拆迁改造征地了吗?,征收和拆迁的哪个补偿多:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-07-30 17:17:17 作者：圣运律师

拆迁改造征地了吗?，拆迁改造通常会涉及征地。征地和拆迁虽然不同，但在拆迁改造项目中，这两者往往紧密相连。一、征地与拆迁的区别为：征地是指国家为了公共利益需要，依照法定程序将农村集体土地转为国家所有，并给予原权利人补偿的活动；而拆迁则是指对城

一、拆迁改造征地了吗?

拆迁改造通常会涉及征地。征地和拆迁虽然不同，但在拆迁改造项目中，这两者往往紧密相连。

一、征地与拆迁的区别为：征地是指国家为了公共利益需要，依照法定程序将农村集体土地转为国家所有，并给予原权利人补偿的活动；而拆迁则是指对城市规划区内国有土地上的房屋进行拆除，并给予原房屋权利人补偿、安置的活动。二者的主要区别在于对象不同，征地针对的是农村集体土地，拆迁针对的是城市规划区内的房屋。

二、在拆迁改造项目中，通常会先进行征地，将农村集体土地转为国家所有，然后再进行拆迁工作。因此，拆迁改造往往会涉及征地环节。

三、根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征地和拆迁都需要遵循法定程序，并给予原权利人公平、合理的补偿。在征地过程中，需要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并公告征收范围、土地现状等信息。在拆迁过程中，需要制定征收补偿方案，并征求公众意见。

综上所述，拆迁改造通常会涉及征地环节。在具体项目中，应遵循相关法律法规的规定，确保原权利人的合法权益得到保障。

二、城中村改造算拆迁还是征收

城中村改造算拆迁。城中村改造是指对农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。城中村改造如下：

1、规划，各区政府提出城中村改造项目申请。由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查规划；

2、土地收储，城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续；

3、拆迁，对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。