深圳城中村旧改将产生1878个亿万富翁?旧改补偿怎么算?

发布时间:2019-11-22 14:22:48 作者:

不是什么房子都能旧改。 白石洲本来是深圳市区内规模最大的城中村,并且位置特殊,位于深圳核心区,四周都是深圳地标式建筑

        不是什么房子都能旧改。

        白石洲本来是深圳市区内规模最大的城中村,并且位置特殊,位于深圳核心区,四周都是深圳地标式建筑。

         其次,白石洲居住着大量外来人口,但小区老旧,市政配套实施老化。

         到底什么样的房子才算老旧小区,纳入旧改政策有什么条件?

         “老旧小区”指的是城镇里建成时间较长,市政配套实施老化、公共服务缺失较多的小区。具体说来,一般指房龄在20年以上,设计陈旧,加之后期维护不到位,问题突出的小区。

       旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造,拆迁房屋重新建筑的行为。

       旧城改造一出,全是千万富翁?白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网上传得沸沸扬扬。但是根据代表村民利益的白石洲股份公司透露,当地家庭的平均物业面积在五六百平米,面积超过1000平方米以上的村民不到20%,补偿也没有传说中的那么高。

        大城市的城中村,虽然土地还属于集体土地,但基本不存在耕地。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条的有关规定,如果城中村遭遇拆迁,如果房屋所在的集体土地已经被征收为国有,但没有进行过拆迁补偿,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,可以参照国有土地房屋征收补偿标准来进行安置补偿,可以选择房屋置换和货币补偿两种补偿方式。

       最后圣运律师要告诉您,无论是拆除重建还是旧改搬迁都要秉承着先补偿后拆迁,无补偿则无征收的原则。如果您遇到类似拆迁,合法权益遭到侵害,建议及时联系专业拆迁律师助您争取合法权益。

 

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