10天新增签约10户洪梅城中村改造加速推进，洪梅镇城市更新项目：今日在线拆迁法律咨询

发布时间：2024-07-03 15:22:58 作者：圣运律师

10天新增签约10户洪梅城中村改造加速推进，洪梅镇城市更新项目，四月的水乡洪梅，满眼新绿、生机盎然。位于东莞西站旁的氹涌村城中村改造项目现场，机器轰鸣，施工队伍穿梭忙碌，建设图景热火朝天。自3月28日洪梅召开城中村改造工作部署大会暨东莞西

四月的水乡洪梅，满眼新绿、生机盎然。位于东莞西站旁的氹涌村城中村改造项目现场，机器轰鸣，施工队伍穿梭忙碌，建设图景热火朝天。自3月28日洪梅召开城中村改造工作部署大会暨东莞西站氹涌单元土地整备誓师大会以来，截至4月7日，距离部署大会召开仅10天时间，成功新增签约10户。

缘何改造

城市发展的使命与担当

城中村，被称为“都市里的村庄”，兼具农村和城市的双重特征。在洪梅，这些城中村曾为产业发展助力。然而，时代变迁下，道路破损、环境杂乱等问题凸显，成为城市发展的桎梏。

近年来，城中村改造引起了广泛关注，从中央到地方都密集出台了城中村改造的顶层设计方案，释放出“积极稳步推进城中村改造”的强烈信号。在近期召开的全市城中村改造工作推进会上，东莞更是将“氹涌村城中村改造项目”列为全市10个市领导重点关注的城中村改造项目之一，并提出了“上半年完成签约、年内全面完成征拆”的工作要求。

3月28日，洪梅召开城中村改造工作部署大会暨东莞西站氹涌单元土地整备誓师大会。大会成立由镇党委书记任总指挥、镇长任副总指挥的氹涌村城中村改造项目指挥部。镇领导班子全体成员任入户协商组组长，镇主要领导每周现场办公，统筹12个临时党支部、13个职能组发挥作用，同时选派能力强、经验足的中层干部包干到户，可谓举全镇之力、统筹调动全镇资源保障工作开展。部署大会后，指挥中心每日召开会议，专门研究签约、拆除、建设遇到的各种问题，务求当日事当日毕。

氹涌作为融入水乡功能区的先行区和试验田，洪梅当顺势而为，这是促进城乡区域协调发展，将“短板”变为“潜力板”的重要抓手。

如何改造

开启“5+2”“白+黑”工作模式

“去10次不行那就100次，城中村改造工作最重要的就是和权益人的沟通，用真心换民心，全力保障他们的核心权益。”攻坚中层干部吴善国说。刚结束的清明假期，吴善国和搭档没有闲着，连续多天进村入户，为村民解决多年土地纠纷和房屋面积计算争议的困扰，成功推动签约。

“不管多晚，只要有问题，工作人员都会及时帮我们沟通解决，打消大家的顾虑。”村民吴姨对攻坚团队赞不绝口。她表示，攻坚团队多次上门讲解政策、讲道理，算经济账、算长远账，经常一聊就是好几个小时，有时甚至到深夜23点，针对他们心中的顾虑一一答疑解惑。

自城中村改造部署大会后，攻坚团队迅速开启了“5+2”“白+黑”的工作模式，为顺应广大村民的谈判时间安排，他们经常在下班后和节假日休息时间走进村民家中，与他们拉家常，了解社情民意，与群众打成一片。

截至4月7日，部署大会仅10天时间，洪梅成功签约10户，签约率大幅提升，距离九成签约率的目标仅差3%。村民踊跃签约的背后，是攻坚团队用心用情有力的辛劳付出，极大提升了村民对政策保障、未来生活的信心，让广大村民吃了“定心丸”。

改造目标

打造“百千万工程”样板

在氹涌村，新旧交替的景象尤为鲜明：一边是现代化的住宅高楼拔地而起，一边则是稍显脏乱密集的城中村。这种鲜明的对比，正是城中村改造大力推进的生动画卷，“拆旧迎新”成为这里的主旋律。

如今，城中村改造的重点民生工程——氹涌锦绣华苑安置房小区首期已完成集中交付。小区绿化疏密有致，游泳池、篮球场、幼儿园等配套设施一应俱全，距离国贸—第一国际、厚街万达等热门商圈仅半小时车程，未来将轻松实现城轨地铁无缝换乘。

村民刘先生亲眼见证了老家的拆迁，又目睹了新家的崛起，心中充满激动与振奋。“以前，我们蜗居在狭窄的巷子里，光线昏暗；如今，我们搬进了宽敞明亮的新房，从一栋旧楼变身为三套新房，这是我们从未敢想象的幸福。”

村民吴姨也表示，氹涌锦绣华苑首期环境优美，健身娱乐场所一应俱全，令她十分满意。她相信，经过城中村改造，氹涌村将焕发出更加绚丽的光彩，未来的就业、租房等前景将更加广阔。她热切期盼着二期工程的早日完成，与邻里们一同搬进美好的新家。

氹涌锦绣华苑安置房项目，坐落于水乡新城的核心地带，自建设之初便肩负着打造标杆的重任。它不仅是氹涌村民安居乐业的重点保障工程，也是洪梅深入实施“百千万工程”、推动镇村高质量发展的样板工程。今年初，“氹涌村城中村改造项目”获得了城中村改造首批专项借款37亿，为项目整体推进提供了有力的资金支持，受到了国家、省市的认可和支持。

目前，安置房二期项目首栋主楼已突破“正负零”，计划于今年底封顶；三期项目也将在今年底启动建设。按照规划，氹涌村城中村改造项目将重点发展现代商务、总部经济、现代金融等产业，致力于打造成为水乡新城的核心区域。

南方+记者张珊珊

通讯员洪梅宣

【作者】张珊珊

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端