广东城中村征收补偿费用,广东省征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
发布时间：2024-08-05 12:21:06 作者：圣运律师
广东城中村征收补偿费用，广东城中村征收补偿费用主要涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。一、房屋补偿费房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这意味着不同结构和成新的房屋将获得不同的补偿金额。二、周转补偿费周转补
一、广东城中村征收补偿费用
广东城中村征收补偿费用主要涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
一、房屋补偿费
房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这意味着不同结构和成新的房屋将获得不同的补偿金额。
二、周转补偿费
周转补偿费是根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这是为了保障被拆迁户在搬迁过程中的居住需求。
三、奖励性补偿费
奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。这通常是为了鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作。
需要注意的是，具体的补偿标准和政策可能因地区和时间的不同而有所变化。因此，在面临城中村征收时，建议被征收人详细了解当地的补偿政策和标准。
此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收过程中还应遵循一系列的程序和规定，包括征收决定的作出、补偿方案的制定与公布、征收评估等，以确保征收工作的公正性和合法性。
总的来说，广东城中村征收补偿费用涉及多个方面，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。具体的补偿金额和政策可能因地区和时间的不同而有所差异，因此被征收人应详细了解当地的补偿政策和标准。
二、广州城中村改造如何补偿
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准。
2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元／平方米计算，搬迁费按10元／平方米，按两次计算。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
一、广州城中村改造补偿标准
1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
2、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
二、城中村相关法律依据
《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
《土地管理法》第五十六条：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
三、广东省征地补偿标准
广东省征地补偿标准具体如下：
1、征收基本农田补偿标准：
（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；
（2）水田平均每亩补偿9.9万元；
（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。
2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；
3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；
4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；
5、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用；
6、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条
依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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内容审核：李站波律师
来源：中国法院网-广东城中村征收补偿费用，
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