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一、合肥市土地征收补偿新标准

法律分析:

安徽省合肥市区按照征地区片综合地价补偿的土地共有五类:一类土地补偿标准:土地补偿费:55120元/亩;安置补助费:82680元/亩;综合补偿:137800元/亩。二类土地补偿标准:土地补偿费:43400元/亩;安置补助费:65100元/亩;综合补偿:108500元/亩。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

二、合肥市颁布土地征收补偿新标准

合肥市区征地补偿标准分为一类和二类，一类土地补偿费为55120元/亩，安置补助费为82680元/亩，综合补偿为137800元/亩；二类土地补偿费为43400元/亩，安置补助费为65100元/亩，综合补偿为108500元/亩。

法律分析

安徽省合肥市区按照征地区片综合地价补偿的土地共有五类:一类土地补偿标准:土地补偿费:55120元/亩;安置补助费:82680元/亩;综合补偿:137800元/亩。二类土地补偿标准:土地补偿费:43400元/亩;安置补助费:65100元/亩;综合补偿:108500元/亩。

拓展延伸

合肥市调整土地征收补偿标准以促进城市发展

合肥市作为一个快速发展的城市，为了促进城市的可持续发展和改善居民生活质量，决定调整土地征收补偿标准。这一举措旨在更好地平衡土地征收与公众利益之间的关系，确保被征收土地的所有权人能够得到合理的补偿，并提供更好的安置条件。新的补偿标准将更加公正、合理，充分考虑土地的市场价值、土地所有权人的权益和居民的合理需求。通过调整土地征收补偿标准，合肥市将进一步推动城市发展，促进经济繁荣和社会进步，为居民创造更好的生活环境和发展机会。

结语

合肥市调整土地征收补偿标准，旨在促进城市可持续发展，改善居民生活。新标准更公正、合理，充分考虑市场价值、土地所有权和居民需求。这一举措将推动城市发展，促进经济繁荣与社会进步，为居民创造更美好生活环境与发展机会。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

三、合肥市市区征地补偿标准是怎样的

一、实行征地区片综合地价的补偿标准

合肥市区范围内征地补偿标准实行征地区片(见《合肥市市区征地区片划分图》)综合地价。征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不含地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为征地区片综合地价的40%，安置补助费为征地区片综合地价的60%。每个区片的征地区片综合地价分别是：

区片Ⅰ征地区片综合地价9.18万元/亩；区片Ⅱ征地区片综合地价7.59万元/亩；区片Ⅲ征地区片综合地价6.45万元/亩；区片Ⅳ征地区片综合地价5.72万元/亩；区片Ⅴ征地区片综合地价5.29万元/亩；征地区片综合地价最终以省政府批准公布的标准为准。

二、青苗补偿费标准

1、地一类1600元/亩(指大棚菜地)；二类1400元/亩(指专业蔬菜基地)；三类1200元/亩(指无灌溉设施，不能常年种植，产量不高的菜地)。

2、地一类1100元/亩(指灌溉水田)；二类1000元/亩(指望天田和水浇地)；三类900元/亩(指旱地)。

3、园一类3000元/亩(种植在5年以上)；二类2500元/亩(种植在3-5年)；三类2000元/亩(种植在3年以下)。

4、地1200元/亩(包括竹林和苗圃)。

5、塘精养1600元/亩；一般1100元/亩；放养超过2年的不予补偿；水塘(蔺草、藕、菱)1100元/亩。

三、执行本标准的有关说明

1、征地补偿标准自2008年5月1日起实行，其中，合肥市区征地区片综合地价经省政府批准公布后，统一执行省政府批准的征地综合区片地价。

2、家、省、市大中型水利、水电工程建设征地的补偿标准另有规定的，按照有关规定执行。

3、据经济社会发展需要，市政府可实时对本标准进行调整修订。

4、县应运用征地统一年产值标准成果，尽快制定出台新的征地补偿标准。

5、标准执行中的问题由合肥市国土资源局负责解释。

四、办理审批手续

1、请征地单位按照征地报批要求准备报件，向市国土资源部门申报。申请征地单位指各区人民政府、开发区管委会、市土地收购储备机构以及可以按划拨或协议出让方式供地的项目建设单位。

2、征地事务机构会同区劳动保障部门、拟征土地所在地公安派出所，开展对拟征土地的权属、地类、面积、涉及农业人口以及地上附着物权属、种类、数量等现状调查，调查结果需经被征地农村集体经济组织(或村民委员会、社区居民委员会，以下统称农村集体经济组织)、农户和地上附着物所有权人共同确认。

3、国土资源部门会同市劳动保障部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径和被征地农民参加养老保障意见等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。当事人申请听证的，按照规定的程序和要求组织听证。

4、国土资源部门编制农用地转用方案、补充耕地方案和征地方案，经市人民政府审核后上报审批；

5、据建设用地报批缴费通知，市财政部门负责转付新增建设用地土地有偿使用费，申请征地单位转付其它报批税费。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-合肥市土地征收补偿新标准 ，