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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年宿州市城镇老旧小区改造工作计划涉及53个小区5914户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省宿州市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省宿州市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省宿州市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省宿州市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省宿州市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省宿州市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省宿州市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省宿州市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）建成时间房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1四中教师家属院砀山县四中教师家属院改造项目3210.302000公房小区基础类、完善类2二中教师公寓楼砀山县二中教师公寓楼改造项目12021.101999公房小区基础类、完善类3老白酒厂宿舍砀山县老白酒厂宿舍改造项目5010.702000公房小区基础类、完善类4砀山县五中教师家属院砀山县砀山县五中教师家属院改造项目10051.202000公房小区基础类5政协家属院萧县秀才街老旧小区改造项目1830.262001公房和房改房小区基础类、完善类邮电局家属院6020.541998集资建房基础类、完善类新华书店家属院2820.251997公房和房改房小区基础类、完善类6人寿保险公司家属院萧县人寿保险公司家属院老旧小区改造项目10021.101997公房和房改房小区基础类、完善类7防腐公司家属院萧县防腐公司家属院老旧小区改造项目6040.521990-1999商品房小区基础类、完善类8二轻职工宿舍二轻职工宿舍7050.751996公房和房改房小区基础型、完善型9外贸宿舍外贸宿舍2230.511988公房和房改房小区基础型、完善型10百货公司宿舍百货公司宿舍3330.301976公房和房改房小区基础型、完善型11机械厂宿舍机械厂宿舍15520.691991公房和房改房小区基础型、完善型12农委林业局宿舍农委林业局宿舍及印刷厂宿舍片区改造工程3620.281996公房和房改房小区基础型、完善型印刷厂宿舍1910.151995公房和房改房小区基础型、完善型13农行宿舍农行宿舍5030.541991公房和房改房小区基础型、完善型14水总宿舍水总宿舍6430.641993公房和房改房小区基础型、完善型、提升型15教育小区老教委宿舍教育小区老教委宿舍3610.181985公房和房改房小区基础型、完善型16二轻宿舍楼泗县公太巷片区改造工程8020.961988其它基础类、完善类、提升类渔场宿舍楼320263.561988其它基础类、完善类、提升类棉麻宿舍楼470405.041988其它基础类、完善类、提升类17车队宿舍楼泗县粮食局车队片区改造工程5020.461983其它基础类、完善类、提升类牛市巷小区14871.311983其它基础类、完善类、提升类幸福新村16771.481983其它基础类、完善类、提升类18东园小区泗县东园片区改造工程6480.671985其它基础类、完善类、提升类工行宿舍9270.981985其它基础类、完善类、提升类19小圩新村泗县东小圩片区改造工程118121.241986其它基础类、完善类、提升类汴光西园8480.961986其它基础类、完善类、提升类20泗县水上商场西住宅楼泗县水上商场西住宅楼改造工程12191.501990其它基础类、完善类21泗县教体局宿舍楼泗县教体局宿舍楼改造工程3210.351992已房改公房小区基础类、完善类22泗县电机厂宿舍楼组团泗县电机厂宿舍楼组团改造工程12871.531995普通商品房小区基础类、完善类23泗县丝绸厂宿舍楼泗县丝绸厂宿舍楼改造工程17642.311998普通商品房小区基础类、完善类24泗州菜场小区泗州菜场小区改造工程26273.221998普通商品房小区基础类、完善类25泗县糖酒公司宿舍楼组团泗县糖酒公司宿舍楼组团改造工程326133.801990其它基础类、完善类26泗县二院职工宿舍楼泗县二院职工宿舍楼改造工程10621.302000普通商品房小区基础类、完善类27泗县老人民医院宿舍组团泗县老人民医院宿舍组团改造工程352163.521985公房小区及其他基础类、完善类28泗县老泗中教工宿舍楼泗县老泗中教工宿舍楼改造工程15771.601992已房改公房小区基础类、完善类29泗县五金公司宿舍楼泗县五金公司宿舍楼改造工程2610.301994已房改公房小区基础类、完善类30泗县大中楼宿舍泗县大中楼宿舍改造工程2410.321995已房改公房小区基础类、完善类31泗县商业局宿舍楼组团泗县商业局宿舍楼组团改造工程138141.851998已房改公房小区基础类、完善类32泗州商城居住楼泗州商城居住楼改造工程473225.901998普通商品房小区基础类、完善类33泗县健康小区泗县健康小区改造工程17632.002003普通商品房小区基础类、完善类34泗县老凤凰城小区泗县老凤凰城小区改造工程6020.552004普通商品房小区基础类、完善类35泗县金帝佳苑小区泗县金帝佳苑小区改造工程13081.582005普通商品房小区基础类、完善类36血检中心宿舍血检中心宿舍改造工程1720.151980普通商品房小区基础类、完善类37中国银行小区中国银行小区改造工程1210.201996普通商品房小区基础类、完善类38农行宿舍农行宿舍改造工程2720.221990普通商品房小区基础类、完善类40区人舍局宿舍区人舍局宿舍改造工程4550.731997已房改公房小区基础类、完善类41印刷厂小区印刷厂小区改造工程7220.701997普通商品房小区基础类、完善类42工商干校工商干校改造工程3630.401992普通商品房小区基础类、完善类43蔬菜村蔬菜村改造工程2110.322000普通商品房小区基础类、完善类44法检宿舍法检宿舍改造工程133121.511988已房改公房加普通商品房小区基础类、完善类45温馨花园温馨花园改造工程21892.802005普通商品房小区基础类、完善类合计53个44个591431865.33

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：冯立影律师

来源：临律-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年宿州市城镇老旧小区改造工作计划涉及53个小区5914户，