拆迁律师

一、拆迁安置房政府回购

法律主观：

购买 拆迁 安置房 需要注意什么 1、明确房屋的土地类型及性质 要注意是 集体土地 还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。 3、房屋的权利人 确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有， 购房协议 的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有 授权委托书 。 4、相关费用的缴纳 这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及 土地出让金 的补缴。 《土地管理法》第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、拆迁安置房回购

法律分析:

拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住房。与此同时，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁安置房回购

法律分析：拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住房。与此同时，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁安置房政府回购划算吗

●拆迁安置房政府回购多久到账

●拆迁安置房政府回购增值税怎么算

●拆迁安置房政府回购价

●拆迁安置房政府回购房怎么办

●拆迁安置房政府回购吗

●拆迁安置房政府回购流程

●拆迁安置房政府回购多久到账

●拆迁安置房回购价

●拆迁户回购安置房

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁安置补偿多少钱？,拆迁安置费补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城镇户口但是一直生活在村里,拆迁能不能享受拆迁安置,城镇户口但在村里生活，能否享受拆迁安置？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村拆迁安置新政策,农村房屋拆迁安置政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房增值税,拆迁安置房增值税政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房交增值税吗,拆迁安置房增值税政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置费要交税吗,拆迁安置房需要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●徐州柳新拆迁安置 法律问题,徐州柳新拆迁安置:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房，有证，不足两年销售怎么缴纳增值税？,安置房没有满两年需要交什么税:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●我是再婚随迁儿子能享受拆迁安置吗？,拆迁安置再婚孩子可以享受吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房的增值税怎么算,转让股权需要交什么税:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置费是按户还是按人头？,拆迁安置费是按户还是按人头:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●打官司判定拆迁安置房的补偿标准多少钱一平方,拆迁安置补偿多少钱？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房回购 ,拆迁安置房回购:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●合肥市瑶海区和平路安拖新村会拆迁嘛,合肥市瑶海区的拆迁安置问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●四川达州拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023,四川达州拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁一直不安置怎么办,拆迁安置不合理找哪个部门:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●兴华北小区要拆迁了吗,大兴西片区拆迁安置办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●合肥市瑶海区和平路安拖新村会拆迁嘛,合肥市瑶海区的拆迁安置问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●大兴七街过渡安置房补偿,大兴西片区拆迁安置办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房需要缴纳的费用,拆迁安置费怎么算的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-拆迁安置房政府回购，