北京市两限房政策的内容是哪些呀？,北京两限房买卖最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-06 00:55:21 作者：圣运律师

北京市两限房政策的内容是哪些呀？，与商品房比较，两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。两限房标书中的《规划意见书》与商品房一样，建设指标按住宅建筑规范制定，配套按千人指标配置。如绿化率达到30%，建筑间距按

一、北京市两限房政策的内容是哪些呀？

与商品房比较，两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。两限房标书中的《规划意见书》与商品房一样，建设指标按住宅建筑规范制定，配套按千人指标配置。如绿化率达到30%，建筑间距按《北京市居住建筑间距暂行规定》执行等。

根据两限房政策规定，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。

从目前看来，两限房购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等核心项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

根据两限房政策规定，属于下列几类家庭之一的，可优先购买两限房：

被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市核心工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。

老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)的家庭。

严重残疾人员家庭是指家庭成员中有残联鉴定为重度残疾人员的家庭。

患有大病人员家庭是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门确定的特殊病种的家庭。

优抚对象应当持有民政部门颁发的优抚证件，包括：《革命烈士证明书》、《革命军人因公牺牲证明书》、《革命军人病故证明书》、《革命伤残军人证》、《定期抚恤领取证》、《定期补助领取证》及区(县)以上民政部门出具的优抚对象身份的相关证明。

二、北京两限房申请条件

法律分析：1、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。

2、单身的要求三十周岁以上。

3、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。（补充：父母均为北京本地人，没住房，可一同申请，且一个家庭只能申请一套；婚后，可分别申请。）

4、对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求。家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值 3人及以下 8.8万元及以下 15㎡ 57万元及以下 4人及以上 11.6万元及以下 15㎡ 76万元及以下

法律依据：《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》二、坚决抑制不合理住房需求。一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。