三峡门购房补贴额度是多少以及认定标准是什么,三峡门购房补贴怎么申请办理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-03 01:05:04 作者：圣运律师

三峡门购房补贴额度是多少以及认定标准是什么，三峡门购房补贴包括购房货币补贴和契税补贴，这两种补贴方式的补贴额度和标准如下：一、补贴额度(一)购房货币补贴。农民购买首套普通住房(包括二手房)每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴

一、三峡门购房补贴额度是多少以及认定标准是什么

三峡门购房补贴包括购房货币补贴和契税补贴，这两种补贴方式的补贴额度和标准如下：

一、补贴额度

(一)购房货币补贴。农民购买首套普通住房(包括二手房)每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元。鼓励农民集体团购新建商品住宅，凡集体团购10套以上，每平方米增加30元财政补贴。新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户单独购房享受团购政策;集体团购可再享受每平方米30元财政补贴。

(二)契税补贴。农民购买普通住房给予实缴契税额50%的补贴。新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户进城购房给予实缴契税额100%的补贴。

二、认定标准

(一)购房时间认定。认购普通商品住房或二手普通住房的，以《商品房买卖合同(已备案)》或《三门峡市存量房买卖合同(已备案)》签订日期为准;所购新建普通商品住房存在退房情况的，开发企业应向联审办提供退房前、后购房人姓名、身份证号以备核查;退房前、后购房人系同一人或有直系亲戚关系的，按照“孰前”的原则认定购房时间。市住建局对新建商品住房退房情况进行确认。

(二)购房面积认定。以《商品房买卖合同(已备案)》或《三门峡市存量房买卖合同(已备案)》中确定的房屋建筑面积为准。

(三)契税纳税额度认定。以契税原始票据显示的纳税额为准。

(四)农民身份认定。以购房人居民身份证和户口本记载事项为准，居民身份证和户口本登记居住地为村民委员会的视为农民身份。

(五)首套住房及第二套改善性住房的认定。以市住房和城乡建设部门出具的家庭房产情况查询证明为准，购房人家庭成员都无房的视为首套房，已有一套住房的视为第二套改善性住房(家庭成员指夫妻双方及未成年子女，已成年单身人士或已婚无子女夫妻视为一个家庭)。

(六)新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户认定。以易地扶贫搬迁证明为准。

(七)城中村改造、棚户区改造涉及的农民，选择货币化安置并进城购房申请财政补贴的资格认定，以购房人所在村委会证明和被征收人与房屋征收单位签订的货币化安置协议认定。

(八)团购资格认定。团购需持有牵头单位或个人提供的团购情况证明以及开发企业认定证明;允许各村(镇)人民政府组织村镇户籍农民团购新建普通商品住房并享受三政〔2016〕3号文件规定的团购补贴政策。

(九)享受财政补贴政策的新建普通商品住房范围。仅限在湖滨区、商务中心区、三门峡经济开发区由具备合法有效房地产开发资质的开发企业开发的已取得商品房预售许可证或已办理房屋首次登记(初始登记)的商品房项目中的新建普通商品住房(套型建筑面积144平方米以下)。

(十)享受财政补贴政策的二手普通商品住房范围。仅限在湖滨区、商务中心区、三门峡经济开发区已办理合法有效房屋所有权证书的房屋(套型建筑面积144平方米以下)。

(十一)购房人界定。《商品房买卖合同》或《三门峡市存量房买卖合同》记载有多个购房人的，以申请表中所填写排名第一位的申请人为准。

(十二)购房价格的界定。购买二手普通住房价格明显低于市场价格的，不予财政补贴。

二、三门峡契税补贴新政策

法律分析：一、补贴范围

三门峡市区内已经购买商品房（不含二手房）但尚未缴纳契税的购房人（以下简称“纳税人”）。

二、补贴标准

凡在2021年5月20日（含）至2021年6月30日（含）期间（每周日休息）缴纳商品房契税且符合补贴范围的，按照缴纳契税总额的10%给予补贴。（以契税完税凭证所载开具日期为准）。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、三峡门购房补贴怎么申请办理

本文介绍三峡市行政服务中心设有专门的农民进城购房财政补贴专用窗口，可受理三峡门购房货币补贴和契税补贴的申请。申请人需要提交一系列的申请材料，包括购房合同、契税纳税票据、购房人身份证和户口本、购房人银行卡号、市住建局出具的家庭房产情况、易地扶贫搬迁证明等。对于城中村改造、棚户区改造涉及的农民，还需要提供购房人所在村委会证明和被征收人与房屋征收单位签订的货币化安置协议。申请集体团购普通商品住房财政补贴

法律分析

三峡市行政服务中心设有专门的农民进城购房财政补贴专用窗口，可受理三峡门购房货币补贴和契税补贴的申请。

二、提交资料

(一)《三门峡市农民进城购房财政补贴申请审批表》。

(二)购买新建普通商品住房的，需提供经市住建局备案的《商品房买卖合同》(提供原件，留存复印件);购买二手普通住房的，需提供经市住建局备案的《三门峡市存量房买卖合同》(提供原件，留存复印件)。

(三)契税纳税票据(查看原件，留存复印件)。

(四)购房人身份证与户口本(查看原件，留存复印件)。

(五)购房人本人银行卡号。

(六)市住建局出具的家庭房产情况(家庭成员指夫妻双方及未成年子女，已成年单身人士或已婚无子女夫妻视为一个家庭)(查看原件，留存复印件)。

(七)除上述资料外，新一轮国家确定的易地扶贫搬迁农户申请财政补贴的还需提供：易地扶贫搬迁证明(查看原件，留存复印件)。

城中村改造、棚户区改造涉及的农民，选择货币化安置并进城购房申请财政补贴的还需提供以下资料：

1、购房人所在村委会证明(查看原件，留存复印件)。

2、被征收人与房屋征收单位签订的货币化安置协议(查看原件，留存复印件)。

申请集体团购普通商品住房财政补贴的还需提供以下资料：

1、团购组织单位或个人出具的团购证明(查看原件，留存复印件)。

2、房地产开发企业证明(查看原件，留存复印件)。

3、分房明细表(查看原件，留存复印件)。

拓展延伸

根据《三峡市行政服务中心农民进城购房财政补贴实施办法》的规定，申请三峡市行政服务中心农民进城购房财政补贴需要提交以下资料：1. 购房合同；2. 购房发票；3. 契证；4. 户口簿；5. 婚姻证明；6. 营业执照；7. 法人代表身份证；8. 工资流水；9. 近3年纳税证明；10. 近3年社会保险缴纳证明。以上资料需提供原件及复印件，并提供复印件盖章。

根据上述法律分析，可以看出，在申请三峡市行政服务中心农民进城购房财政补贴时，需要提交一系列的资料，且必须提供原件及复印件，并提供复印件盖章。如果提交的材料不齐全或不符合要求，就无法申请该补贴。因此，申请人需要准备齐全且符合要求的相关资料，以免申请失败。

结语

三峡市行政服务中心的农民进城购房财政补贴专用窗口可受理三峡门购房货币补贴和契税补贴的申请，但需要提交一系列资料，包括购房人身份证、户口本、银行卡号、家庭房产情况、易地扶贫搬迁证明、拆迁协议等。此外，对于集体团购普通商品住房的申请，还需要提供团购证明、房地产开发企业证明和分房明细表。提交资料后，可通过窗口提交申请，工作人员将在3个工作日内完成审核，并发放补贴资金。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。