龙岗盛平南旧改进度 ,龙岗盛平南旧改进度:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-01 03:01:33 作者：圣运律师

龙岗盛平南旧改进度，法律分析:龙岗中心城一般指以龙岗区政府为中心，大致范围是黄阁路、龙岗大道、龙城大道、龙平路合围的范围，是龙岗的行政、文化、商务中心，但随着经济和社会的发展，这个边界也开始模糊，开始扩向外围，西侧的大运，北侧的回龙埔，以

一、龙岗盛平南旧改进度

法律分析:

龙岗中心城一般指以龙岗区政府为中心，大致范围是黄阁路、龙岗大道、龙城大道、龙平路合围的范围，是龙岗的行政、文化、商务中心，但随着经济和社会的发展，这个边界也开始模糊，开始扩向外围，西侧的大运，北侧的回龙埔，以及吉祥南路片区，还有东面的盛平、龙岗社区也被泛称之为龙岗中心城。其中北侧西侧的回龙埔黄阁大运片区无论是基建还是市容市貌基本上都已经融为一体，南侧的爱联、龙腾等则规划有大量旧改，加上又有3号线，关注度越来越高，目前已经有多个项目在建设中，而东侧也就是龙城大道以东的龙平盛平区域，整体的关注度相对来说不如其它，但从未来规划看，区域内将有3条地铁线路穿插而过，现有的3号线以及规划有14、16号线，除此之外，旧改也是一大亮点，周边规划拆除重建面积近120万㎡。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

二、汕头市金平区三旧改造规划法律问题

法律分析:

详情见2021年汕头市人民政府发布的《关于印发汕头市中心城区“三旧”改造项目公共服务设施配套规划实施细则（试行）等四个配套文件的通知》。

法律依据:

2021年汕头市人民政府发布的《关于印发汕头市中心城区“三旧”改造项目公共服务设施配套规划实施细则（试行）等四个配套文件的通知》

一、“三旧”改造中，市直接办理出让和补交地价款“三旧”用地的土地出让收入，市按国家规定的土地出让平均纯收益标准计算，提取需要上缴和安排的农业土地开发资金和廉租住房保障建设资金，按出让收入总额提取出让业务费2％后，将30％的土地出让收益拨给所在辖区。

二、在旧城镇改造中，需要搬迁的国有企业用地由市人民政府依法收回后，通过招标拍卖挂牌等方式公开出让的，在扣除收回土地补偿、拆迁费用、拆迁合理利润和有关税费后，其土地出让纯收益按50％的比例拨给原企业，依照有关规定专项用于支持企业发展。

三、在旧村庄改造中，市人民政府通过征收农村集体建设用地进行经营性开发的，其土地出让纯收益按60％的比例拨给原村集体，依照有关规定专项用于支持村集体经济的发展。

四、每年从金平、龙湖、濠江区“三旧”改造土地出让收入中分别提取1％拨给所在辖区，每年从中心城区“三旧”改造土地出让收入中提取0．5％拨给市“三旧”办，作为“三旧”改造工作经费。

五、本规定适用于汕头市中心城区，自公布之日起执行。

三、龙岗盛平南旧改进度

法律分析：龙岗中心城一般指以龙岗区政府为中心，大致范围是黄阁路、龙岗大道、龙城大道、龙平路合围的范围，是龙岗的行政、文化、商务中心，但随着经济和社会的发展，这个边界也开始模糊，开始扩向外围，西侧的大运，北侧的回龙埔，以及吉祥南路片区，还有东面的盛平、龙岗社区也被泛称之为龙岗中心城。其中北侧西侧的回龙埔黄阁大运片区无论是基建还是市容市貌基本上都已经融为一体，南侧的爱联、龙腾等则规划有大量旧改，加上又有3号线，关注度越来越高，目前已经有多个项目在建设中，而东侧也就是龙城大道以东的龙平盛平区域，整体的关注度相对来说不如其它，但从未来规划看，区域内将有3条地铁线路穿插而过，现有的3号线以及规划有14、16号线，除此之外，旧改也是一大亮点，周边规划拆除重建面积近120万㎡。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。