安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮北市城镇老旧小区改造工作计划涉及58个小区17964户：今日土地拆迁,征收政策转载

发布时间：2024-07-11 15:23:30 作者：圣运律师

安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮北市城镇老旧小区改造工作计划涉及58个小区17964户，安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮北市城镇老旧小区改造工作计划涉及58个小区17964户　　建房函〔2021〕1080号　　各市住房城乡建设局

安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮北市城镇老旧小区改造工作计划涉及58个小区17964户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省淮北市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省淮北市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省淮北市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省淮北市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省淮北市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省淮北市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省淮北市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省淮北市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）建成时间房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1土楼新村烈山镇土楼新村改造项目48048011.041987采煤塌陷搬迁安置房基础类2二郎庙社区南区杨庄街道二郎庙社区南区改造项目5405407.021989采煤塌陷回迁房基础类3二郎庙社区北区杨庄街道二郎庙社区北区改造项目5605607.281989采煤塌陷回迁房基础类4紫荆花园小区紫荆花园小区改造工程128112.302001住宅基础类5东渡苑小区东渡苑小区改造工程570207.202001住宅基础类6开渠中学家属区开渠中学家属小区8031.001998住宅基础类7双龙社区路南村双龙社区路南村片区改造工程808234.701984年至1990年房改房基础8袁庄社区袁庄片区改造工程820535.2080年代房改房完善提升类9土产公司家属区仲家巷片区11031.211999公房和房改房小区基础型10五金公司家属楼24042.001998公房和房改房小区基础型11工行家属区9680.801989公房和房改房小区基础型12农行家属区12861.001988公房和房改房小区基础型13粮站家属楼4820.351985公房和房改房小区基础型14县政府家属区县政府家属院片区330112.651985公房和房改房小区基础型15邮政局家属区15051.301990公房和房改房小区基础型16铝厂家属区6020.251992公房和房改房小区基础型17广电台家属楼农林委片区10030.801999公房和房改房小区基础型18农林委小区240101.701989公房和房改房小区基础型19劳动局家属区12031.001998公房和房改房小区基础型20商业局家属区5020.401988公房和房改房小区基础型21税务局家属区5430.451990公房和房改房小区基础型22住建局家属区7230.601991公房和房改房小区基础型23开发巷小区36093.001993普通商品房小区基础型24工会家属区6020.501998公房和房改房小区基础型25武装部家属区6020.501989公房和房改房小区基础型26黎苑F组团小区惠苑路片区改造工程528124.001995年普通商品房小区完善型27黎苑E组团小区418103.121995年普通商品房小区完善型289栋楼小区39893.181995年普通商品房小区完善型298栋楼小区19281.731995年普通商品房小区完善型30黎苑G组团小区24372.191995年普通商品房小区完善型31黎苑H组团小区24341.511995年普通商品房小区完善型32黎苑一期黎苑一期改造工程14414211.001996年普通商品房小区提升型33西城社区南北楼西城片区改造工程6430.451991年普通商品房小区基础型34西城社区交警队楼4010.201991年公房和房改房小区基础型35西城社区石油公司楼5620.281991年公房和房改房小区基础型36西城社区富民楼11810.251991年普通商品房小区基础型37春秋社区小肥羊周边小区春秋片区改造工程9040.991993年普通商品房小区提升型38春秋社区二建家属楼7220.581992年公房和房改房小区提升型39春秋巷周边小区12942812.572000年普通商品房小区提升型40玫瑰苑周边小区1045379.702000年普通商品房小区提升型41惠黎花鸟市场周边小区399245.071995年普通商品房小区提升型42玻璃厂家属楼海宫片区改造工程393102.361984年公房和房改房小区提升型43海宫新村1262327.821984年普通商品房小区提升型44海宫南村996435.851995年普通商品房小区提升型45金星小区659154.411995年普通商品房小区提升型46新兴小区新兴小区改造工程588134.982001年公房和房改房小区基础型47职大家属院职大家属院改造工程87121.831993年公房和房改房小区基础型48惠民小区惠民路片区改造工程19561.851997年公房和房改房小区基础型49烈山分局家属院12061.241992年公房和房改房小区基础型50五环小区4820.651996年公房和房改房小区基础型51武警家属院小区武警及看守所家属院小区改造工程6020.571996年公房和房改房小区基础型52看守所家属院小区2010.301994年公房和房改房小区基础型53工矿大厦教院小区片区改造工程3010.261992年公房和房改房小区基础型54教院小区12061.101996年公房和房改房小区基础型55路边楼2010.321995年公房和房改房小区基础型56淮纺家园淮纺家园小区改造工程5520.452001年普通商品房小区基础型57交通小区交通小区改造工程18661.651997年公房和房改房小区基础型58救护队小区救护队小区改造工程220161.861976年公房和房改房小区基础型合计58个24个179642136158.55

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)