广州市海珠区石溪村拆迁补偿方案,海珠区石溪村改造的拆赔方案:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间:2024-08-04 14:17:06 作者:圣运律师

广州市海珠区石溪村拆迁补偿方案,广州市海珠区石溪村的拆迁补偿方案会遵循《广州市城中村改造实施办法》以及相关的土地征收补偿规定。具体的补偿内容包括:一、房屋补偿对于被征收人持有的房屋,会按照其面积和市场价值进行补偿。补偿的方式可能包括产权调换

一、广州市海珠区石溪村拆迁补偿方案

广州市海珠区石溪村的拆迁补偿方案会遵循《广州市城中村改造实施办法》以及相关的土地征收补偿规定。具体的补偿内容包括:

一、房屋补偿

对于被征收人持有的房屋,会按照其面积和市场价值进行补偿。补偿的方式可能包括产权调换或者货币补偿。

产权调换:根据《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》,调换时,偿还面积与原面积相等的部分,会按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,会按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,会按重置价格结合成新度结算。

货币补偿:会按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。这个计算会由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构进行,以评估价格作为计算依据。

二、过渡费和搬迁补贴

在拆迁过程中,被征收人还可以获得相应的过渡费和搬迁补贴,以支持其在搬迁期间的生活需要。

三、一次性安置补助

对于无业或低收入居民,他们还可以获得一次性安置补助等其他补助方式,以保障他们的基本生活。

总的来说,广州市海珠区石溪村的拆迁补偿方案会充分考虑被征收人的合法权益,确保其生活水平不降低,长远生计有保障。具体的补偿细节,会根据被征收人的具体情况以及政府的补偿政策进行确定。

请注意,以上的回答是基于现有的法律和政策进行的解读,具体的补偿方案可能会根据实际情况和政策变化进行调整。如果有任何疑问或者需要更详细的信息,建议咨询相关的政府部门或者专业人士。

二、海珠区石溪村改造的拆赔方案

法律分析:

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、海珠区石溪村改造的拆赔方案

法律分析:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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