拆迁律师

一、4种不动产专属管辖范围

不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。其中，4种不动产专属管辖范围为：1.不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2.农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。3.不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。不动产纠纷管辖范围如何确定不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生不动产纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第三十三条;专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答

二、不动产专属管辖范围具体有哪些

不动产专属管辖适用指不动产纠纷，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

一、商品房买卖合同纠纷管辖是属于哪个法院

商品房买卖合同纠纷中，当事人请求法院解除合同、返还房款或者支付违约金的，应当由合同履行地或被告所在地的人民法院管辖；如果涉及到不动产的权利确认、分割、相邻关系等，应当由房屋所在地的人民法院管辖。

根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

二、房屋买卖合同纠纷怎么确定管辖

房屋买卖合同纠纷的管辖应该由房屋所在地的法院进行管辖。法律规定因为不动产纠纷提起的诉讼，应该由不动产所在地的人民法院管辖。由当事人向法院提交书面形式的起诉书，然后法院会依法确定是否需要开庭审理，并根据事实情况进行判决。目前一般的案件均适用简易程序，由一个审判员独任审理，三个月内结案。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三十四条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

第二十八条

民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

三、不动产专属管辖包括哪些

法律分析：

不动产专属管辖适用指不动产纠纷，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三十四条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

第二十八条

民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●4种不动产专属管辖范围法条

●不动产专属管辖有哪些

●不动产专属管辖案件范围

●不动产专属管辖的法律规定

●不动产专属管辖的四个案件种类

●不动产专属管辖与不动产法律适用

●不动产权专属管辖

●不动产专属管辖有哪些

●不动产专属管辖规定

●四种不动产专属管辖

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●4种不动产专属管辖范围,不动产专属管辖包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●4种不动产专属管辖范围,不动产专属管辖包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●不动产专属管辖范围具体有哪些,不动产专属管辖包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●不动产纠纷由不动产所在地法院管辖是冲突规范 ,不动产纠纷由不动产所在地法院管辖是冲突规范:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●4种不动产专属管辖范围,不动产专属管辖包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●4种不动产专属管辖范围是哪些,不动产专属管辖包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●哪些案件纠纷按照不动产纠纷确定管辖,不动产纠纷管辖范围如何确定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●4种不动产专属管辖范围,不动产专属管辖包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京西城区不动产过户,北京房产过户怎么办理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●承包林地如何办理不动产权证?承包林地,但没办林权证,征收时补偿怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房产纠纷有哪些常见的情形,不动产纠纷包括哪些类型:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●因不动产纠纷提起的诉讼有权管辖,不动产纠纷专属管辖范围:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●不动产证和大红本有什么区别,不动产权证和大红本一样吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地承包经营权属于??土地承包经营权是不动产还是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●不动产证和拆迁有关系吗，工厂拆迁与产值有关系吗:今日拆迁补偿在线咨询

●有不动产证征地赔偿?土地征收不动产房子拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●有土地使用证,但房孑被拆了能做不动产证吗?土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●海淀区不动产登记局一化哪里?,海淀区房产证变更去哪里办理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●石景山区办理房屋买卖在哪里办手续,石景山不动产房屋过户用预约吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●《民法典》解读117：对不动产或者动产的征收、征用,根据民法典为了什么的需要依照法律规定的权限和程序征收征用不动产或者动产的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：郭建炜律师

来源：中国法院网-4种不动产专属管辖范围，