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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年亳州市城镇老旧小区改造工作计划涉及99个小区10529户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省亳州市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省亳州市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省亳州市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省亳州市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省亳州市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省亳州市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省亳州市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省亳州市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）建成时间房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1二中家属院二中家属院片区264163.061998年公房基础类、完善类2供电局家属院供电局家属院2081.591998年公房基础类、完善类3刘园新村南院刘园新村南院30051.592000年已房改小区基础类、完善类4人民银行家属院人民银行家属院4820.451995年已房改小区基础类、完善类5社保局小区社保局小区2710.371980年已房改小区基础类、完善类6里仁小区里仁小区4080.411993年公房基础类、完善类7白布大街小区（09）白布大街小区（09）1610.231996年公房基础类、完善类8白布大街小区（21）白布大街小区（21）1610.221996年公房基础类、完善类9派出所小区派出所小区2010.341998年已房改小区基础类、完善类10白布大街小区（100）白布大街小区（100）1610.231996年公房基础类、完善类11工商银行家属院工商银行家属院2410.231990年公房基础类、完善类12粮贸家属院粮贸家属院2810.491988年公房基础类、完善类13工商局小区工商局小区6020.571992年已房改小区基础类、完善类14青龙花园小区青龙花园小区2851.011990年普通商品房基础类、完善类15教委家属院教委家属院2610.291990年已房改小区基础类、完善类16粮站家属院粮站家属院3640.421999年已房改小区基础类、完善类17种子家属院种子家属院1470.611994年已房改小区基础类、完善类18农行家属院农行家属院6010.501997年已房改小区基础类、完善类19保险公司家属院保险公司家属院4820.451996年已房改小区基础类、完善类20谯陵新村谯陵新村240141.981992年公房基础类、完善类21汽车北站家属院汽车北站家属院5410.531994年已房改小区基础类、完善类22四中家属院四中家属院2410.492000年已房改小区基础类、完善类23质监站家属院质监站家属院3610.462000年已房改小区基础类、完善类24朝阳小区朝阳小区3620.461986年普通商品房基础类、完善类25工商局小区工商局小区11021.502000年已房改小区基础类、完善类26文帝二区文帝二区300124.601998年普通商品房基础类、完善类27气象局小区红星片区6020.902000年以前已房改小区基础类28关北新村小区7841.102000年以前已房改小区29教师公寓楼小区红旗片区6021.002000年以前已房改小区基础类、完善类30红旗西巷小区5861.002000年以前已房改小区31药材公司小区立新片区9041.152000年以前已房改小区基础类32南关街东小区5760.952000年以前已房改小区33九巷小区道源南片区260203.002000年以前已房改小区基础类、完善类34刘东小区186202.002000年以前已房改小区35徽宁小区东区大坝路南片区39063.902000年以前已房改小区基础类36徽宁小区西区36073.602000年以前已房改小区37育春苑土楼路南片区38263.802000年以前已房改小区基础类38花园小区北区22592.302000年以前已房改小区39花园小区南区17281.802000年以前已房改小区40香樟公寓南区香樟片区31033.202003年普通商品房小区基础类、完善类41香樟公寓北区21052.202003年普通商品房小区42汇丰小区师范片区10411.082000年以前已房改小区基础类、完善类43金色家园小区7210.862000年以前已房改小区44教育电台小区中心片区5430.462000年以前已房改小区基础类、提升类45和谐家园小区3220.372000年以前普通商品房小区46和谐鑫苑小区黄北新村片区3610.342000年以前已房改小区基础类47黄北新村小区20762.762000年以前已房改小区48城关综合楼小区涡阜巷西大坝街片区9621.032000年以前已房改小区基础类、完善类49站前路门面小区13221.432000年以前普通商品房小区50文苑新村文苑新村片区改造工程12051.651990普通商品房基础性、完善性51印刷厂家属院4020.301991房改房基础性、完善性52老城建局家属院老城建局家属院4560.651996房改房基础性、完善性53建筑公司北院建筑公司北院片区改造工程21072.161992房改房基础性、完善性54科委家属院4530.451992房改房基础性、完善性55教育局家属院教育局家属院6220.701990房改房基础性、完善性56供电局家属院建设新村片区改造工程9470.941988普通商品房基础性、完善性57税务局家属院7750.761989房改房基础性、完善性58民乐苑小区民乐苑小区491356.242005公房基础性、完善性59西城小区西城小区394696.301998房改房基础性、完善性60审计局家属院审计局家属院7090.581997房改房基础性、完善性61二建公司家属院二建公司家属院23982.101996房改房基础性、完善性62血站家属院血站家属院片区改造工程6740.851995房改房基础性、完善性63平安小区12881.491995普通商品房基础性、完善性64保健院家属院保健院家属院片区改造工程4680.632000房改房基础性、完善性65卫校家属院3660.402000房改房基础性、完善性66金桥小区金桥小区12113812.151998房改房基础性、完善性67工商局家属院2022-01片区改造项目8440.802000年公房和房改房小区完善型68统征办家属楼3010.271996年公房和房改房小区完善型69公安局家属院6830.632001年公房和房改房小区完善型70建居苑14491.161999年公房和房改房小区完善型71油厂家属院2022-02片区改造项目1210.122000年公房和房改房小区完善型72南关大市场商住楼7521.002000年普通商品房小区完善型73乡企委家属院22220.601995年其他完善型74邮电局家属楼（北蒙大道）5320.501996年公房和房改房小区完善型75国税局家属楼8440.761988年公房和房改房小区完善型76三院家属楼2022-03片区改造项目2620.211997年公房和房改房小区完善型77服务站家属楼2520.211990年公房和房改房小区完善型78财政局家属楼2022-04片区改造项目1610.151990年公房和房改房小区完善型79统计局家属楼1810.121984年公房和房改房小区完善型80五交化家属楼1640.141995年公房和房改房小区完善型81教委2022-05片区改造项目2020.221980年公房和房改房小区完善型82畜牧局家属楼1610.201990年公房和房改房小区完善型83庄梦苑小区13232.002003年普通商品房小区提升型84一院家属院11021.751990年公房和房改房小区完善型85逍遥大厦2022-06片区改造项目3210.331990年普通商品房小区完善型86师专家属院130121.401955年公房和房改房小区完善型87地税局家属院3220.211983年公房和房改房小区完善型88酱醋厂家属院3210.231994年普通商品房小区完善型89工商局家属院1610.161990年公房和房改房小区完善型90公路局家属院2022-07老旧小区改造项目6740.701990年公房和房改房小区完善型91二中家属院2022-08老旧小区改造项目13061.492000年公房和房改房小区完善型92千禧楼2022年-庄子大道片区改造试点项目4010.261990年普通商品房小区提升型93律师楼1610.101991年普通商品房小区提升型94党校家属院2360.361997年公房和房改房小区提升型95干休所4660.261980年公房和房改房小区提升型96外资办1010.071980年公房和房改房小区提升型97石油公司家属院1210.121980年公房和房改房小区提升型98环卫所家属楼1510.201996年公房和房改房小区提升型99庄子大道两侧8020.631991年其他提升型

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：圣运律师

来源：头条-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年亳州市城镇老旧小区改造工作计划涉及99个小区10529户，