房产证只有一个红本没土地证,如果房产证只有一个红本没有土地证怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-31 23:18:00 作者：圣运律师

房产证只有一个红本没土地证，房产证红本落到别人手里有没危险房屋所有权证书不慎遗失，并且落入别人手中，不会出现别人将房产卖出，从而导致失去房屋所有权的情形；因为现在的房地产住宅局的工作程序都很规范，房屋所有权人如果想要出卖房屋所有权，必须本人

一、房产证只有一个红本没土地证

房产证红本落到别人手里有没危险

房屋所有权证书不慎遗失，并且落入别人手中，不会出现别人将房产卖出，从而导致失去房屋所有权的情形；因为现在的房地产住宅局的工作程序都很规范，房屋所有权人如果想要出卖房屋所有权，必须本人持身份证件户口本结婚证，如果有配偶需要配偶到场并携带相关证件；如果没有那么需要由社区出具单身证明，而房屋所有权证书落入别人手中对于真正房屋所有权人最大的风险就是：1、遗失的房屋所有权证书被不法分子利用，用以诈骗，如果真正的房屋所有权人并未及时登报声明挂失房屋所有权证书，且犯罪分子真的利用遗失的房屋所有权证书而诈骗成功；2、鉴于真正的所有权人对于犯罪分子的诈骗成功存在过错至少没有及时登报声明，作废，可能将会面临被追究连带民事赔偿责任的法律风险后果；

安置房只有房产证没土地证能买卖吗

这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。

只有房产证没有土地证怎么办?

根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

买房只有土地证没有房产证什么后果

买房子没有土地证的后果是：

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。

只有国有土地证可以办理房产证吗

只有国有土地证可以办理房产证，分有两种情况说明：

第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

《城市房地产管理法》第61条第3款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。

第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。