济南市自然资源和规划局启动城中村改造“一张图”编制工作，济南城市规划自然规划局：今日在线拆迁法律咨询

发布时间：2024-07-03 16:56:02 作者：圣运律师

济南市自然资源和规划局启动城中村改造“一张图”编制工作，济南城市规划自然规划局，近日，济南市自然资源和规划局发布《济南市城中村改造“一张图”及技术指引竞争性磋商公告》，针对1314平方公里的1020个待改造城中村区域，整合各类空间要素数据

近日，济南市自然资源和规划局发布《济南市城中村改造“一张图”及技术指引竞争性磋商公告》，针对1314平方公里的1020个待改造城中村区域，整合各类空间要素数据，搭建形成我市城中村“一张图”数据库。

2023年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（国办发〔2023〕25号），明确了“城中村改造坚持规划先行、依法征收”等土地和规划方面的工作要求。为落实完成国家、省、市任务要求，拟开展《济南市城中村改造“一张图”及技术指引》编制工作。

济南市城中村改造“一张图”及技术指引招标的主要工作内容如下：

一是全面梳理城中村相关底图底数，针对1314平方公里的1020个待改造城中村区域，整合各类空间要素数据，搭建形成我市城中村“一张图”数据库。重点对全市2024年计划改造的52个（暂定）城中村项目和市内6区35个重点城中村进行空间落位、属性挂接、指标统计并持续动态更新。分区分类分要素地统计各项数据情况，为城中村改造工作提供详实、精准的数据支撑。

二是落细落准各类规划管控要素，并结合项目叠加分析研判，识别存在的矛盾问题和约束条件，提出项目推进的合理性建议，为城中村改造项目的决策与审批提供依据。

三是针对当前在城中村改造中存在的规划、土地方面的突出问题进行总结归纳，制定空间单元划定规则，划定济南市城中村改造空间单元引导方案，针对各类要素提出可区域统筹的前提、标准、保障措施，对区域统筹造成的主导功能、用地比例、建设强度、设施配套的变化提出管控底线与原则，形成空间单元划定、区域统筹平衡2项技术指引。

济南市城中村改造“一张图”及技术指引时间安排：2024年5月初步完成城中村“一张图”数据库搭建；2024年7月形成“城中村改造空间单元划定技术指引”“城中村改造区域统筹平衡技术指引”初稿并履行相应审查程序；2024年12月形成“一张图”数据库并根据项目推进情况动态更新，形成“城中村改造空间单元划定技术指引”、“城中村改造区域统筹平衡技术指引”成果。