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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年六安市城镇老旧小区改造工作计划涉及45个小区6508户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省六安市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省六安市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省六安市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省六安市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省六安市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省六安市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省六安市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省六安市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1　世纪家园旧楼世纪家园片区改造工程2410.3房改小区　完善类　工行家属区4220.5房改小区完善类　车站家属区12051房改小区　完善类世纪家园小区336103.6　普通商品房小区完善类保险公司家属区3120.35房改小区完善类中医院家属区5410.5房改小区完善类2生产资料公司宿舍生产资料公司宿舍1210.3房改小区基础类3中石化石油公司宿舍中石化石油公司宿舍4820.6房改小区完善类4新鑫大厦小区新鑫大厦小区1610.5普通商品房小区基础类5金裕小区金裕小区26693房改小区完善类6长江生活小区长江生活小区老旧小区改造25482.34房改小区完善类7齐云南村齐云南北村连片项目402884.4普通商品房小区提升型齐云北村306102.2普通商品房小区提升型8西花园小区西花园小区改造项目796258.2普通商品房完善类9蓼都景园蓼都景园片区改造工程480166.7普通商品房小区基础类农机一厂宿舍区12581.8房改房基础类10五岳新村五岳新村改造工程15092.1普通商品房小区基础类11农机厂宿舍楼双河路两侧居民楼改造项目7020.65房改房完善类阳光小区对面居民楼2630.25房改房完善类12三牌楼巷三牌楼家属楼改造项目6040.39房改房完善类13金鑫公寓金鑫公寓家属楼改造项目6040.45房改房基础类14老一中家属楼老一中家属楼改造项目8051.5房改房完善类15人行家属区水电金融片区298453.2房改房基础类水电家属区298453.3房改房基础类物资家属区300453.3房改房基础类16茶厂红楼茶厂红楼3810.72回迁安置房基础类17南潭苑A区、C区南潭苑A区、C区118162.3普通商品房小区基础类18警苑小区舒怡社区连片老旧小区改造项目360101.4房改房提升类舒席厂宿舍9040.6房改房提升类银河苑小区（包括鞋厂）13051.1商品房提升类付塘巷（包括夏志超楼、富园楼、粮贸公司老楼、新楼及在周边）27082.72商品房提升类土地局宿舍3610.22房改房提升类鹏基公司开发楼、燃料公司宿舍楼（加2户平房及周边）6020.85房改房提升类19孔集中学宿舍龙祥社区老旧小区整治改造项目4920.35房改房提升类棉麻公司宿舍楼、七星羽绒集团、供销宿舍20260.92房改房提升类20古城北路门面房、杏花楼东苑社区老旧小区整治改造项目10021.07商品房提升类财政楼、李志玲开发楼1420.14商品房提升类21供电所宿舍楼、110变电所宿舍楼新城社区老旧小区整治改造项目12420.35房改房提升类政府宿舍楼、丝厂宿舍楼7520.3房改房提升类22国税局宿舍楼、亿龙钢构宿舍楼新城社区老旧小区整治改造项目25520.32房改房提升类古建公司宿舍楼、供销社宿舍楼、钢瓶厂宿舍楼6031.86房改房提升类23建材城宿舍新城社区老旧小区整治改造项目31610.67房改房提升类俱乐新村3220.33商品房提升类永丰小区8040.82商品房提升类小水电公司宿舍楼4530.32房改房提升类合计45个23个650842968.79

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：赵明媛律师

来源：头条-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年六安市城镇老旧小区改造工作计划涉及45个小区6508户，