗齐全，混凝土地坪。

二

构

筑

物

围墙

平方米

砖120墙

70－90

平方米

砖240墙

90－110

平方米

砖240墙双面抹灰

110－140

平方米

砖370墙

130－170

平方米

砖370墙双面抹灰

160－210

平方米

土墙

34－45

地坪

平方米

混凝土

45－55

水泥预制构件厂用于生产预制构件部分的混凝土坪按55－80元/㎡补偿

平方米

砖铺地

22－28

三

窑

类

砖窑

座

轮窑20门

145000－

146000

按生产能力每增加一万块砖增1000元

座

老式窑容量30000块

12000－

12300

石灰窑

立方米

新型

170－200

立方米

耐火窑

180－200

立方米

土窑

100－130

四

窖

池

类

窖井

平方米

砖沙水泥

60－70

沉淀池

平方米

砖石砌、水泥面

110－130

应用沉淀作用去除水中悬浮物的一种构筑物，钢筋混凝土结构补偿金额为砖混的2倍。

窖

池

类

红薯窖

个

深3－5米

320－380

蓄水池

立方米

砖石砌、水泥面

110－150

沼气池

立方米

砖石砌、水泥面

250－350

化粪池

座

230－260

五

温

室

类

日光温室（A类）

平方米

棚内南北跨度10米以上(含10米)，后墙高3米以上(含3米)，脊高4米以上(含4米)，东西长60米以上(含60米)，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。

130－150

补偿面积为日光温室建设实际占地面积，系半地下式日光温室，当年6－7月休闲，8月至次年5月正常生产。如日光温室墙体是50空心砖墙建造，每平米增加补偿30－50元；没有保温设施每平方米减少20至30元；如是竹木结构每平米减少补偿10－20元；设施陈旧不具备冬春蔬菜生产条件，按同功能大棚补偿标准。东西长50－60米，减少补偿5－10%，40－50米长，减少补偿10－20%，长不足40米，减少补偿30－50%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。

日光温室（B类）

平方米

棚内南北跨度8－10米(含8米)，后墙高2.5－3米(含2.5米)，脊高3.4－4米(含3.5米)，东西长60米以上(含60米)，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。

100－130

五

温

室

类

日光温室（C类）

平方米

棚内南北跨度7－8米(含7米)，后墙高2－2.5米(含2米)，脊高3－3.5米(含3米)，东西长60米以上(含60米)，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。

80－100

日光温室（D类）

平方米

棚内南北跨度不足7米，后墙高2米以下，脊高3米以下，东西长60米以上(含60米)，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。

60－80

保温式塑料大棚

平方米

棚内东西跨度18－20米，脊高4米以上，肩高1米以上，南北长60米以上，钢架，覆盖农膜，保温被保温，有卷苫机。

80－100

补偿面积为保温式塑料大棚建设实际占地面积，当年6－7月休闲，8月至次年5月正常生产。没有保温设施每平方米减少20至30元；如是竹木结构每平米减少补偿10－20元；设施陈旧不具备冬春蔬菜生产条件，按同功能大棚补偿标准。南北长50－60米，减少补偿5－10%，40－50米长，减少补偿10－20%，长不足40米，减少补偿30－50%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。

五

温

室

类

钢悬索式塑料大棚

平方米

棚内东西跨度12－16米，脊高3.5米以上，肩高1米以上，南北长60米以上，钢悬索式结构，覆盖农膜。

30－40

补偿面积为钢悬索式塑料大棚建设实际占地面积，当年6－7月休闲，8月至次年5月正常生产。设施陈旧不具备冬春蔬菜生产条件，可将补偿标准减少30－50%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。

钢结构塑料大棚（A类）

平方米

棚内东西跨度8－10米，脊高3－3.5米，肩高1.5米，南北长60米以上。覆有棚膜。

20－40

建棚用1寸管每平方米35－40元；4分管20－25元；6分管30－35元；设施陈旧不具备冬春蔬菜生产条件，补偿标准减少50－70%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。

钢结构塑料大棚（B类）

平方米

棚内跨度6－8米，脊高2.5－3米，肩高1米以上，长60米以上。覆有棚膜。

20－35

6分管以上建造，每平米25－35元；4分管20－25元。不具备冬春蔬菜生产条件，补偿标准减少50－70%。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。

钢结构塑料大棚（C类）

平方米

棚内跨度6米以下，脊高2.5米以下，肩高1米以下。

10－20

覆有农膜，可以进行设施蔬菜生产，每平米15－20元；没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。

竹木结构塑料大棚

平方米

棚内跨度8－12米，脊高2.2－2.5米，肩高1.2－1.5米，棚长50－100米，覆有农膜。

20－30

可以进行秋延后或春提前蔬菜生产。没有棚膜或棚膜破损严重，长期失修，不具备温室大棚功能的不予补偿。

五

温室类

灌溉

系统

件、米

可以正常

使用

根据同型号及同品牌灌溉材料的实际使用数量、安装成本计算

己不能正常使用时，补偿标准减少50－90%。

六

工矿仓储用房

标准工业用房

平方米

钢结构

400－500

高10米以上，横跨20米以上，具备供水、供电条件。

砖混结构

250－350

钢结构

350－450

高10米以下，横跨20米以下，具备供水、供电条件。

砖混结构

220－310

仓储

用房

平方米

钢结构

300－400

高10米以上，横跨20米以上，具备良好的防水、防潮、防火、防虫、通风、隔热等条件。

砖混结构

200－250

钢结构

250－350

高10米以下，横跨20米以下，具备良好的防水、防潮、防火、防虫、通风、隔热等条件。

砖混结构

180－200

七

养殖设施

养殖场猪舍

平方米

砖、石棉瓦

200－250

按占地面积算，有屋面的每平方米增加10－20元。适用于标准化养殖。

平方米

简易结构

100－150

养殖场鸡舍

平方米

砖、石棉瓦

150－200

适用于标准化养殖。

平方米

简易结构

90－130

养殖场牛舍

平方米

砖、石棉瓦

100－140

适用于标准化养殖。

平方米

简易结构

55－90

八

井类

机井

米

机井深10－20m

170－200

1、机井控制面积不低于50亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。

八

井类

机井

米

机井深20－50m

190－220

1、机井控制面积不低于50亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。

米

深50－100m

400－450

1、机井控制面积不低于50亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。

水井

米

水井深40米砼井筒

150

口径50cm以上，深度每增加1米加150元

120

口径50cm以下，深度每增加1米加120元

米

水井深30米砼井筒，能正常使用

100

口径50cm以上，深度增加1米加100元

80

口径50cm以下，深度增加1米加80元

砖井（包括乱石井）

眼

深5－10m直径1.5m

2800－3000

1、机井控制面积不低于20亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。

八

井类

砖井（包括乱石井）

眼

深10－20m直径2.5m

5500－6000

1、机井控制面积不低于30亩。2、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。3、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿。4、机井按井深分段计算补偿。5、小于机井控制面积的按照比例减少补偿金额。6、旧料归原主。

压井

眼

300－350

九

管道类

上下

水管

米

PVC管10－32mm

11－15

米

PVC管40－50mm

20－25

米

PVC管110－200mm

60－65

米

PPR管15－25mm

20－25

米

PPR管32－50mm

38－45

自来

水管

米

水泥管直径

4－6寸

30－35

米

铸铁管100－200mm

80－90

米

镀锌管15－20mm

7－10

米

镀锌管32－50mm

20－25

米

镀锌管100－150mm

90－110

十

农田水利设施

渡槽

个

砖、水泥

550－640

石坝

平方米

水泥、砂石

100－120

干堰

平方米

浆砌石或石头

55－75

指墙体面积

涵洞

米

直径80cm，石盖板涵跨径1－2m

420－450

米

石拱涵跨径1－4m

1450－1700

十

农田水利设施

涵洞

米

钢筋混凝土圆管涵跨径1－2m

1100－1300

米

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5－4m

1400－1600

砖砌涵洞

座

孔5m*4m

2200－2400

提灌渠

米

横断面1平方米以上，高3米以上

150－180

水渠

米

横断面1平方米以上

65－105

米

横断面0.5－1平方米

45－75

米

横断面0.5平方米以下

28－40

米

一般土渠

28－40

按挖方体积(不含田间毛渠)

地埋管

米

PVC管，直径50－200mm，壁厚2.0－4.9mm

6－60

十一

十一

电力通讯设施

电力通讯设施

电线杆

根

11米以上钢筋水泥杆

330－420

包括线路拆迁

根

11米以下钢筋水泥杆

250－350

根

木杆

110－200

变电站配电房

座

17000

万伏以上

通讯塔

座

钢结构

42000－43000

变压器

台

10－50KV

9000－13000

迁移费用

台

50－100KV

13000－20000

台

100－200KV

20000－25000

台

200－250KV

25000－30000

电动门

扇

600－1100

高压线

米

直径1cm

12－15

包括线路拆迁

米

电缆

240－260

包括线路拆迁

低压线

米

直径1cm地埋线

16－19

包括线路拆迁

通讯线路

米

直径0.5cm以下

11－14

十二

道

路

类

护坡

平方米

石砌

65－70

包括石砌、砼预制件护坡

乡村

道路

平方米

沥青路面

50－60

沥青面层厚3cm，石灰土基层厚15cm

平方米

砼路面

80－90

砼板厚20cm，石灰土基层厚15cm，基本宽度4米，增加一米增30元

平方米

石渣路面

18－28

平方米

砖铺路面

30－40

临路

人行道

平方米

铺砖无垫层

40－60

平方米

有混凝土垫层

100－120

按垫层厚度计算

十三

桥

大吨位桥

平方米

桥面宽6m以上

2600－2750

钢筋混凝土矩形板桥

石拱桥

平方米

桥面宽3－8m

1650－2000

简易桥涵

平方米

桥面宽2－5m

330－570

涵管桥

—

涵管直径40－100cm，长2m

150－300元/个

根据涵管桥下设涵管个数，进行补偿

—

涵管直径100－150cm，长2m

300－500元/个

生产桥

座

2400

有桥栏、桥栏杆

十四

绿化设施

单位附属绿地

平方米

栏杆等构筑物设施

10－15

设施内绿化物按林木类进行补偿。

园林绿化

平方米

仅指水泥合等构筑物设施

17－20

十五

采矿类

采矿坑

个

石

400－440

基本生产能力为50万吨，每增加10万吨增加50元

采石房

平方米

砖木

320－360

十六

墓类

坟墓

座

单棺

2500

包括墓碑

座

双棺及以上

3500

包括墓碑，每增加一棺增加1000元

十七

其他

油罐

座

容量30－50吨

3300－3800

迁移费用

烟囱

座

高度10米以上

2200－2600

拆除费用

水塔

座

2200－4500

砖混结构单独构造，高度不低于15米，报废水塔不补偿

小水塔

座

居民自建自用

400－450

屋面水塔，正常使用

注：1.拆迁各类房屋的补偿费，考虑了旧料损失、拆除，搬运、新建人工等费用。

2.有隔热层的房屋，每平方米补偿费在原有标准基础上增加100元。

3.表中“二层以上楼房”每层的高度不能低于2.2m，否则按《标准》的80%补偿。

附件6

河南驻马店市征地其他补偿标准

序号

类别

单位

规 格

补偿标准（元）

备注

一

空调

台

窗式

120－150

移机费用

台

壁挂式

170－200

台

柜式

220－270

二

电话、有线电视、宽带网迁移费

按相关部门规定的收费标准付给

三

电源安装费

按供电部门规定的收费标准付给

四

管道燃气

按拆除时的安装标准

五

太阳能热水器

台

330－500

迁移费用(含供水设备)

六

地磅

单位

规 格

补偿标准（元）

备注

台

＜20T

3000

迁移费用

台

20－50T

5000

台

50－100T

7000

台

＞100T

10000

七

涉及市政电力、通信、热力、燃气等项目

由所涉及部门按实际工作量做出预算，经财政局审核批准后支付

八

搬家补助

1000元/户

九

临时安置补助费（租房）

按人口计算，每户每月700元( 1－4人），4人以上每增加1人，增补100元，补助期限按驻政〔2014〕100号文件规定的过渡期限确定。

十

非住宅房屋停产停业补助费

拆除非住宅房屋(正在生产经营、手续齐全)造成停产停业的，每平方米一次性发放140—230元停产停业补助费

不再享受临时安置补助费

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内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-河南《驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准》自2016年9月1日起执行2023年未做调整，