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一、诸暨市三改一拆政策

诸暨市的“三改一拆”政策是指浙江省政府决定在全省范围内深入开展的旧住宅区、旧厂区、城中村改造以及拆除违法建筑的行动。以下是关于诸暨市“三改一拆”政策的具体解答：

一、“三改一拆”政策概述

“三改一拆”是浙江省政府自2013年至2015年推行的重要政策，旨在通过改造旧住宅区、旧厂区、城中村以及拆除违法建筑，全面推进城市更新，改善城乡面貌，优化人居环境，并遏制违法建筑行为的发生。

二、“三改”具体内容

旧住宅区改造：主要涉及对老旧住宅区的整体环境、设施进行提升改造，以改善居民的居住条件和生活环境。

旧厂区改造：针对废弃或低效利用的旧厂区进行改造，旨在盘活土地资源，提高土地利用效率，促进产业升级和经济发展。

城中村改造：城中村是指城市中的农村区域，改造主要目的是整合土地资源，完善基础设施，提升城市整体形象。

三、“一拆”具体内容

“一拆”即拆除违法建筑，主要包括以下几类建筑：

非法占用土地建设的建筑。

未取得相关规划许可证或未按照规划许可证规定建设的建筑。

违反公路、河道等有关法律、法规建设的建筑。

诸暨市在“三改一拆”政策实施过程中，将依据相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及《浙江省城乡规划条例》等，对违法建筑进行调查认定，并依法予以拆除。

四、“三改一拆”行动阶段

该行动分为三个阶段：第一阶段为制订方案、明确目标；第二阶段为落实措施、全面推进；第三阶段为总结表彰、巩固成果。通过这三个阶段的实施，诸暨市将力求实现“三改一拆”政策的既定目标，为城市的可持续发展和居民的幸福生活贡献力量。

二、诸暨拆迁补偿规定是怎样的

法律分析：房屋征收补偿具体补偿款需要根据具体的拆迁规定。拆迁公司根据规定的标准支付给被拆迁房屋所有人或被拆迁人的各种补偿金一般来说。1、房屋补偿费为补偿已开发房屋所有人的损失，按已开发房屋的结构和折旧程度折算，按平方米单价计算。2、周转补偿费为补偿被拆迁房屋户主临时居住或寻找临时住所时的不便，以临时居住条件提取文件，每月对被拆迁房屋户主人口给予补助。3、激励奖金补偿费用被拆除，入住者积极协助房屋拆除或不要求主动放弃部分权利的服务迁移到郊外或拆迁安置住宅单位，拆迁房屋补偿费用的各种标准，当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策，作为确定成单位必须严格执行，不能随意变更。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、诸暨拆迁补偿标准2022

一般拆迁补偿的标准如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

拆迁注意事项是什么：

1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；

2、拆除房屋的有关情况；

3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；

4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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内容审核：杨建峰律师

来源：头条-诸暨市三改一拆政策，