发布时间:2024-07-03 15:41:03 作者:圣运律师
重磅保定市工人新村片区棚户区改造最新消息安置房建设规模公布, 保定市竞秀区人民政府关于工人新村片区棚户区改造项目异地安置有关事宜的通告本着工人新村广大被征收人早日回迁、彻底解决项目遗留问题,按照市委、市政府的决策部署,工人新村片区棚户区改造
保定市竞秀区人民政府
关于工人新村片区棚户区改造项目
异地安置有关事宜的通告
本着工人新村广大被征收人早日回迁、彻底解决项目遗留问题,按照市委、市政府的决策部署,工人新村片区棚户区改造项目启动异地选择产权调换房屋,将央企投资建设的配套设施完善、公共服务功能齐全的高品质新建商品住房,纳入异地产权调换房源。现就“工人新村片区棚户区改造项目异地安置”有关事宜向广大被征收人通告如下:
一、异地产权调换安置房屋性质
普通商品住房。
二、异地产权调换安置房源
市政府筹集的新建普通商品住房,竞秀区范围内7个:王七里店安置区(七里佳苑)、沈庄安置区(盛世园、盛祥园)、水碾头安置区(水碾头家园)、东鲁岗安置区(东岗嘉苑)、东廉良安置区(廉秀园)、西大园安置区(鑫熙园)、韩村安置区(越秀城);莲池区范围内1个:东百楼安置区(东百楼家园)。
三、异地产权调换安置房屋面积结算方法
异地产权调换安置房屋应安置面积=房票价值÷异地产权调换安置房屋坐落位置货币补偿价格(即:结算价格)。
(一)房票价值
征收补偿安置协议应补偿安置面积×工人新村原址安置结算价格。工人新村原址安置房屋的结算价格按照土地基准地价最高级别(一级)评估确定为8910元/平方米,仅用于选择异地产权调换房屋使用。
(二)异地产权调换房屋坐落位置货币补偿价格
按照异地产权调换房屋坐落位置对应的土地基准地价评估确定。
(三)异地产权调换房屋差价结算
因户型匹配原因,选择异地产权调换房屋面积超出异地产权调换房屋应安置面积的10平方米以内(含10平方米),按照异地产权调换房屋成本价格进行购买;超出10平方米部分按照异地产权调换房屋坐落位置货币补偿价格(即:结算价格)购买。
实际选择异地产权调换房屋面积小于异地产权调换房屋应安置面积,房票价值剩余部分,可用于购买车位、储藏间或抵顶物业费,用于现金结算的金额原则上不得超过房票价值的2%。
四、补偿费用
(一)异地产权调换房屋未装修的,按照500元/平方米给予装修补偿,补偿金额=产权调换房屋面积×500元/平方米。
(二)已装修的不给予补偿。(市政府筹集的新建普通商品住房装修成本约500元/平方米)。
五、奖励政策
选择异地产权调换房屋的,按照补偿方案确定的过渡费标准16元/平方米/月,在异地产权调换房屋交付时一次性奖励6个月。
六、其他事宜
(一)就学问题
为保障工人新村改造项目适龄儿童入学权益,保障异地安置工作顺利进行,结合工人新村项目划片学校实际情况,2024年该项目原住户子女提供工人新村户籍和拆迁协议入学,小学、初中分别为实验小学和二十六中,2025年及以后根据实际户籍所在地按招生政策入学。
(二)选房协议签订
已签订房屋征收补偿协议的被征收人,根据本通告公布的异地产权调换房屋选房期限内,到指定地点进行选房,原签订的协议顺序号不变,各方权利义务按选房协议约定履行。
(三)选房签订期限、地点
工人新村已签订房屋征收补偿协议的被征收人选择安置房时间为10天(5月10日-5月19日),选房地点为石化新村社区,每户在选房现场选择房源时间20分钟。按照原签订的协议顺序号进行选房,选房时间以通知时间为准,在通知时间内到指定地点选房签约。
1.选房人按通知时间到达指定地点,未在规定的20分钟内选出房屋保留当日选房资格,其顺序号顺延至当日选房号末尾进行排序。
2.当日未到现场选房或当日未选出房屋的住户,原协议选房顺序号作废,其选房顺序重新排序。
特此通告。
保定市竞秀区人民政府
2024年5月7日
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>内容审核:杨建峰律师
来源:中国法院网-重磅保定市工人新村片区棚户区改造最新消息安置房建设规模公布,