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一、拆迁拿了安置房能退房吗

拆迁拿了安置房在一定条件下是可以退房的。

一、安置房退房的可行性

通常情况下，安置拆迁房一旦分配，是不能随意退回的。然而，在特定情况下，如政府相关政策允许或拆迁补偿协议中有明确约定，被拆迁人可以向相关部门申请退掉安置房。

如果拆迁补偿协议中约定的安置房存在质量问题，且达到严重影响居住使用的程度，被拆迁人有权拒绝接收，并可以依据协议和相关法律规定要求退房。

二、退房的替代方案

如果被拆迁人不想要安置房，可以选择经济补偿的方式。根据拆迁补偿政策，被拆迁人可以选择货币补偿，即接受一定数额的现金作为拆迁补偿。

被拆迁人在拆迁补偿方式的选择上具有自主权，可以在协商拆迁补偿时明确表达自己的意愿，并与拆迁方达成一致意见，以避免后续法律纠纷。

三、注意事项

安置房退房的具体条件和程序可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在申请退房前，被拆迁人应详细了解当地的相关政策和规定。

退房过程中，被拆迁人应保留好相关证据和文件，如拆迁补偿协议、安置房分配证明等，以便在必要时维护自己的合法权益。

综上所述，拆迁拿了安置房在一定条件下是可以退房的，但具体情况需根据当地政策和拆迁补偿协议来确定。如果遇到困难或疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

二、安置房可以退给政府吗

一、安置房可以退给政府吗

1、安置房是可以退给政府的，对于农村那些没有生活来源、劳动力来源、无法定抚养义务人、特困户等首先由民政供养服务机构进行安置，不能安置的，再有政府根据实际家庭人口情况提供相应的安置房，可以免费居住，但是产权归政府所有。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、政府安置房可以买卖吗

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。安置房买卖主要注意这几个问题：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。

需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。

三、安置房不要了能退出来吗

法律分析：安置房的话,如果已经分配给你的话,一般情况下是不能退的,但是可以申请退掉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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内容审核：刘佳律师

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