拆迁律师

一、城中村改造补偿标准太低,城中村改造补偿不满意应该怎么维权

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人对征收补偿款决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、城中村改造如何进行补偿

(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

(二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

(三)、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

(四)、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

(五)、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

(六)、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

(七)、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

二、城中村改造补偿不满意应该怎么维权

一、城中村改造补偿不满意应该如何维权依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人对征收补偿款决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、城中村改造如何进行补偿

（一）、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

（二）、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

（三）、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

（四）、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

（五）、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

（六）、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等．如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

（七）、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人对征收补偿款决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、城中村改造补偿不满意应该如何维权

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人对征收补偿款决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、城中村改造如何进行补偿

(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

(二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

(三)、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

(四)、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

(五)、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

(六)、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

(七)、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

四、城中村改造是不是属于拆迁

法律分析：是拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、城中村改造有人不同意怎么办

法律分析：依据我国相关法律的规定，城中村改造时百姓不同意拆迁的，可以对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼，如果不申请复议又不提起行政诉讼，并且到期不执行补偿决定的，征收部门可以法院申请强制执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●城中村改造补偿标准太低怎么办

●城中村改造补偿标准太低了

●城中村改造补偿标准2021

●城中村改造补偿多少钱

●2020年城中村改造补偿

●城中村改造补偿安置方案

●城中村改造国家什么补偿政策

●城中村改造房屋征收与补偿标准

●城中村改造拆迁补偿

●城中村改造的大致方案和经济补偿标准

●城中村改造补偿不合理

●城中村改造补偿不合理

●城中村改造村民不同意怎么办

●2020年城中村改造补偿

●国家对城中村改造的补偿标准

●城中村改造补偿安置方案

●城中村改造不签字会被强拆吗

●城中村改造钱谁出

●城中村改造赔偿不合理怎么办

●城中村改造补偿多少钱

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●企业拆迁补偿款太低怎么处理，拆迁补偿不合理怎么维权:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁补偿款给低了怎么办，拆迁补偿太低怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新

●乡政府拆迁补偿款太低，乡镇拆迁补偿多少:今日土地征收拆迁补偿更新

●房子拆迁补偿太低了好吗，拆迁补偿款太低怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

●乡政府拆迁补偿款太低，乡镇拆迁补偿多少:今日土地征收拆迁补偿更新

●民房商用拆迁补偿方法，民房拆迁补偿太低怎么维权:今日拆迁补偿法律在线咨询

●河南南阳拆迁补偿太低咋办，关于南阳拆迁的具体补偿方法？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●城中村拆迁补偿标准灌南征收，农村房屋拆迁补偿标准是什么，太低了该怎么办:今日拆迁补偿标准更新

●宅基地拆迁补偿不够购置，宅基地拆迁补偿太低该怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新

●商品房不拆迁的补偿标准低，拆迁补偿标准太低怎么办:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁补偿太低有什么后果，拆迁补偿不合理怎么维权:今日拆迁补偿法律在线咨询

●征地拆迁补偿太低，征地补偿标准太低怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁补偿太低，拆迁补偿不合理怎么维权:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁补偿标准太低，超面积的农房，拆迁的时候只能够补偿几百元一平吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁补偿标准过低，拆迁补偿太低怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

●宅基地拆迁补偿太低该怎样办，拆迁的问题怎么解决:今日土地征收拆迁补偿更新

●养猪场拆迁补偿太低怎么办(养猪场拆迁补偿太低怎么办理)

●民房拆迁补偿纠纷，民房拆迁补偿太低如何维权:今日拆迁补偿法律在线咨询

●对拆迁补偿标准不满意低，拆迁补偿太低了怎么办:今日拆迁补偿标准更新

●农村宅基地拆迁补偿过低投诉，政府拆迁补偿太低如何打官司:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】，城中村改造补偿标准太低了

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：褚芷艺

内容审核：罗娟律师