广州城中村拆迁补偿方案,广州陈田村拆迁补偿方案:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-02 20:06:08 作者：圣运律师

广州城中村拆迁补偿方案，广州城中村拆迁补偿方案通常涉及多个方面，包括补偿方式、补偿标准、支付方式和时间等。具体的补偿方案可能会根据当地政府的政策、法规以及拆迁的具体情况而有所不同。以下是一些可能的补偿方案要点：一、补偿方式产权调换：根据被拆

一、广州城中村拆迁补偿方案

广州城中村拆迁补偿方案通常涉及多个方面，包括补偿方式、补偿标准、支付方式和时间等。具体的补偿方案可能会根据当地政府的政策、法规以及拆迁的具体情况而有所不同。以下是一些可能的补偿方案要点：

一、补偿方式

产权调换：根据被拆除房屋的建筑面积进行产权调换。偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算。

货币补偿：按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。由房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。

二、补偿标准

房屋补偿：根据被拆迁房屋的结构和面积，按照当地政府公布的补偿标准进行补偿。可能包括草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等不同类型的房屋。

地上（下）附着物补偿：对被拆迁房屋的附属设施、装修、设备等进行等价补偿。

异地安置补助费：包括宅地、租房费等，用于帮助被拆迁户在异地安置过程中的费用。

三、支付方式和时间

支付方式：通常通过银行转账等方式支付补偿款项。

支付时间：根据拆迁协议约定的时间支付补偿款项。一般在签订拆迁补偿协议后的一定期限内支付。

需要注意的是，具体的拆迁补偿方案可能会受到当地政府发布的政策、法规以及拆迁的具体情况的影响。因此，在拆迁过程中，被拆迁户应当与拆迁人充分协商，明确补偿方式和标准，确保自身权益得到保障。

以上内容仅供参考，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师或相关政府部门。

二、广州市海珠区拆迁补偿

受了工伤单位可以辞退我吗

法律分析：

劳动者在工伤期间，用人单位不得单方解除劳动关系。

法律依据：

《劳动合同法》第四十二条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条规定、第四十一条规定的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;

(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。”由此可见，劳动者在工伤治疗期间，用人单位是不能与劳动者解除劳动关系的，如果用人单位在工伤期间擅自单方解除劳动关系，明显是违反劳动合同法的明确规定：即用人单位的做法应属于违法解除。

三、广州陈田村拆迁补偿方案

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。