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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年宣城市城镇老旧小区改造工作计划涉及109个小区13149户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省宣城市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省宣城市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省宣城市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省宣城市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省宣城市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省宣城市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省宣城市城镇老旧小区改造项目细化表

市（区、县）：宣城市序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1泾县中学教工宿舍泾县中学教工宿舍20582.05住宅完善型2红星雅园西区红星雅园西区526169.6住宅完善型3谢园新村谢园新村355113.25住宅完善型4帝一景小区帝一景小区15071.56住宅完善型5西苑廉租房安置房西苑廉租房安置房1017339住宅提升型6八达万隆八达万隆647367.13住宅完善型7财富家园财富家园622187.5住宅完善型8供电局宿舍2022年老旧小区改造工程（供电局宿舍）3010.213公房和房改房小区基础类9新华书店宿舍2022年老旧小区改造工程（新华书店宿舍）5740.399公房和房改房小区基础类10宁阳东路18号、20号2022年老旧小区改造工程（宁阳东路18号、20号）3320.75普通商品房小区基础类11中鼎公寓A区2022年老旧小区改造工程（中鼎公寓A区）396194.2普通商品房小区基础类12南桥东巷2022年老旧小区改造工程（南桥东巷）4430.6公房和房改房小区基础类13北园商城2022年老旧小区改造工程（北园商城）7740.85普通商品房小区基础类14创业楼2022年老旧小区改造工程（创业楼）11441.0535普通商品房小区基础类15中心小区2022年老旧小区改造工程（中心小区）10051普通商品房小区基础类16泰然燃具小区2022年老旧小区改造工程（泰然燃具小区）3620.253公房和房改房小区基础类17农委宿舍2022年老旧小区改造工程（农委宿舍）3620.252公房和房改房小区基础类18房管局宿舍2022年老旧小区改造工程（房管局宿舍）9030.6公房和房改房小区基础类19津河东路48/50/52号2022年老旧小区改造工程（津河东路48/50/52号）4630.322普通商品房小区基础类20柏枝西巷一期小区2022年老旧小区改造工程（宁城路以西、北园路以北（柏枝西巷）区域）150692普通商品房小区基础类21绿宝二期小区2022年老旧小区改造工程（绿宝二期小区）228144普通商品房小区基础类22地税局宿舍地税局宿舍10960.82房改房基础类23梓山宾馆宿舍梓山宾馆宿舍8570.6房改房基础类24公安局宿舍3640.3房改房基础类25农委宿舍农委大院宿舍5040.3房改房基础类26种子公司宿舍1420.09房改房基础类27二中宿舍3050.25房改房基础类28粮食局宿舍公路管理站宿舍6080.4房改房基础类29公路管理站宿舍5130.4房改房基础类30车队宿舍1210.1房改房基础类31烟草公司宿舍1530.2房改房基础类32旌中宿舍盐业公司宿舍4630.4房改房基础类33交通饭店宿舍2020.1房改房基础类34盐业公司宿舍5860.48房改房基础类35燃料公司宿舍1820.12房改房基础类36粮食局宿舍4040.3房改房基础类37黄家井40号梓山市场5640.4房改房基础类38旌阳饭店宿舍6480.48房改房基础类39梓山市场11380.74房改房基础类40影剧院宿舍影剧院宿舍3630.26房改房基础类41建委宿舍6050.5房改房基础类42派出所宿舍2640.2房改房基础类43剧团宿舍3040.23房改房基础类44供销社宿舍3020.2房改房基础类45防疫站宿舍楼防疫站宿舍2240.2房改房基础类46房改办用房2230.27房改房基础类47后街65号4030.34房改房基础类48工行宿舍楼1810.14房改房基础类49农行宿舍楼410.03房改房基础类50回迁房1410.11房改房基础类51农委宿舍楼农委宿舍1310.1房改房基础类52国税局宿舍楼2320.18房改房基础类53河西北路16号2410.22房改房基础类54河西北路14号1210.11房改房基础类55河西北路18号1210.11房改房基础类56粮油厂内住户1530.13房改房基础类57卫计委宿舍楼卫计委宿舍2230.17房改房基础类58农资公司宿舍楼2040.15房改房基础类59西门里3号1010.08房改房基础类60农资公司仓库内1230.1房改房基础类61福利服装厂宿舍楼人行宿舍1010.06房改房基础类62农商行宿舍楼1010.1房改房基础类63人行宿舍楼2020.16房改房基础类64工商局宿舍楼2040.18房改房基础类65梁家小区供电局宿舍2030.18房改房基础类66供电局宿舍610.04房改房基础类67帆布厂宿舍610.04房改房基础类68变里所宿舍2020.14房改房基础类69振波集团宿舍周边振波集团宿舍周边50200.5房改房基础类70制药厂.老油厂制药厂.老油厂70110.3房改房基础类71梓潼小区A区35-36梓潼小区A区35-36改造计划2420.18房改房基础类72中医院宿舍中医院宿舍改造计划2010.16房改房基础类73来苏社区章家路来苏社区章家路小区改造计划4230.31房改房基础类74光明公寓光明公寓改造计划8040.61房改房基础类75商贸城商贸城改造计划16931.2商品房基础类76金城路商住楼金城路商住楼老旧小区整治改造项目3320.35商品房基础型77农委宿舍农委宿舍老旧小区整治改造项目7610.64房改房基础型78实验小学宿舍实验小学宿舍老旧小区整治改造项目5530.72房改房基础型79粮食局宿舍粮食局宿舍老旧小区整治改造项目9041.08商品房基础型80广源商城、吉原市场广源商城、吉原市场老旧小区整治改造项目587204.26商品房基础型81天泰商城天泰商城老旧小区整治改造项目35282.38商品房基础型82佳佳乐小区（含付村中心村）集贤路、宣宝巷片区综合改造（新建飞彩卫生服务中心、实施雨污分流、外墙出新等项目）7657211.23自建房基础类、完善类83水厂宿舍（西）4240.35房改房基础类、完善类84西林小康村（含老四中宿舍）397958.56自建房基础类、完善类85飞彩二村16251.36房改房基础类、完善类86恒安苑4320.56房改房基础类、完善类87莲花塘中心村莲花塘中心村综合改造（含兴业路打通及拆迁等项目）222303.54安置房基础类、完善类、提升类88旱桥小区（南）龙首路片区综合改造8581.38普通商品房小区基础类、完善类、提升类89旱桥小区（北）龙首路片区综合改造170302.41普通商品房小区基础类、完善类、提升类90龙首路平房龙首路片区综合改造150301.28自建房基础类、完善类、提升类91棉毯厂宿舍龙首路片区综合改造22591.56普通商品房小区基础类、完善类、提升类92长塘小区及周边片区（弧形楼、长塘平房、65号楼、超港楼、一幼宿舍、区农委、九大家、广电局宿舍、燃料公司宿舍）长塘小区及周边片区（弧形楼、长塘平房、65号楼、超港楼、一幼宿舍、区农委、九大家、广电局宿舍、燃料公司宿舍）764446.093普通商品房小区基础类、完善类、提升类93老政府宿舍（区农委宿舍）老政府宿舍（区农委宿舍）8330.73普通商品房小区基础类、完善类、提升类94部队宿舍部队宿舍7730.48普通商品房小区基础类、完善类、提升类95丝绸厂、公交楼宿舍（建材局宿舍）丝绸厂、公交楼宿舍（建材局宿舍）12031.21普通商品房小区基础类、完善类、提升类96市水务局宿舍市水务局宿舍5120.62普通商品房小区基础类、完善类、提升类97水厂宿舍（东）水厂宿舍（东）13001.2普通商品房小区基础类、完善类、提升类98春归西路春归西路12050.78普通商品房小区基础类、完善类、提升类99宣宾花园宣宾花园12640.83普通商品房小区基础类、完善类、提升类100青年小区东区青年小区东区7000.52普通商品房小区基础类、完善类、提升类101青年小区西区青年小区西区14001.01普通商品房小区基础类、完善类、提升类102交通局宿舍（含市公路局宿舍）交通局宿舍（含市公路局宿舍）288102.63普通商品房小区基础类、完善类、提升类103建委宿舍建委宿舍4820.33普通商品房小区基础类、完善类、提升类104金陵新村（金陵石化宿舍）金陵新村（金陵石化宿舍）18461.22普通商品房小区基础类、完善类、提升类105晏公桥小区晏公桥小区19652.02普通商品房小区基础类、完善类、提升类106二院宿舍二院宿舍15361.26普通商品房小区基础类、完善类、提升类107市卫生、计委、教委宿舍市卫生、计委、教委宿舍5530.57普通商品房小区基础类、完善类、提升类108绿宝雅苑绿宝雅苑18062.1普通商品房小区基础类、完善类、提升类109宣城军分区宿舍楼宣城军分区宿舍楼4230.34部队宿舍基础类合计109个70个13149882136.6555

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：赵雪玲律师

来源：中国法院网-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年宣城市城镇老旧小区改造工作计划涉及109个小区13149户，