南京城河村棚户区最新政策,南京市农村拆迁补偿规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-01 16:24:47 作者：圣运律师

南京城河村棚户区最新政策，南京城河村棚户区最新政策主要包含在棚户区改造的相关政策法规之中。总的来说，棚户区改造是政府为改善困难家庭住房条件而实施的一项民心工程，涉及财政投入、建设用地、税费优惠和信贷支持等多个方面。一、棚户区改造的定义与规划

一、南京城河村棚户区最新政策

南京城河村棚户区最新政策主要包含在棚户区改造的相关政策法规之中。总的来说，棚户区改造是政府为改善困难家庭住房条件而实施的一项民心工程，涉及财政投入、建设用地、税费优惠和信贷支持等多个方面。

一、棚户区改造的定义与规划

定义：棚户区通常指简易房屋和棚厦房屋集中区，这些区域结构简陋，抗灾性差，居住拥挤，功能及居住环境均较差。

规划布局重点：政府会重点考虑资源枯竭型城市、独立工矿区、三线企业集中地区，以及将央企在内的国企棚户区纳入规划。南京城河村棚户区的改造也将在这一大框架下进行。

二、棚户区改造政策要点

财政投入：政府在棚户区改造过程中会安排相应的补助资金。例如，过去几年间，政府曾共安排数百亿元的补助资金，以支持大规模的棚户区改造项目。

建设用地：棚户区改造涉及用地的规划和调整。政府会结合城市总体规划，科学合理确定安置住房布局，以推动居住与商业、办公等空间的融合及综合开发利用。

税费优惠：为鼓励企业参与棚户区改造，政府会实施相应的税费减免政策，如土地出让收益返还等，以降低改造成本，提高改造效率。

信贷支持：政府还会通过信贷手段为棚户区改造提供资金支持，以确保改造项目的顺利进行。

三、改造实施与安置

改造方式：棚户区改造通常采取原地安置和异地安置相结合的方式，以原地安置为主，优先考虑就近安置。这有助于保持居民原有社区的联系和便利性。

安置标准：各地对棚户区改造实行了保底安置政策，确保改造后群众的居住水平得到明显提高。通常，安置标准会达到户均一定面积以上，以满足居民的基本生活需求。

四、公开透明与监督

棚户区改造过程要求公开透明，维护居民的知情权和参与权。政府会加强改造建设和安置住房分配过程的监督，确保分配结果公平公正，群众满意。

综上所述，南京城河村棚户区最新政策将遵循国家棚户区改造的总体方针，通过财政投入、建设用地调整、税费优惠和信贷支持等手段，推动棚户区的改造工作，以改善居民的居住条件和生活环境。

二、南京市集体土地拆迁补偿标准

、南京市农村拆迁补偿安置方式

1、补偿安置方式：依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁原则上实行货币补偿，对于征地中未撤销村民小组建制的，且被拆迁人仍可从事农业生产，又没有拆迁安置房供应的个别拆迁项目，在符合城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划前提下，可以实行统拆统建。非住宅房屋拆迁全部实行货币补偿。

2、补偿款项：住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对被拆迁人的货币补偿款包括6项：

①拆迁补偿款;

②装修补偿费;

③搬家费、过渡费;

④电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费;

⑤围墙、地坪、道路补偿费;

⑥提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括：

①原房补偿款;

②购房补偿款;

③区位补偿款;实行统拆统建的，拆迁补偿款包括：

①原房补偿款;

②建房补助款。非住宅房屋拆迁，对被拆迁人的货币补偿款包括7项：

①拆迁补偿款;

②装修补偿费;

③电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费;

④围墙、地坪、道路补偿费;

⑤设备拆除、安装、搬迁费用;

⑥停业补偿费;

⑦特殊行业无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿。其中，设备拆除、安装、搬迁费用和停业补偿费均以拆迁补偿款为基数进行测算。拆迁补偿款包括原房补偿款和区位补偿款。

二、南京市农村拆迁补偿费用支付

1、住宅房屋拆迁实行货币补偿，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款。被拆迁人申购拆迁安置房的，其货币补偿款中的拆迁补偿款由拆迁实施单位直接支付到所在区拆迁安置房财政专户，作为被拆迁人的购房款，实行封闭运作;其货币补偿款中的其他补偿费用由拆迁实施单位支付给被拆迁人。被拆迁人只能使用拆迁补偿款申购拆迁安置房，其他补偿费用均不得计入购房款。

2、住宅房屋拆迁实行统拆统建的，其货币补偿款中的拆迁补偿款由所在街道办事处直接支付到统拆统建专门帐户，作为建房费用，不支付给被拆迁人;货币补偿款中的其他补偿费用由所在街道办事处支付给被拆迁人。《办法》第二十三条规定的公用设施配套费和可能发生的办理农转用手续等费用，由拆迁人支付到统拆统建专门帐户，实行专款专用。按前述规定将被拆迁人拆迁补偿款直接支付到区拆迁安置房财政专户或统拆统建专门帐户的，其利息归被拆迁人，在选房时由拆迁安置房建设方与其结算。计息期限自资金拨入之日起，至选房之日止。计息标准按银行同期存款利率执行。

3、非住宅房屋拆迁，货币补偿款由拆迁实施单位支付给被拆迁人。

三、南京市农村拆迁补偿规定

一、南京市农村拆迁补偿安置方式

2、

补偿款项：住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对被拆迁人的货币补偿款包括6项：①拆迁补偿款；②装修补偿费；③搬家费、过渡费；④电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费；⑤围墙、地坪、道路补偿费；⑥提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款；②购房补偿款；③区位补偿款；实行统拆统建的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款；②建房补助款。非住宅房屋拆迁，对被拆迁人的货币补偿款包括7项：①拆迁补偿款；②装修补偿费；③电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费；④围墙、地坪、道路补偿费；⑤设备拆除、安装、搬迁费用；⑥停业补偿费；⑦特殊行业无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿。其中，设备拆除、安装、搬迁费用和停业补偿费均以拆迁补偿款为基数进行测算。拆迁补偿款包括原房补偿款和区位补偿款。

二、南京市农村拆迁补偿费用支付

1、

住宅房屋拆迁实行货币补偿，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款。被拆迁人申购拆迁安置房的，其货币补偿款中的拆迁补偿款由拆迁实施单位直接支付到所在区拆迁安置房财政专户，作为被拆迁人的购房款，实行封闭运作；其货币补偿款中的其他补偿费用由拆迁实施单位支付给被拆迁人。被拆迁人只能使用拆迁补偿款申购拆迁安置房，其他补偿费用均不得计入购房款。

2、

住宅房屋拆迁实行统拆统建的，其货币补偿款中的拆迁补偿款由所在街道办事处直接支付到统拆统建专门帐户，作为建房费用，不支付给被拆迁人；货币补偿款中的其他补偿费用由所在街道办事处支付给被拆迁人。《办法》第二十三条规定的公用设施配套费和可能发生的办理农转用手续等费用，由拆迁人支付到统拆统建专门帐户，实行专款专用。按前述规定将被拆迁人拆迁补偿款直接支付到区拆迁安置房财政专户或统拆统建专门帐户的，其利息归被拆迁人，在选房时由拆迁安置房建设方与其结算。计息期限自资金拨入之日起，至选房之日止。计息标准按银行同期存款利率执行。

3、非住宅房屋拆迁，货币补偿款由拆迁实施单位支付给被拆迁人。