拆迁律师

总投资约179亿！

小编获悉，近日相关网站发布了“通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目申请报告编制”，涉及宋庄镇丁各庄村、后夏公庄村、前夏公庄村、邢各庄村、宋庄村(局部)、六合村(局部)、高辛庄村(局部)！

公示显示：

公告显示，涉及宋庄镇丁各庄村、后夏公庄村、前夏公康村、邢各庄村、宋庄村(局部)、六合村(局部)、高辛庄村(局部)，规划总用地面积约顷总投资约179亿元。

招标范围：按照政府审批部门有关要求和本项目实际片区划分情况，分别编制通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目各片区项目申请报告(目前暂分为一~六片区)，并取得各片区立项批复。

报告内容包括根据项目征地工作方案、拆迁工作方案、安置房方案及市政基础设施方案等，结合项目开发进度编制项目投资方案，计算项目直接成本、计算项目总投资额、根据项目规划文件编制资金平衡方案，并按照《项目申请报告通用文本》(发改投资(2017)684号)、《关于印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说明的通知》(发改投资规(2023)304号)等文件编制项目申请报告文本。

日前相关网站还发布了“通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目土地征收成片开发方案编制”、“实施方案编制”招标公告。

公示显示：

通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目涉及宋庄镇丁各庄村、后夏公庄村、前夏公庄村、邢各庄村、宋庄村(局部)、六合村(局部)、高辛庄村(局部)，规划总用地面积约445公顷，需征收集体土地约286公顷(4296 亩)，涉及耕地38公顷(571亩)。

另据小编了解，日前相关网站还发布了“关于《北京城市副中心07组团FZX-0703-6001、FZX-0704-6001等地块规划综合实施方案》的公示”。

用地位置：该项目位于北京市通州区宋庄镇，北京城市副中心07组团03、04街区。

用地四至：该项目规划范围东至规划春明西路，南至通燕高速，西至规划宋庄文化区三路、潞城棚改东边界，北至京榆旧线、邢各庄村北边界（最终路名以批复地名为准）。

用地面积：该项目规划城乡建设用地面积约365公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：该项目建筑规模约224.79万平方米（最终指标以审定方案为准）。

从区域位置来看，公示地块位置大致就位于“丁各庄等四村城中村改造项目”周边区域~

规划图则1

07组团03街区

规划图则1为该区域西侧地块，具体为07组团03街区FZX-0703-6001——FZX-0703-6030地块。

据图则显示，03街区设有末端物流配送中心、规划12班幼儿园、规划高中、社会停车场、社区服务中心、社区养老及助残设施、社区综合建设中心、社区文化设施、再生资源回收站、邮政所等。

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规划图则2

07组团04街区

规划图则1为该区域东侧地块，具体为07组团04街区FZX-0704-6001——FZX-0703-6036地块。

据图则显示，04街区设有2处规划幼儿园、规划24班小学、规划派出所、现状改造加油站、末端物流配送中心、社会停车场、规划家园级体育设施、社区服务中心、社区养老及助残设施、社区综合建设中心、社区文化设施、再生资源回收站、邮政所等。

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从公示示意图中看，此区域还有大片的战略留白区域。

期待地块的规划综合实施方案实施后，能给这里居民的居住条件和生活带来极大的改善！

最后提示大家，目前涉及到征收成片开发刚刚启动“方案编制”、“实施方案编制”招标工作，具体的征收时间需以官方推进的项目进度为准。