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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年芜湖市城镇老旧小区改造工作计划涉及125个小区16989户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省芜湖市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省芜湖市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省芜湖市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省芜湖市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省芜湖市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省芜湖市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省芜湖市城镇老旧小区改造项目细化表

市（区、县）：芜湖市序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1环城东路51、55号九华山路及环城东路周边小区改造工程4820.55住宅基础型2九华山路114、130号12421.2住宅基础型3土地局宿舍土地局宿舍及周边小区改造工程4820.61住宅基础型4职教中心宿舍5620.4住宅基础型5淳良里1号淳良里1号片区7820.6住宅完善提升类6五一小区五一小区片区改造工程504127.2住宅基础类7龙昌花园片区龙昌花园片区改造工程23582住宅完善提升类8铁佛花园小区片区环范罗山片区改造工程57597.27住宅基础型9物资局62.（1、2）小区环物资局片区4820.48住宅基础型10环北京路冰冻街片区环北京路冰冻街片区26472.65住宅基础型11华兴街29号（老市委）环老市委片区15872住宅基础型12源丰小区源丰片区改造工程695239.7住宅基础性13通宝4010.38住宅基础型14铁路AB楼片区汽车站片区改造14431.29住宅基础型15白马小区白马小区一期570115.5安置房基础类、完善类、提升类16澛东新园澛东新园624166.09安置房基础类、完善类、提升类17江南春城小区（二期）江南春城二期804349.6普通商品房小区（均为政府安置房）基础类、完善类、提升类18竹苑小区竹苑小区改造工程374142.4安置房基础类19通达商厦银湖片区6421商品房完善类20银湖小区13343315安置房提升类21石城小区石城小区360132.56安置房完善类22金鑫花园三山经开区金鑫花园小区改造及基础设施完善工程218103商品房完善类23繁阳小区繁阳片区改造工程728495.8商品房提升类24法院宿舍2420.2房改房提升类25教育局宿舍2020.2房改房提升类26沿河小区沿河片区改造工程172111.5商品房提升类27繁建小区222101.7商品房提升类28金龙小区5620.5商品房提升类29南门桥西侧商住楼3220.3商品房提升类30马鞍山商城商城片区改造工程202111.6商品房完善类31中意花园215101.9商品房完善类32邮政局宿舍渡江大道片区改造工程4840.4房改房完善类33供电局宿舍13171.2房改房完善类34西门公安局宿舍城西片区改造工程2410.2房改房完善类35烟草公司宿舍2010.2房改房完善类36计生委宿舍1210.1房改房完善类37西门科委宿舍1520.1房改房完善类38海螺花园二区海螺花园二区20452.3安置房提升类39金峨南路两侧住宅楼金峨南路两侧住宅楼23172.4商品房完善类40正大商贸小区正大商贸小区8440.8商品房完善类41渡春路小区化肥厂片区改造工程8451.04开发房屋基础类42化肥厂小区2930.31房改房43二中宿舍楼二中宿舍片区改造工程8430.83房改房基础类44食品公司宿舍楼2110.21房改房45中行宿舍中行宿舍片区改造工程3720.39房改房基础类46文体局宿舍3520.35房改房47百货公司宿舍百货公司片区改造工程7240.63房改房完善类48水产公司宿舍2430.18房改房49新华书店宿舍2430.18房改房50华庆商住楼罗福湖片区改造工程5120.43开发房屋完善类51罗福湖小区3050.6开发房屋52望湖楼小区2420.25开发房屋53县委宿舍县委宿舍片区改造工程7440.65房改房提升类54广电宿舍5740.4房改房55建安公司宿舍融春园片区改造工程2410.2房改房提升类56人行宿舍2010.17房改房57铁路小区6020.61房改房58招待所宿舍3220.25房改房59苗茵园2420.58房改房60宁静园2530.6房改房61木材公司宿舍3110.26房改房62土地局宿舍2610.22房改房63交通局宿舍3130.25房改房64万厦小区银杏苑片区改造项目10654商住基础类65行政科宿舍4431.847房改房基础类66人武部宿舍15821.9房改房基础类67市政南北楼5030.65房改房基础类68行政科49套4810.6房改房基础类69万鸿商厦3010.5商住提升类70银杏苑小区541207.294商住提升类71太平社区综合楼3510.4商住基础类72大江剧场8931.2商住基础类73商贸中心南大街片区改造项目15451.7商住基础类74派出所宿舍7221.1房改房基础类75烟草局宿舍4810.5房改房基础类76土地局综合楼6530.5商住基础类77南城综合楼1310.12商住基础类78房管会宿舍2410.26房改房基础类79环东集贸小区14751.002商住基础类80无城镇开发住宅楼临湖片区改造项目15561.24商品房基础类81五华安置楼小区7460.518房改房基础类82金满楼小区810.056房改房基础类83供电局宿舍1810.126房改房基础类84工行宿舍2010.14房改房基础类85水产局宿舍1210.1商品房基础类86税务局宿舍2820.25商住基础类87农行宿舍1210.096商品房基础类88二状元祠宿舍7630.42商品房基础类89师范新村东北4420.352商品房基础类90市政综合楼1420.14商品房基础类91实验小学宿舍楼5620.56商品房基础类92文景综合楼3010.3商住基础类93县医院宿舍19252.2商品房基础类94传感器厂宿舍2410.23商品房基础类95蓝天小区12071.26商品房完善类96临湖山庄10971.1房改房完善类97临湖苑小区30673.5商品房完善类98靶场小区21262.2商品房完善类99农机小区11921.1商品房完善类100无为中学1#-3#13631.292房改房基础类101老职业中学东宿舍7420.92商品房提升类102景观苑凤河路东片区改造项目279102.79商品房基础类103金河小区东区26062.8商品房提升类104国税局宿舍6620.66房改房基础类105建行宿舍5020.5房改房基础类106金凤小区4021.4商品房基础类107开发委宿舍2010.2房改房提升类108府苑小区凤河路西片区改造项目440155商品房提升类109阳光小区二期15971.8商品房提升类110大堤新区9241商品房提升类111康居家园26381.02商品房提升类112中江花园9241.1商品房提升类113同庆小区17272商品房提升类114法院宿舍6020.7商品房基础类115公安局宿舍6010.6商品房基础类116农行宿舍2210.25商品房基础类117名流家园13441.5商品房提升类118现代苑16861.7商品房提升类119一中教师新村西大街南片区改造项目29272.95房改房基础类120一中校办工厂1210.2房改房基础类121一中商住楼小区2010.23房改房基础类122凌风大厦小区4010.5房改房基础类123市政公司宿舍小区1620.18房改房基础类124环卫宿舍小区1510.16房改房基础类125大成1号楼小区3010.35房改房基础类合计125个39个16989627183.733

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：王四新律师

来源：中国法院网-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年芜湖市城镇老旧小区改造工作计划涉及125个小区16989户，