城中村改造，村民等14年拿不到回迁房街道办回复，城中村改造回迁房可以买卖吗：今日在线拆迁法律咨询

发布时间：2024-07-03 15:39:42 作者：圣运律师

城中村改造，村民等14年拿不到回迁房街道办回复，城中村改造回迁房可以买卖吗，近日，昆明市西山区马街街道办事处积善社区村民张某向春城晚报-开屏新闻反映：14年前，他家为支持草海片区融创城中村改造，与西山区政府马街街道办事处等多家单位签订了回

近日，昆明市西山区马街街道办事处积善社区村民张某向春城晚报-开屏新闻反映：14年前，他家为支持草海片区融创城中村改造，与西山区政府马街街道办事处等多家单位签订了回迁补偿协议，同意由马街街道办事处统一安置在草海46号地块，回迁房未交付前，每年由拆迁方支付5万余元过渡费。如今，他家还没有拿到回迁房，在外租房，过渡费停发也长达4年多……

回迁户：一直等不来接房通知

张某称，2009年，西山区马街街道办事处积善社区被纳入城中村改造，整个草海片区涉及村民将失去家园，按照马街街道办及拆迁指挥部的要求，积善社区的村民将统一安置在草海片区46号地块。他家在拆迁补偿协议中明确：要求回迁房，未接房之前，每年领取过渡费5万余元。在46号地块，回迁房土地一直没有动工，短时间内根本无法拿到回迁房。而且，拆迁指挥部也停发了4年多的过渡费，他们一家人的生活举步维艰，一家三代实在住不下，加上子女要结婚成家，只能在外面租了一间房子给老人居住。

2023年8月4日，张某进行了信访。根据张某的信访材料，2023年8月17日，马街街道办对张某的信访事项作出处理答复：经街道办调查了解，三代5人现居住的房子较为拥挤，且子女面临结婚，无房居住，急切需要解决住房问题和过渡安置费，张某表示愿意接受45号片区异地安置。待45号地块组织实施交房，将第一时间通知其带齐相关手续前往办理接房。

然而，张某说，2023年12月中旬，45号地块分房时，其他回迁户分房名单进行了公示，他家却一直没有接到接房通知。

街道办：没有80平方米房源，后续再安置

针对张某的投诉，马街街道办回复称：张某是马街街道积善社区积下一组居民，根据其签订的拆迁协议（应回迁安置200平方米），于2021年参与了草海北片区46号地块的分房活动，抽取的顺序号为2385号。当时，因46号地块房源有限，在其完成第一轮抽取一套120平方米面积档房源，参与第二轮抽房时，已无80平方米面积档房源。因张某明确表示不愿意选择异地安置到45号地块进行80平方米房源抽取，工作人员按程序为其办理了选择后续新建的相关手续。

街道办表示，2023年8月，张某申请自愿选择45号片区异地回迁。2023年12月，启动45号地块剩余房源回迁安置时，张某属于“已完成部分安置的被拆迁人或其他应安置权益人”所明确的回迁安置人员，也被纳入此次分房范围。因45号地块剩余房源中80平方米面积档房源仅有122套，根据“剩余房源分阶段、分步骤按照选房顺序号先后顺序实施，抽完即止”的原则，待张某抽房时已无80平方米面积档房源。因张某拒绝以缴纳超面积补差价款的方式抽取一套120平方米面积档房源，故只能按照《安置协议书》的约定，待后续新建回迁安置房后再行安置。（开屏新闻记者柏立诚李强）