启东市土地征收安置政策,启东征地补偿政策最新:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-02 11:37:32 作者：圣运律师

启东市土地征收安置政策，启东市土地征收安置政策主要包括以下几个方面：一、征收程序根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地需遵循严格的法律程序。首先，需由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险

一、启东市土地征收安置政策

启东市土地征收安置政策主要包括以下几个方面：

一、征收程序

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地需遵循严格的法律程序。首先，需由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施，开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。之后，应将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息在乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，至少公告三十日，并听取相关利害关系人的意见。如多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规，政府应组织召开听证会并根据法律和听证会情况修改方案。

二、补偿与安置

房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费：针对被拆迁房屋住户临时居住或自找临时住处的不便进行补偿，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

此外，具体的补偿和安置方式还可能包括房屋安置、产权调换等。例如，房屋安置可能会根据被征收房屋的面积来确定安置房的面积，产权调换则可能涉及到补缴土地出让金等问题。

总的来说，启东市的土地征收安置政策是在遵循国家相关法律法规的基础上，结合地方实际情况制定的，旨在保障被征地农民的合法权益，确保征收过程的公平、公正和公开。在具体实施过程中，政府会充分考虑被征地农民的意见和需求，确保他们能够得到妥善的安置和补偿。

二、启东拆迁规划

法律分析：启东市地处长江入海口，三面环水，形似半岛，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户。位于江苏沿海发展带的最南端，是国家“两带一路”联动战略的交汇地，“靠江、靠海、靠上海”的区位优势使启东成为江苏沿海对接上海的南门户。区位交通条件优越，境内有宁启高速公路、328国道、336省道、221省道等干线公路。依据《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南（试行）》（2019年版）要求，本次规划对象为城镇现状建成区范围以外的所有自然村，涉及261行政村1447个自然村。

法律依据：《启东市镇村布局规划（2020版）》一、规划目的在现状分析与上轮规划实施评估的基础上，对自然村进行分类，合理确定规划发展村庄，进一步优化镇村空间布局，改善农民群众住房条件，引导农村人居环境分类整治，推进乡村土地集约建设、促进城乡基本公共服务均等化和城乡融合发展，特编制《启东市镇村布局规划（2020版）》。

三、启东征地补偿政策最新

法律主观：

1、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 2、青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 3、其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。上文详细的介绍了留隍镇征地补偿政策的内容，让当地人民能够计算自己应获得的补偿款，减少当地民众因为补偿款不明确而引发一些纠纷，造成当地社会治安的混乱。明确留隍镇征地补偿政策的内容能够行之有效的处理征地问题，同时更能保证社会秩序的稳定。