拆迁律师

　　关于《扶绥县人民政府关于公布新一轮征收(用)土地地上青苗及建(构)筑附着物补偿标准的通知(草案)》的公示

　　各乡镇人民政府，县直各有关单位：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》(桂政办函〔2023〕6号)的规定，为了确保我县建设项目征地拆迁工作的顺利进行，结合我县实际，现将我县新一轮征收(用)土地地上青苗及建(构)筑附着物补偿标准通知如下：

　　一、农用地连片青苗补偿费标准

　　1.水田：2290元/亩。

　　2.瓜菜地：2310元/亩。

　　3.甘蔗地：2150元/亩。

　　4.其他旱地：2040元/亩。 

　　5.林地：2040元/亩。

　　6.淡水养殖(鱼〈藕〉塘、龟塘)产值基数：5300元/亩，常年有水、规模立体经营的，按鱼塘产值基数的1倍补偿;坑塘、季节塘的青苗补偿费按产值基数÷12个月×积水月数计算补偿。

　　7. 园地(含苗圃、金茶花)、药材地补偿费基数为4240元/亩，种植两年以下的，按基数的1倍补偿;种植两年以上四年以下的，按基数1.5倍补偿;种植四年以上的，按基数的2倍补偿。香蕉地按园地产值基数的1倍补偿;秋枫树地按园地产值基数的1倍补偿;

　　草莓地(密度8000株/亩)，尚未出花出果的按园地基数的1.5倍补偿，有花有果的按园地基数的2倍补偿。各种园地的要求未达到郁闭度按零星补偿。其他作物间套种果树、香蕉的，按照两种间套种作物的青苗补偿标准平均数补偿，如种植园地已成熟有收成的，间种其他农作物按园地标准补偿。

　　8.剑麻树龄在一年以内(含一年)的，青苗补偿标准为1910元/亩;树龄在一年以上到两年(含两年)的，青苗补偿标准为3820元/亩;两年以上到四年(含四年)的，青苗补偿标准为5730元/亩;树龄在四年以上的，青苗补偿标准为6360元/亩。

　　二、零星种植青苗补偿费标准

　　零星种植青苗一般是指利用房屋前后、宅旁隙间、田间地头、鱼塘塘基、村庄周围等地上零星种植总株数每亩在20株以下(不含20株);连片种植郁闭度达不到30%的果树、树木(不含枯死植物)。具体按如下标准补偿:

　　(一)降香黄檀(黄花梨)、沉香、金丝楠、柚木、顶果木等名贵树种：地径1cm以下(不含1cm)的10元/株;地径1～2cm的15元/株;地径3～5cm的30元/株;胸径6～8cm的100元/株;胸径9～10cm的150元/株;胸径11cm的200元/株;胸径12cm的300元/株;胸径13cm的400元/株;胸径14 cm 的550元/株;胸径15cm的750元/株;胸径16cm的1000元/株;胸径17cm的1250元/株;胸径18cm的1500元/株;胸径19 cm 的1750元/株;胸径20cm的2000元/株;胸径20cm以上每增加1cm增加150元。

　　(二)桂花树、秋枫树、萍婆(九层皮)、羊蹄甲、扁桃树、玉兰、黄槐、菩提树、榄树、亮叶海桐、杜英、南洋杉、辣木、盆架子、紫薇、金花茶、罗汉松等园林绿化树种：苗高120cm以下的10元/株;胸径3cm以下的15元/株;胸径3～5cm的25元/株;胸径6～8cm的40元/株;胸径9～11 cm 的80元/株;胸径12～14cm的110元/株;胸径15～17cm的150元/株;胸径18～20cm的200元/株;胸径21～25 cm 的350元/株;胸径26～30cm的450元/株;胸径31～40cm的700元/株;胸径41～50cm的900元/株;胸径51～60cm的1150元/株;胸径61～70cm的1400元/株;胸径71～80cm的1800元/株;胸径80cm以上的2200元/株。

　　(三)土龙眼树、木菠萝、芒果、沙梨、枇杷、李果树、桃树、枣树、板栗、杨桃树、柚子树(含沙田柚、泰国青柚)、柑橘树、三华李、柠檬、酸梅、柿子、鸡皮果、鸡蛋果、黄皮果、青枣、桑树、无花果、万寿果、释迦、嘉宝果等其他果树：地径3cm以下(含3cm)的15元/株;地径4～6cm的35元/株;胸径7～9cm的65元/株;胸径10～15cm的100元/株;胸径16～20cm的120元/株;胸径21～25cm的150元/株;胸径26～30cm的170元/株;胸径31～35cm的190元/株;胸径36～40cm的200元/株;胸径41～50cm的210～300元/株;胸径51～60cm的400～500元/株;胸径61～70cm的500～600元/株;胸径71～80cm的600～700元/株;胸径81～90cm的700～800元/株;胸径91～100cm的800～900元/株;胸径101cm以上的1000元/株。

　　(四)木棉树、小叶榕、大叶榕：胸径5cm以下的20元/株;胸径6～10cm的40元/株;胸径11～15cm的60元/株;胸径16～19cm的120元/株;胸径20～29cm的150元/株;胸径30～39cm的200元/株;胸径40～50cm的250元/株;胸径51～60cm的400～500元/株;胸径61～70cm的500～600元/株;胸径71～80cm的600～700元/株;胸径81～90cm的700～800元/株;胸径91～100cm的800～900元/株;胸径101cm以上的1000元/株。

　　(五)嫁接的龙眼、荔枝、油茶树、坚果等良种果树：胸径2cm以下(不含2cm)的25元/株;胸径2～3cm(不含3cm)的35元/株;胸径3～4cm(不含4cm)的45元/株;胸径4～5cm(不含4cm)的60元/株;胸径5～6cm(不含6cm)的120元/株;胸径6～7cm(不含7cm)的140元/株;胸径7～8cm(不含8cm)的160元/株;胸径8～9cm(不含9cm)的180元/株;胸径9～10cm的220元/株;胸径11～13cm的270元/株;胸径14～18cm的300元/株;胸径18cm以上的400元/株。

　　(六)零星树木(杂木)：直径5cm以下(含5cm)的10元/株;直径6～9cm的20元/株;直径10～20 cm 的40元/株;直径21～30cm的65元/株;直径31～40cm的85元/株;直径41～50cm的100元/株;直径51～60cm的120元/株;直径61cm以上的150元/株。

　　(七)木瓜：木瓜苗8元/株;未结果的15元/株;已结果25元/株。

　　(八)油桐、石栗等木本油料植物：胸径3cm以下的5元/株;胸径3～5cm的8元/株;胸径6～8cm的15元/株;胸径9～10cm的20元/株;胸径11～15cm的30元/株;胸径16～20cm的50元/株;胸径21～25cm的70元/株;胸径26～30cm的100元/株;胸径30cm以上的120元/株。

　　(九)竹类：扁担竹、勒竹、撑篙竹胸径3cm以上的5元/株;单竹、苦竹胸径3cm以上的3元/株;其它竹类胸径3cm以上的2元/株;甜竹笋大丛200元，中丛150元，小丛100元。竹类胸径不足3厘米的不予补偿。

　　(十)剑麻：种植1年以下的1元/株;2～5斤/株以下的3元/株;5～10斤/株的5元/株;10～15斤/株的8元/株;15～20斤/株的10元/株;20斤/株以上的30元/株;枯死部分不予以补偿。

　　(十一)芭蕉、香蕉：正在挂果的40～50元/株;高1.5米以上未挂果的15～20元/株;移植苗8元/株。

　　(十二)葡萄、火龙果、百香果：地径3 cm 以下的30元/株;地径3～5cm的60元/株;地径6～10cm的120元/株;地径11cm以上的180元/株。

　　(十三)台湾凤梨、菠萝：种植苗的5元/株;正在结果的11-15元/株;高20cm以上未结果的8-10元/株;

　　(十四)棕叶：大丛80元、中丛60元、小丛40元。

　　以上所说的树木"直径"为距地面1.3米处计算的胸径。

　　三、建(构)筑物补偿标准

　　(一)住宅房屋

　　1.简易结构:300～450元/㎡。

　　2.砖墙烧制瓦结构:500～600元/㎡。

　　3.预制板结构:600～800元/㎡。

　　4.砖混结构:900～1100元/㎡。

　　5.框架(钢混)结构:1200～1300元/㎡。

　　6.楼梯间(砖混)结构:500元/㎡。

　　(二)其他房屋

　　1.简易结构:200～400元/㎡。

　　2.砖墙烧制瓦结构:300～400元/㎡。

　　3.砖混结构:350～450元/㎡。

　　4.框架结构:450～550元/㎡。

　　(三)棚架类

　　1.简易铁棚:80～150元/㎡。

　　2.龙骨铁棚:150～200元/㎡。

　　3.简易结构:50～120元/㎡。

　　4.单板晒架:5000～6000元/亩。

　　(四)电力、电信、广播、有线电视设施

　　1.电力设施

　　220伏送配线路：3.6～4.2万元/公里。

　　380伏送配线路：5.7～8.0万元/公里。

　　1万伏输电线路：9.7～12.0万元/公里。

　　迁移变压器：400元/千伏安。

　　2. 电信、广播、有线电视设施

　　市内电缆工程：架空100对及以上：5.0～6.0万元/公里;管道200对及以上：5.2～9.0万元/公里。

　　光缆线路:架空24芯以下(含24芯)的3.0万元/公里;

　　架空24芯以上的4.0万元/公里;直埋24芯以下(含24芯)的5.0万元/公里;直埋24芯以上的6.0万元/公里。

　　有线电视同轴电缆线：2.3万元/公里。

　　(五)水利设施

　　1.水柜(200 m3以下)200～250元/m3;(以水利局备案、审批、    竣工验收为准)。

　　2.水池(200 m3以下，含200 m3)：捣制混凝土厚度20cm以上的100元/m3 ;砌砖批挡的70元/m3  ;批灰的50元/ m3。

　　3.水池(200～300 m3，含300 m3)：捣制混凝土厚度20cm以上的90元/ m3 ;砌砖批挡的60元/ m3 ;批灰的40元/ m3。

　　4.水池(300～400 m3，含400 m3)：捣制混凝土厚度20cm以上的80元/ m3;砌砖批挡的50元/ m3;批灰的30元/ m3。

　　5.水池(400 m3以上)：捣制混凝土厚度20cm以上的70元/ m3;砌砖批挡的40元/ m3;批灰的20元/ m3。

　　6.浅水井：1500～3000元/眼。

　　(六)管材、管件、电气安装材料等建筑材料

　　参照崇左市建设工程造价信息或者参照市场信息价。

　　(七)其他

　　1.红青砖围墙:单砖80元/㎡，双砖100元/㎡。

　　2.水泥砖围墙:墙厚12cm的按60元/㎡，墙厚18cm的按70元/㎡，墙厚24cm的按80元/㎡。

　　3. 片石围墙:70元/㎡。

　　4. 红青砖挡土墙:320元/m3。

　　5. 片石挡土墙: 280元/m3。

　　6. 水泥砖挡土墙:220元/m3。

　　7.砖柱:320元/m3。

　　8. 水沟砖(石)砌体: 280元/m3。

　　9.房屋在建基础:地圈梁90元/m，钢筋混凝土柱600/m3 。 

　　10.室外楼梯:钢板楼梯110元/级，混凝土楼梯700元/㎡。 

　　11.动力木杆线(杆线及附属设施):120元/条。

　　12.照明木杆线(杆线及附属设施):80元/条。

　　13. 6～8m动力水泥杆线(杆线及附属设施): 1100元/条。

　　14. 4m广播水泥杆线(杆线及附属设施): 650元/条。

　　15. 10m动力照明水泥杆线(杆线及附属设施): 1500元/条。   

　　16. 砖木大门: 200元/㎡。

　　17. 砖混大门: 350元/㎡。

　　18. 沼气池: 500元/m3。

　　19.化粪池: 250 元/m3。

　　20.石渣(路)面:30元/㎡。

　　21.水泥地面: 10cm(含)厚以下按50元/㎡计算; 11～15cm厚按80元/㎡计算; 16～20cm厚按90元/㎡计算。

　　22. 青红砖地面: 30元/㎡。

　　23. 石板地面: 35元/㎡。

　　24.农用地自动喷灌设施: PE管按1000～2000元/亩计算，PV管按1500～3000元/亩计算。

　　25. 农用地自动滴灌设施: PE管按600～1500元/亩计算，PV管按800～2000元/亩计算。

　　(八)集体土地上房屋拆迁装修补偿标准

序号

项目

单位

价格(元)

备注

普通

中档

高档

一

外墙

1

条形砖/花砖/其他

㎡

70

90

125

2

外墙批灰

㎡

15

20

25

3

水泥油/腻子

㎡

30

36

40

4

涂料/喷砂(含腻子)

㎡

30

50

80

5

琉璃瓦

㎡

80

90

100

6

石鱼

对

50

65

80

7

石狮

对

100

150

200

8

雕花装饰

㎡

50

60

70

含雕花、罗马柱

二

内墙

1

批灰

㎡

8

10

15

2

水泥油

㎡

10

13

16

3

腻子

㎡

12

15

18

4

乳胶漆/涂料

㎡

17

25

45

5

硅藻泥/贝壳粉

㎡

50

100

150

6

墙纸/喷塑/墙布

㎡

25

30

38

7

普通造型背景墙

㎡

120

150

200

8

集成墙体

㎡

25

45

85

9

瓷砖/大理石造型背景墙

㎡

180

250

400

10

墙面瓷砖(规格:方格/镶嵌)

㎡

70

85

105

11

墙面瓷砖(规格:20cm*30cm)

㎡

70

85

105

12

墙面瓷砖(规格:25cm*40cm)

㎡

75

90

110

13

墙面瓷砖(规格:30cm*60cm)

㎡

85

100

120

14

墙面瓷砖(规格:40cm*80cm)

㎡

90

115

135

15

人造大理石墙面

㎡

150

180

230

三

天面

1

木质吊顶

㎡

8O

105

150

2

埃特板造型吊项

㎡

80

120

180

3

铝扣板吊顶

㎡

80

100

130

4

PVC(塑)扣板吊顶

㎡

55

70

100

5

石膏造型压边吊顶

m

20

28

35

6

木饰顶角线

㎡

25

38

50

7

石膏顶角线

m

12

15

18

8

石膏天面通型装饰

㎡

15

18

22

四

楼地面、踢脚线

1

水磨石地面

㎡

75

90

100

2

瓷砖地面(规格:30cm*30cm)

㎡

50

60

70

3

瓷砖地面(规格:60cm*60cm)

㎡

75

90

110

4

瓷砖地面(规格:80cm*80cm)

㎡

90

110

150

5

楼梯踏步瓷砖地面 (规格:25cm*100cm)

㎡

90

110

150

6

复合木地板

㎡

60

80

135

7

实木地板

㎡

150

230

300

8

马赛克

㎡

78

90

120

9

防滑砖(规格:30cm*30cm)

㎡

80

110

150

10

瓷砖踢脚线

m

20

28

35

11

复合/仿木制踢脚线

m

18

25

35

12

实木踢脚线

m

25

38

50

五

门

1

钢制大门

㎡

500

650

800

2

防盗门

㎡

350

400

450

3

铝合金卷闸门

㎡

120

150

180

电机1300元/个

4

星铁皮卷闸门

㎡

70

80

100

5

铝合金/不锈钢拉闸门

㎡

120

150

180

6

室内钢制门(钢木，含门套)

㎡

250

300

400

7

室内夹心木门(含门套)

㎡

215

250

350

8

室内实木门(含门套)

㎡

450

625

750

9

木框/铝合金玻璃推拉门(含轨道)

㎡

200

280

350

10

钢化玻璃推拉门(含轨道)

㎡

300

400

500

11

卫生间胶合板门

㎡

100

125

175

12

卫生间塑钢门

㎡

125

175

225

13

铝合金玻璃门

㎡

250

320

380

14

铝合金门

㎡

180

200

250

15

简易木门

㎡

100

120

150

16

铁枝门

㎡

80(小)

120(中)

150(大)

17

简易铁皮门

㎡

70

100

150

18

铁门

㎡

250

280

350

19

10 mm以上厚无框玻璃门

㎡

120

150

180

20

门窗套

m

45

60

90

21

铝合金/木框纱门

㎡

80

120

150

六

窗、防盗网

1

铝合金玻璃窗

㎡

180

210

230

2

钢化玻璃窗(含框)

㎡

260 (厚5mm)

280 (厚8mm)

290 (厚10mm)

3

纱窗

㎡

60(铁)

80 (不锈钢)

100(加厚钢纱)

4

铝合金窗(中空玻璃或双层玻璃)

㎡

320

400

450

含纱窗

5

塑钢窗

㎡

180

220

260

含纱窗

6

简易木窗

㎡

100

7

百叶窗

㎡

150 (塑料)

230(铝合金玻璃)

8

木质窗帘盒

㎡

45

60

90

9

铁枝防盗网

㎡

60

80

100

10

铝合金防盗网

㎡

90

115

135

11

不锈钢防盗网

㎡

100

135

180

七

隔断

1

木隔断

㎡

160

220

300

2

铝合金玻璃隔断

㎡

200

250

350

3

不锈钢玻璃隔断

㎡

400

500

600

八

柜

1

定制鞋柜/衣柜/书柜

㎡

350

500

650

2

橱柜

m

450

550

650

不含水龙头、 流菜盆

3

吊柜

m

350

420

500

4

铝合金玻璃柜

㎡

180

230

280

九

其他

1

不锈钢扶手/栏杆

m

90

125

150

2

铁管扶手/栏杆

m

70

3

实木扶手/栏杆

m

350

4

无烟灶台

个

350

500

800

5

洗菜池、洗脸池

个

60

80

100

陶瓷

6

砖砌洗手台

个

250

300

350

三面贴瓷砖

7

柱盆

个

80

120

180

陶瓷

8

不锈钢洗菜池

个

50

120

250

9

不锈钢毛巾架

副

50

80

120

10

洗菜盆水咀(水龙头)

个

15

35

60

11

冷热两用水龙头

个

80

120

250

12

大理石洗手台面

m

350

500

650

13

便盆

只

200

300

400

14

坐便器

只

300

800

2000

15

浴缸

只

600

800

1200

16

固定墙镜

㎡

60

80

100

17

镀锌铁皮

㎡

15

22

35

18

吸顶灯

盏

30

50

120

拆装费

19

吊灯

盏

120

180

250

拆装费

20

壁灯

盏

45

60

100

拆装费

备注:上述标准为全新价格。

（九）集体土地上房屋拆迁补偿标准

项目

支付费用标准

临时过渡补助费

800元/户.月×18月

搬迁补助费

2000元/户

有线电话、宽带网络安装补助费

250元或按电信部门规定的收费标准

有线电视安装补助费

300元或按广电部门规定的收费标准

卫星电视接收设备安装补助费

100元/台或按广电部门规定的收费标准

壁挂式电视安装补助费

100元/台

电表及线路安装补助费

报装费

500元/表

室内暗装

5000元/户

室内明装

1000元/户

水表及水管安装补助费

报装费

500元/表

室内暗装

1000元/户

室内明装

500元/户

不锈钢水箱

补偿费

800～1000元/个

迁移补助费

300元/个

三相电源安装补助费

按拆除时供电部门规定的收费标准

管道燃气安装补助费

2500元或按拆除时的安装标准

热水器安装补助费

燃气、电热水器150元/个，空气能500元/个，

太阳能1500元/个或按拆除时的安装标准

抽油烟机安装补助费

200元/台

壁挂式消毒柜迁移安装补助费

200元/台

空调迁移安装补助费

窗式、壁挂式空调250元/台、柜式350元/台

吊扇迁移安装补助费

50元/台

监控设备安装补助费

600元/套

　　(十)坟墓

　　1.有主骨坟2000元/座。

　　2.肉坟

　　(1)2年以内：6000元/座。

　　(2)2-3年：4500元/座。

　　(3)3年以上：3000元/座。

　　3.无主坟处理费用800元/座;已按无主坟处理，如有坟主来认领迁移的，经当地乡镇政府核实后，按对应的补偿标准给予补偿。

　　4.有文物价值的古墓按有关规定给予保护或补偿。

　　四、对已发布征地公告的项目征地范围内，若突击抢种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物，不予补偿;非法占用土地建设或者未办理法定建设审批手续建设的建筑物和其他设施，不予补偿;已废弃的建构筑物不予补偿。

　　五、本标准自2023年5月1日起实施，以前颁布的通知与本通知内容不相同的，以本通知为准。

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内容审核：吴海丽律师

来源：中国法院网-广西《扶绥县人民政府关于公布新一轮征收(用)土地地上青苗及建(构)筑附着物补偿标准的通知(草案)》自2023年5月1日起实施，