拆迁律师

前段时间，一张关于《城中村改造2024年计划项目表》在网上传开。但此图并未经官方证实，是真是假还存在争议。

而在近日，表中所列的光社与北固碾两个城中村改造项目有了新动态。

4月30日，太原众才德鑫置业有限公司以总价31300万元摘得两处住宅兼容商业用地。并在近日正式公布了这两处地块出让的结果。

01

光社城改

其中，SWG-2352地块位于尖草坪区，东至光社社区、西至恒山路、北至规划光社街、南至恒山路小学。

公告显示，该地块出让面积5673.68平方米，折合约8.51亩，成交价格为4770万元。动工时间为自土地交付之日起一年内，竣工时间为自开工之日起三年内。

据悉，此地块位于光社村改造位置。出让年限为住宅70年，商业40年。容积率：7.6，建筑密度：35%，绿地率：25%，土地用途为住宅兼容商业。

根据5月6日发布的招标公告显示该项目预计投资2300万元，计划开工时间为2024年7月。

光社村城改项目位于尖草坪区核心地带，项目周边有多条公交线路及地铁站点。同时还分布有大型商场、超市、学校、医院等生活配套设施。最后，项目还规划了多个公园和休闲广场，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。

光社村城改是尖草坪区的重点改造项目之一。项目规划总用地达9.36公顷，分为南、北两个区域进行开发。南区规划范围北起光社村北村界，南至市第五十九中学一村界，东起恒山路，西至村界—规划20米城市道路，规划用地7.35公顷；北区北起新店北街，南至村界东起村界，西至规划20米城市道路，规划用地2.01公顷。

02

北固碾城改

该地块位于尖草坪区，大同路以西，省电力安装公司南侧规划路以南，北固碾街以北。

公告显示，该地块出让面积42724.85平方米，折合约64.09亩，成交价格为25630万元。动工时间为自土地交付之日起一年内，竣工时间为自开工之日起三年内。

据悉，此地块位于北固碾城中村改造位置。出让年限为住宅70年，商业40年。容积率：4.0，建筑密度：25%，绿地率：25%，土地用途为住宅兼容商业。

北固碾城中村改造项目规划范围广泛。这一改造项目不仅关注住宅建设，还涵盖了中小学、商业、铁路等多个方面，力求打造一个功能完善、环境优美的现代化社区。

其中部分地块（N-1、N-2、M地块）的设计由海东大建筑设计研究院（集团）有限公司负责。

在改造内容上，北固碾城中村改造项目注重提升居住品质。住宅用地容积率为3.8~4.0，建筑密度为15%~30%，绿地率达到25%~30%。同时，项目还配套了完善的教育、卫生、文化、体育等公共设施，满足居民日常生活的各种需求。其中，新增的五所幼儿园、两所小学以及一所中学，将极大提升区域的教育水平。

目前，北固碾城中村整村拆除协议签订工作已于2019年完成，计划中的整村拆除工作也迅速推进。根据5月6日发布的招标公告显示该项目预计投资6300万元，计划开工时间为2024年7月。

今年3月，农发行山西省分行率先审批通过306亿元规模的全省首批城中村改造专项借款，全力支持太原市28个城中村改造项目建设。恰好此次尖草坪区这两处地块的出让就与城中村改造项目密切相关。（相关阅读：事关太原城中村拆迁计划，官方有回复）

城中村的改造能够进一步改善城市环境，为城中村的居民提升生活质量，对于优化城市结构和提升城市竞争力有着重要的战略意义。日后我们将继续关注这两处新建项目的进展！

来源：太原市规划和自然资源局

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●事关城中村改造!太原这两处地块出让了吗

●太原最新城中村改造

●2020年太原城中村改造

●太原城中村改造项目

●太原市城中村改造规划导则

●太原2021年城中村改造最新政策

●太原市城中村还改造么

●太原最新城中村改造

●太原城中村改造项目的楼会烂尾吗

●太原最新城中村拆迁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●定了太原这2个城中村改造，太原今年城中村改造有哪些：今日在线拆迁法律咨询

●太原又一个城中村改造，太原又一个城中村改造迎来新规划的小区：今日在线拆迁法律咨询

●太原一城中村改造新消息，太原城中村改造项目：今日在线拆迁法律咨询

●太原市一棚户区改造项目新进展，太原2021年3个棚户区改造：今日在线拆迁法律咨询

●记太原市殷家堡社区城中村改造——区是否有权利收回村民宅基地

●记太原市殷家堡社区城中村改造——区是否有权利收回村民宅基地

>

内容审核：冯立影律师

来源：临律-事关城中村改造太原这两处地块出让，，太原最新城中村改造