拆迁律师

最近深圳又发布新规定啦！

这一次的规定是跟我们的城中村有关系哦！

事关深圳城中村旧改

各位房东们要仔细来瞅瞅啦！

不仅如此！

深圳再集中开工236个重大项目！

这些最新消息赶紧跟着小编一起来看看啦！

推进深圳城中村旧改最新消息

图源：深圳市住房和建设局

信息来源：

#2020

深圳印发了《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》，自2024年5月8日起施行，有效期五年。

《实施意见》明确，城中村改造要统筹处理各方利益诉求，在拆除新建类城中村改造项目前期阶段，需经物业权利人三分之二以上同意，并经原农村集体经济组织继受单位依据集体资产管理相关规定及公司章程决策同意后方可启动实施。改造过程中，需保障原农村集体经济组织继受单位及物业权利人的知情权和参与权。

《实施意见》要求将城中村改造与保障性住房建设相结合，根据城中村原居住人口结构和住房需求，合理配置一定规模的公共租赁住房和保障性租赁住房。

此外，《实施意见》还明确在推进城中村改造过程中做好新旧政策衔接，具体政策另行研究制定

小编有话说：

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深圳再集中开工236个重大项目

5月8日，深圳市2024年第二季度新开工项目集中启动活动在南山区举行。此次集中启动的新开工项目共236个，总投资约1766.5亿元，2024年度计划投资约336.7亿元。

PART 01

#按项目所在区域划分#

（根据年度计划投资排序）

南山区42个，项目总投资约348.9亿元，年度计划投资约72.8亿元；

宝安区32个，项目总投资约297.9亿元，年度计划投资约58.9亿元；

龙岗区22个，项目总投资约157.3亿元，年度计划投资约42.1亿元；

龙华区23个，项目总投资约317.4亿元，年度计划投资约41.0亿元；

福田区28个，项目总投资约43.6亿元，年度计划投资约32.9亿元；

深汕特别合作区10个，项目总投资约25.8亿元，年度计划投资约18.1亿元；

坪山区13个，项目总投资约151.0亿元，年度计划投资约16.7亿元；

大鹏新区10个，项目总投资约146.5亿元，年度计划投资约13.4亿元；

光明区26个，项目总投资约82.8亿元，年度计划投资约12.3亿元；

盐田区10个，项目总投资约26.1亿元，年度计划投资约9.1亿元；

罗湖区6个，项目总投资约33.0亿元，年度计划投资约7.0亿元。

此外，前海合作区范围23个，总投资约169.7亿元，年度计划投资约27.5亿元（含南山、宝安区重叠项目9个，实际项目数14个，项目总投资约136.1亿元，年度计划投资约12.5亿元）。

（上下滑动查看）

PART 02

#按照项目总投资规模分#

本批新开工项目总投资超过50亿元（含50亿元）的项目8个，项目总投资972.0亿元，年度计划投资约58.0亿元。主要包括轨道25号线一期、航港生态城城市更新单元工业上楼项目、观山海家园等。

图源：中建交通

总投资30亿元到50亿元的项目4个，项目总投资124.3亿元，年度计划投资约50.0亿元。主要包括中集集团前海总部、番禺11-12油田/番禺10-1油田/番禺10-2油田调整联合开发项目、振达工业区城市更新单元等。

总投资10亿元到30亿元的项目17个，项目总投资307.0亿元，年度计划投资约74.9亿元。主要包括万星林花园、润亚奕拓厂房项目、曼哈顿酒店等。

总投资10亿元以内的项目207个，项目总投资363.2亿元，年度计划投资约153.8亿元。主要包括集成电路高速存储芯片封装测试扩产项目、110千伏车公庙改造工程及车公庙变电站综合改造项目、海岸学校项目等。

接下来我们来看看一些

新开工重点项目

PART 03

#新开工重点项目#

百旺信工业园城市更新单元项目

图源：创新南山

位于西丽湖国际科教城内，总投资194亿元，分三期实施建设，总用地面积17.6万平方米，总建设面积109万平方米。工业园区现有楼房28栋，聚集了大疆科技、盛弘电气、乐普、永联科技等一批知名企业，去年园区总产值445亿元。按规划，该项目坚持“三生融合”理念，建设住宅、新型厂房以及公共配套设施，助力打造以先进制造业为特色、产学研相融合的深圳高端制造业创新中心。建成后，预计园区年总产值超千亿元。

番禺油田联合开发项目

图源：摄图网（ID：600269280）仅为配图

位于南海海域，总投资约31.1亿元。项目将新建一座井口平台、海底电缆及其附属海关海缆系统。建成后，可以提高中海油生产水平，以及有效提升超大型海洋油气生产设施设计建造和安装能力。

润亚奕拓城市更新项目

图源：创新南山（下同）

位于南山区南头街道，总用地面积9007平方米，总建筑面积58009平方米，建设内容包括商品住宅、保障房、公共配套，助力打造以生态居住为主导的高品质宜居社区。

海岸学校项目

位于南山区蛇口街道，总用地面积26494平方米，总建筑面积82250平方米，包括建设教学综合楼、宿舍楼、地下室及室外运动场等配套设施，建成后有望新增2520个小学及初中学位。

改变

不仅仅是一场城市更新

更是创新的序曲

我们期待着深圳即将诞生的一张张

崭新的城市名片与一座座新晋地标

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内容审核：赵正群律师

来源：临律-深圳城中村改造新政发布还有236个重大项目集中开工，，深圳 城中村 改造