保障性住房是政府投资下的房地产,保障性住房是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-01 17:36:32 作者：圣运律师

保障性住房是政府投资下的房地产，保障性住房是政府投资下的房地产项目，旨在通过政府的力量为中低收入家庭提供适当的住房条件，确保其可以生活，具有低租金的社会保障型的住房。在这一过程中，政府担任了重要角色，不仅是投资者，还是管理者和监管者。保障性

一、保障性住房是政府投资下的房地产

保障性住房是政府投资下的房地产项目，旨在通过政府的力量为中低收入家庭提供适当的住房条件，确保其可以生活，具有低租金的社会保障型的住房。在这一过程中，政府担任了重要角色，不仅是投资者，还是管理者和监管者。

保障性住房的定义：

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。这种类型的住房包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等，它们都是由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用。

保障性住房的产权归属：

根据相关法律知识和实践，保障性住房的产权通常归属于政府。因为保障性住房的建设资金主要来源于政府财政投入、土地出让收益、住房公积金增值收益等渠道，政府通过这些资金投入建设保障性住房，旨在解决中低收入家庭的住房困难问题。

政府在保障性住房项目中不仅投入资金，还负责制定相关政策和规定，对保障性住房的建设、分配、管理等方面进行监管。

保障性住房的目的和意义：

保障性住房的目的是为了实现社会公平和正义，通过政府的干预和调节，解决市场失灵带来的住房问题，保障中低收入家庭的基本居住权利。

保障性住房的建设和分配不仅有助于改善中低收入家庭的居住条件，还能促进社会的稳定和发展，增强人民的获得感和幸福感。

综上所述，保障性住房是政府投资下的房地产项目，产权归属于政府，旨在通过政府的力量解决中低收入家庭的住房问题，实现社会的公平和正义。

二、什么是保障性住房?

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房的种类具体如下：

1、廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅；

2、公共租赁住房：也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；

3、经济适用房：也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果；

4、限价房：又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房；

5、安居房：安居房是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。根据规定购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。

6、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。

法律依据：《城镇廉租住房管理办法》第八条

承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：

（一）申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请；

（二）市、县人民政府房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；

（三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。