土地确权与红本还是绿本为准 ,土地证绿本和红本的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-31 12:26:12 作者：圣运律师

土地确权与红本还是绿本为准，法律分析：以红本为准，红本是全国统一的，有国家建设部监制，叫《中华人民共和国房屋所有权证》，绿本为一些经济适用房或者尚需缴纳土地出入金的特殊房本，缴纳以后，换红本。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三

一、土地确权与红本还是绿本为准

法律分析：

以红本为准，红本是全国统一的，有国家建设部监制，叫《中华人民共和国房屋所有权证》，绿本为一些经济适用房或者尚需缴纳土地出入金的特殊房本，缴纳以后，换红本。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

二、有红本的土地是什么意思

法律分析：小红本是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目，没有产权证,只有村里发的居住证，此证一般是发给自己的村民的，被大家戏称为小红本，而现在很多城中村都对外销售，后享受村民待遇，将来有机会有可能办到正式的产权证。98年以前城市国有土地上建设的房屋发的也有小红本，根据建设部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。同时开展房产证的换发工作，所以如果至今没有换发新的统一的房产证的，就可能是旧的小红本。1998年以后，根据国家相关规定，太原市房地产管理部门对城市国有土地上的房屋所有权证，实行了统一格式发放，这就是人们说的“大红本”。而“小红本”的分为两种情况：一种是1998年以前，由太原市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没有法律和行政法规限制转让的情况时，可以上市交易，同时可换成大红本；另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证，按照规定在集体组织成员之间可以转让，但不能自由上市交易、不能抵押贷款。

法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》

第七条各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。

第八条各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。

第九条公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。

三、土地证绿本和红本的区别

红色房产证适用于商品房，绿色房产证适用于经济适用房、福利房等。商品房拥有者可自由处置房屋，绿色证的使用权限受限。房产证颜色与房屋性质直接相关。

房产证的颜色与房屋性质直接相关，红色适用于商品房，绿色适用于经济适用房、福利房等，具有不同的使用权限。

法律分析

1、红色的房产证则是商品房的房产证，而绿色的房产证则是针对经济适用房、福利房等相关房屋的房产证。

2、具体商品房拥有者可以随意的处置房屋的情况，而绿色房产证的很多使用权限则是受到限制的。

3、房产证在颜色方面不同和房子的性质有直接的关系。

拓展延伸

土地证绿本和红本：权属确认与登记的差异

土地证绿本和红本之间的差异在于其所代表的权属确认和登记方式不同。绿本通常是指土地使用权证书，用于确认土地使用权的归属和使用范围。它是国家权威机构出具的法律证明文件，具有较高的法律效力。而红本则是指房屋所有权证书，用于确认房屋所有权的归属和权益。红本的发放通常需要在绿本的基础上进行登记，确保房屋所有权的合法性和真实性。因此，绿本和红本在土地和房屋权属确认方面具有不同的作用和意义。对于土地和房屋所有权的确认和保护，绿本和红本的合理使用是非常重要的。

结语

总结来说，红色房产证代表商品房，拥有者可以自由处置房屋；绿色房产证则适用于经济适用房、福利房等，使用权限受限。绿本是土地使用权证书，用于确认土地使用权的归属和使用范围，具有较高的法律效力；红本是房屋所有权证书，用于确认房屋所有权的归属和权益。绿本和红本在土地和房屋权属确认方面有不同的作用和意义。因此，合理使用绿本和红本对于土地和房屋所有权的确认和保护至关重要。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。