拆迁律师

一、城中村房屋权属登记流程是怎样的？

先由区局申请受理，并提出审查意见送市局产权地籍处审核同意后，区局方可发证。

登记需要提交的材料有：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)建设用地使用权证明;

(4)建设工程规划许可证(正本)及附件;

(5)房屋竣工验收证明;

(6)房屋测绘报告。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条，房屋权属登记依以下程序进行:

(一)受理登记申请;

(二)权属审核;

(三)公告;

(四)核准登记，颁发房屋权属证书。

本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同有效

未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同无效。

怎样委托他人办理房屋权属登记

当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。

并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。

城市房屋权属登记的管理办法

城市房屋权属登记管理办法，为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。

《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

怎么进行房屋初始登记

进行房屋初始登记：

一、申请：房屋所有权人(单位)办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。

二、收件。

三、初审。

四、实地复核调查。

五、审查。

六、审批。

七、缮证。

八、发证。

城中村改造，房屋可以按城市房屋价格来补偿吗

城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。根据法律规定，如果房屋所在的集体土地已经被纳入城市规划区，土地权利人是可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的。对被征收房屋价值的补偿标准可以参考周边类似房屋的市场价格，如果是选择产权置换，还应当按照“拆一换一”的标准进行置换。无论如何补偿，“保障原有生活水平不降低、长远生计有保障”是核心原则。

该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答

二、村镇房屋所有权证是房产证吗

法律分析：村镇房屋所有权证是房产证。房屋产权证的一些理解就是房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一条规定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免农村土地过多地被用于宅基地，从而保证耕地的数量不至于减少。该规定不是禁止或限制村民转让其宅基地。

三、城中村房屋权属怎么进行登记

先由区局申请受理，并提出审查意见送市局产权地籍处审核同意后，区局方可发证。登记需要提交的材料有：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)建设用地使用权证明;(4)建设工程规划许可证(正本)及附件;(5)房屋竣工验收证明;(6)房屋测绘报告。《城市房屋权属登记管理办法》第十条，房屋权属登记依以下程序进行:(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记，颁发房屋权属证书。本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

该内容由 陈亚楠律师 和 点行律询 共创回答

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●城中村房屋权属登记流程是怎样的呢

●城中村怎样房屋确权登记

●城中村产权证

●城中村房产如何认定产权人

●城中村房屋确权是怎么回事

●城中村房子怎么办房产证

●城中村房屋确权的目的是什么

●城中村怎样房屋确权登记

●城中村如何办理确权证

●城中村农民房的产权问题

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●刑事附带民事赔偿判决减免的程序是怎样的？,刑事附带民事赔偿判决是否可以申请减免?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地拆迁工作整改措施是怎样进行的？,征地拆迁工作整改措施是怎样进行的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●厂里搬迁是怎样赔偿的平均工资怎么算的,厂里搬迁是怎样赔偿的平均工资怎么算的 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●铁路工程征地拆迁是怎样补偿的,铁路拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●工厂搬迁员工补偿标准是怎样的,工厂搬迁员工有赔偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地征收安置补偿款分配的方式,征地补偿款分配办法是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村集体经济组织成员的构成是怎样的？,农村集体经济组织是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2020年公房拆房赔偿新政策?2024公房拆迁的程序是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地拆迁方案?2024国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●行政强拆可以刑事立案吗案件?行政强拆的范围是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有企业房屋拆迁办理流程是怎样的，房屋拆迁的手续怎么办的？是什么流程？:今日拆迁补偿在线咨询

●土地经营权抵押贷款政策?土地经营权是怎样抵押的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●合肥市征地补偿标准是怎样的，征地补偿费标准石家庄市征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿在线咨询

●农村征地拆迁怎么申请，农村征地拆迁程序是怎样的如何进行征地拆迁:今日拆迁补偿在线咨询

●重庆市集体土地征收补偿安置办法，重庆市南川区征地补偿安置标准是怎样的？:今日拆迁补偿在线咨询

●2021国家征用土地赔偿是多少?关于国家征用土地的补偿是怎样规定的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●工厂搬迁补偿是怎样的，工厂搬迁补偿标准企业搬迁员工何时补偿:今日拆迁补偿在线咨询

●征地拆迁具体流程，企业拆迁具体流程是怎样的:今日拆迁补偿在线咨询

●拆迁流程步骤具体是怎样的，买房子具体流程是哪几个步骤:今日拆迁补偿在线咨询

●郑州拆迁补偿标准是怎样的，河北郑州航空港区拓展性拆迁补偿标准:今日拆迁补偿在线咨询

内容审核：北京圣运律师

来源：中国法院网-城中村房屋权属登记流程是怎样的？，