莲湖区新街坊会拆迁吗,莲湖区拆迁计划 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-31 00:35:01 作者：圣运律师

莲湖区新街坊会拆迁吗，根据您提供的法律依据，我无法直接判断莲湖区新街坊是否会拆迁。具体的拆迁决策需要由当地政府根据相关法律法规和政策进行。以下是关于拆迁的一般性法律规定和流程，供您参考：拆迁决策和公告：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十

一、莲湖区新街坊会拆迁吗

根据您提供的法律依据，我无法直接判断莲湖区新街坊是否会拆迁。具体的拆迁决策需要由当地政府根据相关法律法规和政策进行。以下是关于拆迁的一般性法律规定和流程，供您参考：

拆迁决策和公告：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。因此，如果莲湖区新街坊面临拆迁，当地政府会发布相关公告。

拆迁补偿：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。因此，如果拆迁发生，被拆迁人有权获得相应的补偿。

房屋征收与补偿：除了土地管理法外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也对房屋征收与补偿进行了规定。根据该条例，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

综上所述，莲湖区新街坊是否会拆迁，需要关注当地政府的公告和决策。如果拆迁发生，被拆迁人有权依法获得相应的补偿。建议您关注当地政府发布的公告，以获取最准确的信息。同时，如果您对拆迁补偿等方面有疑问，可以咨询专业的法律人士。

二、沙井村啥时候拆迁

官方暂未发通知，网传沙井村2022年6月份年会启动拆迁。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

城中村是西安发展过程中难以磨灭的时代烙印，是暂未安家人的精神寄托，但城中村改造是每个城市发展的必经之路。西安涉及的城中村改造项目并不少，由俊发集团与陕西乾和实业联合开发的西安俊发城项目就是其中之一。

西安俊发城项目为杜城村改造项目，是俊发集团进入西安旧改市场的第一个项目，属城市核心区超大型棚改，改造范围2300亩，总投资超400亿元，总建筑面积超540万_，项目改造综合用地约1789亩。对于沙井村来说，拆迁改造已是大势所趋，只是这其中牵引的因素太多，需要天时地利人和。一块印刻了历史人文、情怀故事的土地，经过重新改造规划，更新面貌、璀璨蜕变。

2016年，则是沙井村彻底坐实“沙井国际CBD”的一年。当年，沙井村作为西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造计划名单之中。同年5月，雁塔区在丝博会上重点推介沙井村开发改造项目，规划将建一个开放式的都市商娱中心。而对外公开的项目简介，与本次曝光的内容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造户数、人数，一模一样，均为1240户3619人......当然，唯一不同的地方，也让大众笃定这是最新版的沙井村改造计划。2016年雁塔区预估总投资约50亿元，在2019年雁塔区发布的招商项目中，沙井村开发改造项目投资额增加到60亿元。

国家房屋拆迁补偿标准

1、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

3、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、莲湖区拆迁计划

法律分析：

明晰县域功能定位，形成县域经济发展新格局。把握我省区域协调发展的新机遇，发挥各县在东部城市群中的区位优势，提升城镇载体功能，增强县域经济自我发展能力。三县要发挥比较优势，大力发展设施农业和服务业，积极发展现代农业示范园区、特色工业园区，实现差别化、特色化发展。大通建成新型工业基地、现代农业示范县、自然风光民族风情旅游胜地和西宁卫星城市；湟中建成新型工业基地、现代农业示范区、藏传佛教旅游圣地和西宁民族民间工艺品展示中心；湟源建成全省农区生态畜牧业养殖示范县和文化旅游名县。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。