金华市金东区拆迁政策,金华市金东区五年内拆迁名单:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-02 21:34:55 作者：圣运律师

金华市金东区拆迁政策，金华市金东区的拆迁政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体来说：一、征收决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府可以

一、金华市金东区拆迁政策

金华市金东区的拆迁政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。具体来说：

一、征收决定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府可以作出房屋征收决定。这些情形包括但不限于：国防和外交的需要、由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等。

二、补偿内容

房屋价值补偿：按照被征收房屋的市场价格进行补偿，该价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。具体由有评估资质的评估机构进行评估确定。

搬迁费和临时安置费：这两项费用会根据当地的具体数额及计算方式进行补偿。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

停产停业损失补偿：对于非住宅类房屋运营性房屋，因征收造成的停产停业损失，会进行相应补偿。具体标准由征收当事人协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

三、补偿方式选择

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

四、其他补偿和奖励

除了上述补偿外，还可能包括困难补助、公摊补助以及为鼓励及时拆迁而给予的额外奖励。具体标准因地而异，需参照当地政府出具的相关政策。

五、拆迁过程监督与公开

房屋征收部门应依法建立房屋征收补偿档案，并公布分户补偿情况。同时，审计机关将加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

总的来说，金华市金东区的拆迁政策以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为依据，旨在保障被征收人的合法权益，确保征收过程的公平、公正和公开。

二、金华拆迁政策

法律分析：（一）搬迁工作的领导和组织实施：搬迁工作在区委、区政府领导下，由项目涉及乡镇（街道）负责具体实施，各职能部门共同做好相关工作。

（二）搬迁范围：按照项目批复实施；城中村改造等征收补偿不适用本实施细则。

（三）搬迁补偿：房屋按照建筑房屋重置价结合成新评估给予经济补偿，装修、附着物补偿按照评估机构评估价补偿。

搬迁房屋补偿原则：以《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《不动产权证》、《规划许可证》、《农民建房审批表》等有效资料批准的合法宅基地占地或建筑面积，来确定房屋补偿面积，违法建筑原则上不予补偿。

（四）安置政策：1.安置对象：参照《金华市婺城区村民建房审批与管控实施办法》有关规定执行。

2.安置补偿：由搬迁补助费、临时安置补助费、其他补助费、奖励费（房屋评估签约奖、房屋腾空奖）组成。

3.安置方式与标准：安置方式分为货币安置和宅基地安置，以户为单位自主选择安置方式。宅基地安置参照新制定《金华市婺城区村民建房审批与管控管理办法》有关规定审批。安置户自愿选择货币安置的，安置面积根据安置户可审批建房宅基地面积的3.5倍计算，每平方米安置面积货币安置额度按同类住宅用房的评估价确定，但应扣除工程成本价和补交的土地出让金。

（五）房屋建设和产权办理：要加强村规划和建设管理，安置住宅依法办理登记确权等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、金华市金东区五年内拆迁名单

金华市金东区五年内拆迁名单如下：

1、曹宅镇曹宅村、午塘头村、大黄村。根据《征地安置补偿公告（金东征〔2022〕第4号）》，因建德至金华公路增设曹宅互通工程项目建设需要，拟征收：

（1）金东区曹宅镇曹宅村集体土地9.5132公顷。其中，耕地0.1757公顷，园地1.4710公顷，有林地5.9035公顷，其他林地1.5554公顷，交通用地（农村道路） 0.2372公顷，水域及水利设施用地0.0266公顷，其他土地0.0288公顷，存量建设用地0.0692公顷，未利用地0.0458公顷；

（2）金东区曹宅镇午塘头村集体土地3.8122公顷。其中，农用地（林地）3.8122公顷；

（3）金东区曹宅镇大黄村集体土地0.1498公顷。其中，农用地（林地）0.1498公顷。

2、孝顺镇浦口村。根据《征地补偿安置公告（金东征〔2022〕第11号）》，因金东区孝顺镇低田卫生院迁建项目建设需要，拟征收金东区孝顺镇浦口村农民集体所有土地0.8415公顷，东至规划路、西至东华街、南至江月路、北至孝义路。其中，园地（果园）0.8415公顷。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条

城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。