农村土地大调整在何年?,农村土地30年不变从哪年开始:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-01 22:28:38 作者：圣运律师

农村土地大调整在何年?，年年岁岁花相似,岁岁年年人不同,日月星辰山河流转,脚下的这片土地曾换过无数次主人,从秦皇汉武至唐宋元明清。历代每个统治者对于土地都看得无比珍重, 对于农业的发展无比重视,时常礼天敬地,但有旱灾水

一、农村土地大调整在何年?

年年岁岁花相似,岁岁年年人不同,日月星辰山河流转,脚下的这片土地曾换过无数次主人,从秦皇汉武至唐宋元明清。

历代每个统治者对于土地都看得无比珍重,

对于农业的发展无比重视,时常礼天敬地,但有旱灾水患,还要进行祈雨祷告

。

不同的时期又根据不同的情况,制定了不同的土地政策。

我国的土地政策

事实上在新中国成立以前,我国曾一度处于封建社会,封建社会一个很显著的特点就是皇权,

皇权对于土地的影响

,一句话就能很简单直观的概括。

“普天之下莫非皇土”也就是说在古代所有的土地都是皇帝的,包括大贵族、大地主之间的土地。

直至清朝末期,我国沦为半殖民地半封建社会,除了封建社会的属性外,

土地又有了殖民地的一些属性,那就是租界的存在。

不少地区名义上虽然归清政府所有,但实际的统治权以及经营管理权都已经归属殖民国家所掌控。

直到新中国成立所有土地,都受到了解放收归国有。

而我国也经历过多次土改,关于土改的定义,学术界分为广义和狭义,这里不做比较,只是简单讲一下几次的土改成果。

第一次发生在建国初期,

主要就是实行了农村土地集体所有制

,简单来讲就是给农村老百姓分田。

第二次发生在1978年以后,这一次实行了家庭联产承包责任制,这样的改革不得不说,是一个非常提高生产力和劳动积极性的一次改革。

第三次是在1993年之后

,推进了土地承包经营权

,第四次则是2008年之后的深化改革。

而农业作为国之根本,土地为农业之根本,因此每一次改革都是要小心翼翼,如临深渊如履薄冰,慎之又慎,这么多年来这几次改革都是在不断地探索不断地推进。

新的改革政策

2021年11月8日至11日,十九届六中全会在北京召开,会议中对于推进乡村振兴作出多项指示。

而这些强农惠农的政策,都会在2022年度重点逐步推进。

首当其中的就是耕地保护,土地是农民的命根子,此话一点不假,千年来作为农民的立身之本,吃穿用度,全靠一年里土地的收成决定。

而此次对于耕地的政策,

则是加大了耕地地力保护补贴,

对拥有耕地承包权的农民,通过“一卡通”等方式将资金直接打入种地农民手中。

此外加大了保护农村土地和农民的力度,即便农民户口转化为城镇户口,同样可以获得耕地补偿。

新的《土地管理法》中,

还允许集体建设性用地通过出租等方式转移给其他个体使用。

而在这对耕地的保护中,

重点提及了对东北地区黑土的保护

。

2021年3月29日,便有记者前往黑龙江省五常市进行走访调查,发现在当地有人以租地的名头包下土地,然后偷偷进行掘土,售卖,已形成了产业链条。

而截止当时,便已有9万多平方米的土地遭到破坏,

时至今日,依然可以在一些电商平台上看到,明目张胆地在售卖黑土,价格有高有低。

其中有标价为1元10斤至6元10斤价格不等,买方市场不绝,卖方又岂会停手,黑土所受的威胁仍源源不断,

广大东北农户的种地权益受到侵蚀。

而这一次,

十三届全国人大常委会表决通过了黑土地保护法

,将在2022年8月1日起正式施行,这也是我国第一次以立法的形式对黑土地资源进行保护。

对于盗挖者,不仅会没收违法所得,还会处以每立方米500至5000元的罚款,而对于买家,明知是非法黑土而购买的,也会处货值金额一倍以上3倍以下罚款。

除了耕地保护政策之外,

还有耕地轮作休耕,耕地深松等政策

,以长江流域为例,或会实施一季稻+油菜轮作。

而在一些乡村,

土地拆迁补偿政策,仍是以协商为主

,着重注意与征收当事人协商确定,城中村改造的过程中实行“一村一策”办法。

规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,

不得超过土地前三年平均产值的30倍。

还有就是宅基地,对于进城落户的农民,自愿退出或者转让宅基地的需求,要进行合理的处理,改革相关办事和审批流程。

随着时间的发展,对于农民和土地,我国将不断改进工作方法和措施,

全面推进乡村振兴,改善农民生活。

不知道大家对于2022年关于农户的土地改革方案,有什么看法,欢迎在评论区讨论。

二、农村土地性质变更需要多久

一、农村土地性质变更需要多久

1、农村土地性质变更可能三十年调整一次。改变土地用途的情况大多是因政府规划需要对该土地的土地用途进行更改。政府部门会收回该土地，对土地所有者进行补偿，再经过正常流程出让土地。

2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十四条

国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

第二十五条

承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

二、农村土地性质有哪些

农村土地性质如下：

1、耕地，可以种植农作物的农田或者坡地；

2、林地，种植树木或者其他经济作物的坡地；

3、宅基地，可以给村内农民建造房屋的土地；

4、荒地，村内无法种植农作物以及其他经济作物的土地。

三、农村土地30年不变从哪年开始

法律分析：农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。1997年国家出台了进一步稳定和完善农村土地承包关系的政策，要求在第一轮承包的基础上再延长承包期三十年不变，即从1998年开始到2027年止。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。1997年政策开始土地承包三十年不变，2003年生效的农村土地承包法确定了这一点。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。