陕西省棚户区改造政策,西安棚户区改造优惠政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-02 12:59:18 作者：圣运律师

陕西省棚户区改造政策，陕西省棚户区改造政策主要遵循国家层面的棚户区改造政策，并结合本省的实际情况进行具体实施。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，旨在提升城市整体环境，提高居民生活质量。在陕西省

一、陕西省棚户区改造政策

陕西省棚户区改造政策主要遵循国家层面的棚户区改造政策，并结合本省的实际情况进行具体实施。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，旨在提升城市整体环境，提高居民生活质量。

在陕西省，棚户区改造政策主要包括以下几个方面：

改造范围和目标：陕西省的棚户区改造政策主要针对城市中结构简陋、居住环境差、无公共活动场地的房屋集中区域。改造的目标是改善居民的居住条件，提升城市功能，改善城市环境。

补偿安置政策：对于棚户区改造，陕西省政府会给予被征收人合理的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。具体的补偿标准会根据当地的经济发展水平和房价等因素进行确定。同时，政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

资金支持：陕西省政府会在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持，以确保棚户区改造的顺利进行。政府还会鼓励社会资本的参与，通过公私合营、政府购买服务等方式，吸引更多的社会资金投入到棚户区改造中来。

规划布局：在棚户区改造过程中，陕西省政府会注重规划布局的科学性和合理性。政府会结合城市总体规划和土地利用总体规划，确定改造区域的用地性质和规模，并优化空间布局，提高城镇建设用地效率。

总的来说，陕西省的棚户区改造政策旨在改善居民的居住条件，提升城市环境，推动城镇化进程。政府会通过多种方式和渠道筹集资金，并给予被征收人合理的补偿和安置，以确保改造工程的顺利进行。同时，政府还会注重规划布局的科学性和合理性，以实现城市的可持续发展。

二、西安市棚户区改造管理办法

《西安市棚户区改造管理办法》旨在加强对棚户区改造的规划、设计、施工和管理，提高居民的居住环境和生活质量，并保障他们的合法权益。

《西安市棚户区改造管理办法》规定了棚户区改造的管理程序和要求，包括设计、审批、选租、验收等各个环节。该办法提出了分类改造的原则，通过统筹规划，因地制宜的改造方案，不断提高棚户区居民的居住条件。同时，该办法还规定了政府部门及其工作人员在棚户区改造过程中应当遵守的法律法规，保障居民的合法权益。该办法还明确了棚户区改造涉及土地、绿化、建设等方面的管理问题，要求各相关部门加强协调，加快完善配套设施，确保改造项目达到预期效果。另外，该办法还规定了棚户区居民的参与和监督机制，鼓励居民积极参与改造和管理，促进居民自治。

《西安市棚户区改造管理办法》有哪些具体措施来保障棚户区居民的权益？《西安市棚户区改造管理办法》通过明确居民参与、监督已经完善配套设施等一系列措施，来保障棚户区居民的合法权益。具体措施包括：在征收、补偿、迁移等环节加强信息公开、听取居民意见和建议；建立居民自治、合法利益维护机制等。

《西安市棚户区改造管理办法》的出台，有助于改善棚户区居民的居住环境和生活质量，提高城市的整体形象和发展水平。同时，该办法还从法规和制度层面上保障了居民的合法权益，以实现社会公正和长远利益。

【法律依据】：

《西安市棚户区改造管理办法》第十五条棚户区改造后，居民按照相关规定享受住房保障政策，纳入住房保障体系。对因改造而无法安置的户家庭或个人，应当给予适当的社会救助。

三、西安棚户区改造优惠政策

（一）棚户区改造应当按照“政府主导、市场运作，科学规划、积极推进，统筹兼顾、分类实施，依法征收、安置先行”的原则进行。

（二）市棚户区（城中村）改造办公室（以下简称市棚改办）是本市棚户区改造的主管部门，负责本市棚户区改造的管理和监督工作。

市规划、国土资源等行政管理部门在市棚改办设立的派出机构，负责与棚户区改造相关的规划、国土资源行政管理工作。

相关行政管理部门应当按照各自职责，协同做好棚户区改造工作。

（三）区人民政府负责本辖区内的棚户区改造工作。区棚户区（城中村）改造办公室（以下简称区棚改办）具体负责本辖区内棚户区改造工作的组织实施和监督管理，业务上接受市棚改办的监督和指导。

（四）高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、航天产业基地、国际港务区、沣东新城（以下简称开发区）范围内的棚户区改造工作由其管委会负责，项目所在区人民政府应当予以配合。

开发区范围内的集体土地上棚户区改制工作，由项目所在区人民政府负责，开发区管委会应当予以配合。

（五）供水、供热、供电、供气等经营企业，应当配合、支持棚户区改造工作。

（六）集体土地上棚户区涉及的人口、土地统计数据以所在区公安机关、国土部门提供的基本情况表为准。

户口迁出集体土地上棚户区的在校学生、服役士兵、服刑人员在改造时享受村民同等待遇，其他非农户籍人员不享受村民同等待遇，国家另有规定的从其规定。

（七）棚户区改造应当以政府投资为主。区人民政府、开发区管委会可以依法成立改造建设公司，负责棚户区改造的融资和安置项目建设工作。

一、棚户区改造是什么样的政策？

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。

中国各市、县人民政府要切实加大棚户区改造资金投入，落实好税费减免政策。省级人民政府要进一步加大对本地区财政困难市县、贫困农林场棚户区改造的资金投入，支持国有林区（林场）、垦区（农场）棚户区改造相关的配套设施建设，重点支持资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造。中央继续加大对棚户区改造的补助力度，对财政困难地区予以倾斜。建立健全地方政府债券制度，加大对棚户区改造的支持。

同时，棚户区改造也有很多意义。棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平、公正；棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌；棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用；棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整；棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。

二、棚户区改造是大产权吗

（一）关于这个问题，主要是看建造之前的房屋性质，若是之前就是大产权房子，拥有产权证以及土地证，或者是办理了《不动产登记证》，那么在棚改以后，不管是赔偿多少套房子，房屋的性质都是属于大产权房，房屋的性质是不会改变的。

（二）若是棚户区改造前，房屋的性质是小产权房，没有办法办理《不动产登记证》，那么可以根据产权人的意愿进行选择。如果选择保持原样，那么棚改后的房子还是小产权房。如果选择换成大产权房，那么需要补交土地出让金，假如赔偿了好几套房子，那么就要一起缴纳土地出让金。

（三）如果棚户区改造之前，房屋的性质就是小产权房，那么所有的办证都是冻结的，不会因为缴纳了土地出让金以后就会变成大产权房，从而获得更多的赔偿，这是不可能的。