城中村、棚户区改造，不同赔偿标准你真的知道么？
发布时间：2019-11-22 14:25:19 作者：圣运律师
随着城市化进程的逐渐加快，城市拆迁改造已经变得不再陌生，不少人也因此获得了经济补偿，但是补偿到底怎么补？棚户区的拆迁和城中村
随着城市化进程的逐渐加快，城市拆迁改造已经变得不再陌生，不少人也因此获得了经济补偿，但是补偿到底怎么补？棚户区的拆迁和城中村的拆迁，其补偿是有所不同的。今天圣运律师给你讲讲城中村、棚户区拆迁各自的赔偿标准是什么。
两者的补偿方式
棚户区拆迁的补偿
棚户区改造的补偿一般为可以选择现金补偿和房屋置换。
房屋置换的补偿一般可以有三种。
1、 1：1.5的房屋面积置换
2、房屋重置成新价格，也就是说把房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系。一般而言棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。
3、其他的搬迁奖励。关于其他搬迁奖励，各地区均有不同，一般需要参见当地的房屋征收办法。部分地区还会对情况特殊的被征收人提供一些额外优惠政策。
以《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》为例，征收住宅房屋，被征收房屋建筑面积不足55平方米，按照建筑面积55平方米计算临时安置补偿费。征收个人住宅，对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门可按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励。
而货币补偿一般包括对房屋拆迁价格、补贴金额、面积补贴金额、搬迁补助费和临时安置补助费的补偿。
最后圣运律师要提醒的是，城中村及棚户区的征收拆迁在实践中极有可能面临各种复杂的法律问题，这些问题被征收人往往会很难弄清，如遭遇复杂情况建议您及时联系专业律师，以免错过最佳争取合法权益时间，造成不必要的损失。
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