威孚地块什么时候开始建？,威远2021年建设用地规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-06 22:00:57 作者：圣运律师

威孚地块什么时候开始建？，律师分析：威孚地块位于市中心西区,运河东路东、人民西路南,是前几年锡城中心城区城中村改造的重点区域,也是古运河风光带的核心区之一。从无锡市住房和城乡建设局2020年6月10日开始建设。威孚地块旧城区改建项目一期

一、威孚地块什么时候开始建？

律师分析：

威孚地块位于市中心西区,运河东路东、人民西路南,是前几年锡城中心城区城中村改造的重点区域,也是古运河风光带的核心区之一。从无锡市住房和城乡建设局2020年6月10日开始建设。威孚地块旧城区改建项目一期签约率达90%，达到项目生效比率，地块征收生效。威孚地块旧城区改建项目一期位于城市更新运河湾单元核心区,是梁溪区icon旧城改建的重点区域。

【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

二、武威2021年城市重点规划项目

法律分析：大力支持兰（州）白（银）核心经济区率先发展。建设兰（州）白（银）都市经济圈，积极推进兰州新区、白银工业集中区发展，做大做强石油化工、有色冶金、装备制造、新材料、生物制药等主导产业，把兰白经济区建设成为西陇海兰新经济带重要支点，西北交通枢纽和物流中心。（发展改革委、工业和信息化部、交通运输部、铁道部、住房城乡建设部、国土资源部、商务部、财政部、科技部、环境保护部、能源局、国资委、中国石油天然气集团公司负责。列第一位者为牵头部门或单位。

法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第五条城市规划必须符合我国国情，正确处理近期建设和远景发展的关系。

在城市规划区内进行建设，必须坚持适用、经济的原则，贯彻勤俭建国的方针。

三、威远2021年建设用地规划

法律分析：

一、指导思想和基本原则

（一）指导思想。以推进土地要素供给侧改革为目标，按照 “锁定总量、优用增量、盘活存量、提高质量”的总体要求，合理确定新增建设用地与存量用地数量，优先安排存量土地保障经济社会发展的合理用地需求，科学安排国有建设用地供应，充分运用土地计划调控手段，切实安排好计划年度内工业生产用地、基础设施用地、商住开发用地、保障性住房用地和其他用地，为推动威远经济社会高质量发展提供有力的用地保障。

（二）基本原则。坚持年度用地计划符合城市建设总体规划和土地利用总体规划的原则；坚持全县耕地总量动态平衡，最严格的耕地保护原则；坚持盘活国有存量土地，充分利用闲置土地的原则；坚持以工业建设为主，项目建设和城市建设协调发展的原则；坚持公开、公平、公正的原则。

二、计划指标

（一）国有建设用地供应总量。2021年度全县国有建设用地供应计划总量控制在2880.27亩以内。

（二）国有建设用地供应结构。2021年度全县国有建设用地计划供应总量为2880.27亩。其中，商服用地292.95亩，占计划供应总量的10.17%；工矿仓储用地506.76亩，占17.59%；住宅用地826.59亩，占28.70%；公共管理与公共服务用地891.37亩，占30.95%；交通运输用地362.6亩，占12.59%。

（三）国有建设用地供应布局。按照土地利用总体规划确定的用地规模、区位和标准，坚决核减超标准用地，合理安排建设用地布局，提高节约集约用地水平。重点项目建设用地集中安排在公共管理与公共服务、住宅及工业用地，一般中小项目尽量使用存量建设用地，不占或少占新增建设用地指标。

三、政策导向

（一）坚持计划引导，规范供应。通过控制建设用地总量，进一步落实高质量发展要求，转变经济增长方式，节约、集约和合理利用土地资源。

（二）坚持科学发展，节约用地。控制新增建设用地，优先利用存量土地。

（三）优化建设用地供应结构。紧密结合威远县经济和社会发展需要，按照“适当控制总量、加快调整结构、着力挖潜改造”的原则，优先保证重点工程、交通基础设施、旧城改造和农业产业结构调整用地需求。

（四）调整用地布局。按照威远县国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城镇建设总体规划，优化中心城镇功能，拓展城市新空间，加快完善新区城市功能。

（五）严格土地供应方式。严格按照《划拨用地目录》和有关法律法规控制划拨用地范围；充分发挥市场对土地资源配置的基础性作用，对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性项目用地，一律实行招标、拍卖、挂牌方式出让，严格执行《四川省人民政府印发关于进一步加强土地出让管理规定的通知》（川府发〔2014〕58号）和四川省国土资源厅《关于进一步严格土地出让管理的通知》（川国土资规〔2017〕4号）等文件规定。

四、加强管理，确保国有建设用地供应计划的顺利实施

为保证土地供应计划的落实，加强统筹管理，建立计划刚性管控机制，严格供地政策，县级相关部门要加大监督检查力度，对国有土地开发利用实行全程监督。县级相关部门必须严格按照通知精神，切实增强对土地供应计划的组织领导，提高认识，严格程序，严肃纪律，确保2021年度国有建设用地供应计划顺利实施。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百四十四条国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第三百四十六条设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。